In Marmande, Quiet, close to amenities and a school, this large house is located just 45 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Agen with motorway access less than 10 minutes away. This large, fully renovated building is particularly aimed at a large family, a second home project for family reunions or a bed and breakfast or gîte project ... It consists of an entrance hall on the ground floor. overlooking the living room with its open fireplace and fitted and equipped American kitchen. A door gives access to the dining room of more than 65 m2 with a very high ceilings overlooking the mezzanine, a library, two bedrooms, a utility room, pantry, cellar, bathroom, WC, a bathroom. games or reception room with direct access to the outside on the pool side and outbuildings ... Upstairs five additional bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, equipped with reversible air conditioning, WC and bathroom. water. Direction the garden, a pretty swimming pool with terrace and Pool House equipped with a shower, toilet and barbecue area. A beautiful, easy-to-maintain park adorns a magnificent exterior to enjoy the outdoors. A large dryer in perfect condition with opening by a metal curtain allows you to see all types of projects. A well, adjoining garage, heat pump, double glazing ... Quality services for a rare product in the area, I would be happy to show you around, at your service ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Au calme, proche des commodités et d'une école, cette grande maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.
Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes...
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte et cuisine américaine équipée et aménagée. Une porte donne accès à la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, une bibliothèque, deux chambres, une arrière cuisine, cellier, cave, salle de bain, WC, une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dependances...
A l'étage cinq chambres complémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau.
Direction le jardin, une jolie piscine avec terrasse et Pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. Un très beau parc facile d'entretien agrémente un extérieur magnifique pour profiter du plain air. Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique vous permet d'entrevoir tout types de projets.
Un puit, garage attenant, pompe à chaleur, double vitrage...Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur,
Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, à votre service...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828635)