Unique opportunity to enjoy an independent villa on the beachfront of Mojácar, right on the recently built promenade. It is undoubtedly a very exclusive home, as there are very few homes available in such a privileged location directly on the rocks of the Mediterranean Sea.

It is undoubtedly an experience to enjoy a property like this, in addition to having a large plot of almost 1,400 m², and 230 m² of construction, facing south and with direct sea views. In recent decades it has been used as a restaurant, but its conversion into a home is very simple, with the potential for more than 3 rooms and various rooms, all on the ground floor and with direct access from both the main road and the promenade.

This beautiful villa is anchored directly in a cove next to the best beach in Mojácar, known as Las Ventanicas, with stunning views of the sea, south facing with direct access from the promenade to the restaurant's garden and terrace. A short distance from the best residential areas (Cueva del Lobo, La Paratá, Las Ventanicas, El Cantal ...) and close to golf courses, local shops, supermarkets and practically any service you need.

Details of the facilities:

The original house was built in 1971 for residential use, the property was highly susceptible to conversion to a business and in 1997 it obtained the license from the Mojácar town hall and the General Directorate of the Coast and the Sea.

The total construction is 230 m² plus a large glazed terrace of approximately 90 m². In 2014 the kitchen, bathrooms and service areas were completely renovated with high quality materials. The furniture and equipment are certainly of high quality as well.

The interior distribution is concentrated on one floor, with 2 separate dining wings and a central room with a total capacity of 90-95 PAX and approximately 80-100 PAX in the sunroom and the garden terrace area.

The landscaped garden surrounds the property, which is completely walled and has a parking area outside.

It is undoubtedly a gem, both as a business and for use as a front line home. A pleasure for the senses your single visit.

Its location is very exclusive, in one of the most valued residential areas of Mojácar Playa, a short walk from the main restaurants in the area, the promenade, supermarkets and of course, the best beach in Mojácar, Las Ventanicas. Less than 10/15 minutes by car you will reach the neighboring towns of Garrucha, Vera Playa, Turre or Los Gallardos, and 50 minutes from Almería airport. Mojácar has been named one of the most beautiful towns in Spain by the association that bears the same name, and is one of the most sought-after coastal destinations in Andalusia. Dream beaches, unique climate throughout the year, extraordinary golf courses and an unbeatable offer of water sports, gastronomy and nightlife.

The indicated price does not include taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and administrative expenses).

We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11 that regulates the Consumer Information Regulation in the purchase -Sale and rental of housing in Andalusia.Occasion unique de profiter d'une villa indépendante sur le front de mer de Mojácar, juste sur la promenade récemment construite. C'est sans aucun doute une maison très exclusive, car très peu de maisons sont disponibles dans un emplacement aussi privilégié directement sur les rochers de la mer Méditerranée.

C'est sans aucun doute une expérience de profiter d'une propriété comme celle-ci, en plus d'avoir un grand terrain de près de 1 400 m², et 230 m² de construction, exposé plein sud et avec vue directe sur la mer. Au cours des dernières décennies, il a été utilisé comme restaurant, mais sa conversion en maison est très simple, avec un potentiel de plus de 3 pièces et diverses pièces, toutes au rez-de-chaussée et avec un accès direct depuis la route principale et la promenade. .

Cette belle villa est ancrée directement dans une crique à côté de la meilleure plage de Mojácar, connue sous le nom de Las Ventanicas, avec une vue imprenable sur la mer, exposée sud avec accès direct depuis la promenade au jardin et à la terrasse du restaurant. À une courte distance des meilleurs quartiers résidentiels (Cueva del Lobo, La Paratá, Las Ventanicas, El Cantal ...) et à proximité des terrains de golf, des magasins locaux, des supermarchés et de pratiquement tous les services dont vous avez besoin.

Détails des installations:

La maison d'origine a été construite en 1971 pour un usage résidentiel, la propriété était très susceptible d'être transformée en entreprise et en 1997, elle a obtenu la licence de la mairie de Mojácar et de la Direction générale de la côte et de la mer.

La construction totale est de 230 m² plus une grande terrasse vitrée d'environ 90 m². En 2014, la cuisine, les salles de bains et les espaces de service ont été entièrement rénovés avec des matériaux de haute qualité. Le mobilier et l'équipement sont certainement de grande qualité.

La distribution intérieure est concentrée sur un étage, avec 2 ailes séparées et une salle centrale d'une capacité totale de 90-95 PAX et environ 80-100 PAX dans la véranda et la terrasse du jardin.

Le jardin paysager entoure la propriété, qui est entièrement murée et dispose d'un parking extérieur.

C'est sans aucun doute un bijou, à la fois comme entreprise et comme maison de première ligne. Un plaisir pour les sens votre visite unique.

Son emplacement est très exclusif, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Mojácar Playa, à quelques pas des principaux restaurants de la région, de la promenade, des supermarchés et bien sûr de la meilleure plage de Mojácar, Las Ventanicas. À moins de 10/15 minutes en voiture, vous rejoindrez les villes voisines de Garrucha, Vera Playa, Turre ou Los Gallardos, et à 50 minutes de l'aéroport d'Almería. Mojácar a été nommée l'une des plus belles villes d'Espagne par l'association du même nom, et est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Andalousie. Des plages de rêve, un climat unique tout au long de l'année, des parcours de golf extraordinaires et une offre imbattable de sports nautiques, de gastronomie et de vie nocturne.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et administratifs).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, le cas échéant, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le règlement d'information des consommateurs lors de l'achat -Vente et la location de logements en Andalousie.