In the heart of Lavardac, next to shops and schools, and 10 minutes from Nérac, this renovated stone townhouse of 112m² has a fenced garden of 340m². On the ground floor, there is a beautiful bright living room of 36m² with an open kitchen and a bay window which overlooks the garden, a WC. On the 1st floor, there are two bedrooms, each with a built-in closet, a bathroom with WC. To finish in style, on the 2nd floor, a master suite awaits you, bright with its two skylights, warm with its highlighted wooden frame. The bathroom is equipped with a sink and an Italian shower, you will also find plenty of storage space and a WC. The pluses: there is a basement which includes a 53m² garage, a laundry area and a storage room. It is important to emphasize that the frames are made of double-glazed PVC, that there is air conditioning on the top floor and a wood stove, that the house is connected to mains drainage and that the electricity network is recent . All you have to do is pack your bags! Don't wait to make a visit and contact me on: 06 66 41 77 96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine ouverte et une baie vitrée qui donne sur le jardin, un WC.
Au 1er étage, il y a deux chambres ayant chacune un placard intégré, une salle de bains avec WC.
Pour finir en beauté, au 2ème étage, une suite parentale vous attend, lumineuse avec ses deux velux, chaleureuse avec sa charpente en bois mise en valeur.
La salle d'eau est équipée d'une vasque et d'une douche italienne, vous trouverez aussi de nombreux rangements et un WC.
Les plus : il y a un sous-sol qui comprend un garage de 53m², un espace buanderie et une pièce de rangement.
Il est important de souligner que les huisseries sont en PVC double vitrage, qu'il y a une climatisation au dernier étage et un poêle à bois, que la maison est reliée au tout-à-l'égout et que le réseau électrique est récent.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez pas pour faire une visite et contactez-moi au : 06 66 41 77 96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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