In a residential area at the top of the peaceful village of Vauvert, let's discover together this single storey villa on its 600m² plot. A pretty gate and an avenue lined with flowers and laurels lead us to the steps of the house, where a star jasmine perfumes the place; a large south-facing, semi-covered terrace allows us to access the vestibule of the house; the day and night spaces are well demarcated and we choose to discover the living room, the lounge worked in an alcove and a large fully equipped American kitchen, with accents of Provence. The whole is bathed in southern light through a large bay window. glass window opening onto the terrace. Let's now head towards the sleeping area, and discover three bedrooms, respectively 9m², 9.90m² and 11.16m², a large bathroom with its large walk-in shower and a separate toilet. Two steps allow us direct access to the 20m² garage and an 8m² laundry room, ideal for placing extra refrigerators or freezers. The comfort of the house is ensured by the warmth and charm of a wood stove, electric convectors and reversible air conditioning, the attic has recently been insulated; the softness is provided by the presence of a water softener. On the practical side, the house has an accessible crawl space. Let us now walk in the garden which allows us to go around the house; several spaces have been fitted out and can be redesigned according to everyone's tastes. A large Yuca palm and a cypress watch over the land and sit alongside olive trees, two plane trees and other flower beds. Out of sight on the side of the house, a 4.50x2.50 semi-buried swimming pool is installed for relaxing afternoons basking in the sun. The calm of the place is total, the fields and vineyards border the rear of the land. 20km from Nîmes, 38 minutes from the Pont du Gard TGV station, this Villa awaits its future owners! So contact me, Sylvie Grunder real estate sales agent EI Capifrance on 06 66 44 77 37 or by email sylvie.here Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Dans un quartier résidentiel sur le haut du paisible village de Vauvert, découvrons ensemble cette villa de plain pied sur son terrain de 600m².Un joli portail et une allée bordée de fleurs et de lauriers nous mènent jusqu' au perron de la maison, où un jasmin étoilée embaume le lieu; une grande terrasse plein sud, semi couverte nous permet d'accéder au vestibule de la maison; les espace jour et nuit sont bien délimités et nous choisissons d aller découvrir le séjour, le salon travaillé en alcôve et une vaste cuisine américaine toute équipée, aux accents de Provence.L'ensemble est baigné par la lumière du sud à travers une large baie vitrée ouverte sur la terrasse. Dirigeons nous maintenant vers l'espace nuit, et découvrons trois chambres, respectivement de 9m²,9.90m² et 11.16m² , une vaste salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Deux marches nous permettent d'accéder directement au garage de 20m² et à une buanderie de 8m² , idéal pour placer des réfrigérateurs ou congélateurs d 'appoint.
Le confort de la maison est assuré par la chaleur et le charme d'un poêle à bois, des convecteurs électriques et une climatisation réversible, les combles ont été récemment isolés ;la douceur est amenée par la présence d'un adoucisseur d'eau. Coté pratique, la maison dispose d'un vide sanitaire accessible. Promenons nous maintenant dans le jardin qui nous permet de faire le tour de la maison; plusieurs espaces ont été aménagés et pourront être repenser selon les gouts de chacun. Un grand palmier Yuca et un cyprès veille sur le terrain et côtoie des oliviers, deux muriers platanes et d'autres massifs fleuris. A l'abri des regards sur le coté de la maison, une piscine semi enterrée de 4.50x2.50 est installée pour des après midi de détente à lézarder au soleil. Le calme de l'endroit est total, les champs et les vignes bordent l'arrière du terrain.
A 20km de Nîmes, 38 mn de la gare TGV de pont du Gard, cette Villa attends ses futurs propriétaires !
Alors contactez moi, Sylvie Grunder agent commercial immobilier E.I Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.here Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855394)