Pascal Vanneste vous propose en exclusivité cette jolie maison de famille dans laquelle vous vous projetterez facilement.
Dès votre arrivée son atmosphère chaleureuse et accueillante vous séduira.
Cette jolie demeure au cachet préservé semble conçue pour la vie de famille, recevoir ses proches dans ses espaces de vie accueillants.
Vous ne manquerez pas d'espace avec ses 196m² habitables et 279m² au sol.
Une approche investissement et colocation avec la proximité de l'Edhec et du Métro pourrait avoir du sens.
Cette maison est idéalement située et vous permettra de rejoindre écoles, commerces et transports en commun à pied.
- Le Métro est à 8 mn à pied.
- La gare est à moins de 10 mn à pied - Lille en 8mn (sur la ligne Courtrai Tourcoing Lille).
- Bus à 20 mètres.
- Tramway à 15mn à pied (ligne Roubaix-Lille) ou 4 minutes à vélo
- Ecoles maternelles primaire et collège à moins de 5mn
- Ecole Montessori Jeanne d'Arc à 1.6km - 3mn en voiture.
- L'EDHEC, ESMOD et l'IUT de Roubaix sont à 20/30 mn à pieds et moins de 10mn en vélo.
- Tous commerces accessibles à pieds.
Dans cette maison parfaitement entretenue, vous trouverez au rez-de chaussée:
- Un vaste espace salon séjour de 46m² avec ses boiseries, cheminée feu de bois et carrelages préservés.
- Une cuisine / Salle à manger très lumineuse de 35m² avec verrière et ses baies vitrées ouvrant sur le jardin orienté plein Sud.
- Buanderie et WC.
En extérieur le jardin orienté plein SUD, entièrement clos et sans vis-à-vis avec sa belle terrasse bois vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil.
Un abris de jardin pour stocker vos tondeuse, barbecue et vélos.
Nous accédons au premier étage par le magnifique escalier qui nous mènera vers :
- La Chambre parentale de 15m² + dressing et placards.
- La 2ème Chambre de 11m²
- Une Salle de bains avec douche Italienne et 2 vasques.
- WC indépendants
Au 3éme étage nous trouvons
- Une chambre de 11m² avec placards donnant sur le jardin.
- Deux chambres de 9 et 8M².
- Une Salle de bains avec baignoire de 2.75m².
- WC indépendants
Cet espace a été loué plusieurs années à plusieurs étudiants de l’EDHEC qui disposaient de leur espace autonome avec WC et Salle de bains.
Pour compléter, la maison dispose d'une grande cave saine de 50m².
Pour les aspects techniques :
- Accès Fibre OK
- Tout à l'égout OK
- Chaudière Gaz à condensation Frisquet.
- Double vitrage + volets.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02
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