Sandrine & Tony GRIGNOLA, independent real estate advisors, offer for sale this superb property located 5 minutes by car from the small town of Ferté-en-Ouche, 15 minutes from L'Aigle and 1h45 from Paris.
Located in a green setting, the property offers a view of the beautiful enclosed, flowered and wooded garden which surrounds it, sheltered from view, and extends over more than one hectare.
This beautiful property consists of:
- A large house built in 2004, farmhouse type, with a living area of approximately 225m² including a convertible and partially furnished floor (1 corridor serving 2 beautiful bedrooms), thus representing a total surface area of approximately 91m².
- A large building with a large entrance door allowing you to park a camper van as well as a vehicle
- A large fodder shed - A building allowing you to create 1 or 2 boxes to accommodate equines
But let's find out without later the services of this charming farmhouse!
The living space on the ground floor offers;
- A fitted and equipped kitchen, spacious and bright, with a beautiful central island. This new kitchen, in a contemporary style, opens onto the living room with a surface area of approximately 68m² with a large dining room. Ideal place to receive your family and/or friends around a friendly meal.
As an extension, the chic and cozy living room invites you to come and relax around a warm fire (insert fireplace).
The "night" area on the ground floor, separate from the living rooms, offers a large bedroom of 22m², a beautiful bathroom with shower, bathtub and double sink, a fitted linen room (basin, washing machine area, storage, hot water tank), then separate toilets.
At the living room level, a very good quality wooden staircase provides access to the first floor where 2 bedrooms of 12 and 18m² have already been fitted out, leaving you with 54m² of surface area to adapt to your needs.
THE ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
- Quality materials
- The new kitchen, dating from 2022
- The interior paintings and tapestries recently redone
- The wooden and double-glazed frames
- A south-facing terrace with awning
- A motorized gate
- A Individual sanitation to standards
But what could be better than coming on site to discover this property and its great services!
We look forward to supporting you in your real estate project and presenting you with the property you dream of! Sandrine & Tony
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, SAINT JULIEN DE MAILLOC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 – More information on here (ref 548468)Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette superbe propriété située à 5 minutes en voiture de la petite commune de la Ferté-en-Ouche, à 15 minutes de l'Aigle et 1h45 de Paris.
Implantée dans un écrin de verdure, la propriété offre une vue sur le beau jardin clos, fleuri et arboré qui l'entoure, à l'abri des regards, et s’étend sur plus d'un hectare.
Cette belle propriété se compose de :
- Une grande maison édifiée en 2004, type longère, d'une surface habitable d'environ 225m² dont un étage aménageable et partiellement aménagé (1 couloir desservant 2 belles chambres), représentant ainsi une surface totale d’environ 91m².
- Un grand bâtiment doté d'une grande porte d'entrée permettant d'y stationner un camping-car ainsi qu'un véhicule
- Un grand hangar à fourrage
- Un bâtiment permettant de créer 1 ou 2 boxes pour accueillir des équidés
Mais découvrons sans plus tarder les prestations de cette charmante longère !
L'espace à vivre du rez-de-chaussée propose ;
- Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, dotée d'un bel îlot central. Cette cuisine neuve, au style contemporain, s'ouvre sur le séjour d'une surface d'environ 68m² disposant d’une grande salle à manger. Endroit idéal pour recevoir votre famille et/ou vos amis autour d'un repas convivial.
Dans le prolongement, le salon chic et cosy vous invite à venir vous reposer autour d'un bon feu de cheminée (cheminée à insert).
L'espace "nuit" du rez-de-chaussée, distinct des pièces à vivre, propose une grande chambre de 22m², une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une lingerie aménagée (vasque, espace lave-linge, rangements, ballon d'eau chaude), puis des toilettes séparées.
Au niveau du séjour, un escalier en bois de très belle qualité permet d’accéder à l’étage où 2 chambres de 12 et 18m² ont déjà été aménagées, vous laissant ainsi 54 m² de surface à aménager selon vos besoins.
LES AVANTAGES DU BIEN :
- Les matériaux de qualité
- La cuisine neuve, datant de 2022
- Les peintures et les tapisseries intérieures récemment refaites
- Les huisseries en bois et double vitrage
- Une terrasse exposée plein sud avec store banne
- Un portail motorisé
- Un Assainissement individuel aux normes
Mais quoi de mieux que de venir sur place pour découvrir ce bien et ses belles prestations !
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter le bien dont vous rêvez !
Sandrine & Tony
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 here (réf. 548468 )