** EXCLUSIVELY **
In the popular town of Saint-Just-Saint-Rambert, a pleasant little town of 15,000 inhabitants, very well equipped, 15 minutes from Saint-Etienne and 5 minutes from Andrézieux. All shops and services nearby (pharmacy, health center, supermarkets, artisans, post office).
Schools, colleges and sports and cultural infrastructures. School transportations.
In a rural area and classified as a natural area (non-building surroundings), and a stone's throw from the main roads.
On a completely enclosed plot of land of more than 10,000 m² (1 hectare), grassed, wooded and bordered by a river. Magnificent breathtaking view.
Recent villa of approximately 218 m² of living space, distributed over two levels, and completed with numerous annexes.
Construction from 2012, according to RT 2012 standard. Very well maintained and decorated.
Beautiful services and quality materials.
Bright thanks to its four exposures.
ON THE GROUND FLOOR:
Open living room and its fitted kitchen covering a surface area of 62 m² and punctuated by a glass wall and 3.80 m in height.
Hall with storage.
2 bedrooms.
1 bathroom with bathtub + shower and double sink.
1 toilet.
Laundry room - Cellar.
UPSTAIRS:
Bright and spacious landing (small living room or office).
3 rooms.
1 toilet.
1 bathroom with double sinks.
GARDEN:
8x4 m swimming pool facing south with sliding hardcover and its wooden cabin pool house.
Wooden terraces.
Private access to the river.
Low-temperature electric underfloor heating on the ground floor (with individual adjustment per room).
Closed fireplace in the living room.
Electric storage radiators upstairs.
Hot water by electric cumulus.
Aluminum double glazing with Venetian sliding shutters with adjustable slats and wooden hinged shutters.
Bay window with pocket.
Double garage of more than 40 m² with motorized doors and storage mezzanine.
Exteriors fully furnished in a natural spirit.
Its “little” extras? :
- a 24 m² WINTER GARDEN and its glass roof opening onto a PATIO decorated with an olive tree.
- an OUTBUILDING of 18 m² with toilets, at the entrance to the property, which can be used as a guest room or office for an independent/liberal professional.
- a WORKSHOP of 18 m² and its covered courtyard. Feel free to do your gym there or repair your motorbikes!
- a KITCHEN and SUMMER BAR to welcome your friends and your barbecue.
- several CABAN shelters for gardening but also in the trees of the park for adults and children. Neighborhood present but very discreet and not overlooked.
A complete report of more than 70 photos is available on my website. Please search for “Julien Malterre Immobilier” in your browser and you will find it.
A virtual tour is available in this announcement, I invite you to consult it. I am at your disposal for further information.
Courtesy reminder: owners having chosen to work exclusively with a professional, I thank you for respecting their choice and not contacting them directly, whether you are individuals or real estate professionals.
However, in order to accomplish the mission entrusted to me, I am fully open to COOPERATION with my colleagues. If you think you have a qualified buyer for this property, contact me!
Do you also want to sell your property? Apartment, house, building, estate, land, commercial premises, business, I am at your disposal to sell at the best possible conditions. Contact me to talk about it!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!** EN EXCLUSIVITÉ **
Sur la commune prisée de Saint-Just-Saint-Rambert, agréable petite ville de 15000 habitants très bien équipée, à 15 min de Saint-Etienne et 5 min d'Andrézieux. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, maison de santé, supermarchés, artisans, Poste). Transports scolaires.
Écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles.
Dans un secteur champêtre et classé en zone naturelle (alentours non constructibles), et à quelques encablures des axes routiers principaux.
Sur un terrain entièrement clos de plus de 10.000 m² (1 hectare), engazonné, arboré et bordé d’une rivière.
Magnifique vue imprenable.
Villa récente d'environ 218 m² habitables, répartis en deux niveaux, et complétée de nombreuses annexes.
Construction de 2012, selon norme RT 2012. Très bien entretenue et décorée.
Belles prestations et matériaux de qualité.
Lumineuse grâce à ses quatre expositions.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Pièce de vie ouverte et sa cuisine aménagée couvrant une surface de 62 m² et rythmées par une verrière et 3,80 m de hauteur.
Hall avec rangements.
2 chambres.
1 salle de bains baignoire + douche et double vasque.
1 WC.
Buanderie - Cellier.
À L’ÉTAGE :
Palier lumineux et spacieux (petit salon ou bureau).
3 chambres.
1 WC.
1 salle d’eau avec double vasque.
CÔTÉ JARDIN :
Piscine de 8x4 m exposée sud avec couverture rigide coulissante et son pool-house cabane bois.
Terrasses bois.
Accès privés à la rivière.
Chauffage au sol électrique basse température en RDC (avec réglage individuel par pièce).
Cheminée foyer fermé dans le salon.
Radiateurs électriques à accumulation à l’étage.
Eau chaude par cumulus électrique.
Double vitrage aluminium avec volets coulissantes vénitiens à lames orientables et volets battants bois.
Baie vitrée à galandage.
Double garage de plus de 40 m² avec portes motorisées et mezzanine de stockage.
Extérieurs entièrement aménagés dans un esprit nature.
Ses "petits" plus ? :
- un JARDIN D’HIVER de 24 m² et sa verrière donnant sur un PATIO orné d’un olivier.
- une DÉPENDANCE de 18 m² avec toilettes, en entrée de la propriété, pouvant faire office de chambre d’amis ou de bureau pour un professionnel indépendant / libéral.
- un ATELIER de 18 m² et son préau. Libre à vous d'y faire votre gym ou d'y réparer vos motos !
- une CUISINE et BAR D’ÉTÉ pour accueillir vos amis et votre barbecue.
- plusieurs abris CABANES pour le jardinage mais aussi dans les arbres du parc pour les grands et les petits.
Voisinage présent mais très discret et sans vis-à-vis.
Un reportage complet de plus de 70 photos est disponible sur mon site. Recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur choix et de ne pas les contacter en direct, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi !
Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, domaine, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853629)