Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce T3 de 65 m2 dans la résidence Chantilly, rue de Barbieux à Roubaix.
Il est idéalement situé en face du centre hospitalier Victor Provo, à 300 m de l'école primaire Anatole France et du tramway Victor Provo et 600 m du métro Montesquieu, à 450 m de l'école Jeanne d'Arc et moins de 15 mn à pied de l'EDHEC.
Pour faire des courses de proximité, un Carrefour City est accessible à 300 m par la résidence.
L'appartement, au calme, lumineux, se situe au 1er étage de la résidence, très bien entretenue, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante pour plus de 27 m2, d'un WC, d'une salle de bains et de 2 chambres de 17.7 m2 et 11,5 m2 (parquet dans la pièce de vie et les chambres)
L'appartement dispose d'une cave privative de 3.7 m2. Le parking extérieur est sécurisé.
Pour votre confort, double vitrage PVC et chauffage urbain par le sol et bien évidemment accessibilité par ascenseur.
Les charges de copropriété sont faibles et comprennent le chauffage et l'eau.
Un concierge est présent la journée.
Le très bon DPE (D) permet de le mettre facilement en location voire en colocation pour optimiser le rendement locatif.
N'hésitez donc pas à me solliciter pour une visite (étude financière exigée avant). Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41
here (réf. 561540 )
