Welcome to Mortrée, a charming commune in the Orne department, nestling in the heart of Normandy, just 8 minutes from Sées and 15 minutes from Argentan.
If you're looking for a spacious, welcoming town house, this 90m2 opportunity is not to be missed.
This house, which is in need of some updating, boasts a number of features.
On the ground floor, a bright living area welcomes you, comprising a 30m² living room with fireplace and an open-plan kitchen.
Next door, a large, practical utility/storeroom provides an additional 12.5m² of space for storage and organising your home.
In addition, a separate WC completes this level, offering extra convenience for the whole family.
Moving upstairs, you'll discover a comfortable sleeping area comprising 2 bedrooms, with the option of 3.
A bathroom with bath and WC ensures your comfort and privacy.
In addition, the attic on the second floor offers the possibility of further extending the space to suit your needs and desires, whether to create an extra bedroom, an office or a leisure area.
Outside, this town house has an area that could be converted into a garden.
A small, practical cellar makes it easy to store your seasonal belongings.
Finally, a second outbuilding a few dozen metres away can be used as a garage for your vehicle.
This property offers an ideal living environment for families, couples or lovers of tranquillity looking to acquire a house to refresh, at an attractive price.
Further information is available on request, so please do not hesitate to contact us to arrange a viewing.
Viewings are available by appointment after initial contact.
Exclusive to Stéphane ETCHAGARAY Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815813)Bienvenue à Mortrée, une charmante commune du département de l'Orne, nichée au cœur de la Normandie, à seulement 8mn de Sées et 15 minutes d'Argentan.
Si vous recherchez une maison de ville spacieuse et accueillante, cette opportunité de 90m2 est à ne pas manquer.
Cette maison à rafraichir bénéficie de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille, comprenant un séjour avec cheminée de 30m² et une cuisine ouverte.
À côté, une grande buanderie/cellier pratique offre un espace supplémentaire de 12,5m² pour le rangement et l'organisation de votre foyer.
De plus, un WC séparé vient compléter ce niveau, offrant une commodité supplémentaire pour toute la famille.
En montant à l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant 2 chambres avec possibilité de 3.
Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC, assure votre confort et votre intimité.
De plus, le grenier au deuxième étage, offrent la possibilité d'agrandir encore l'espace selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2010.
À l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un espace pouvant être aménagé en jardin.
Une petite cave pratique vous permet de stocker facilement vos affaires saisonnières.
Enfin une seconde dépendance à quelques dizaines de mètres peut être utilisée en garage pour votre véhicule.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité souhaitant acquérir une maison à rafraichir, à un prix attractif.
Les informations supplémentaires sont disponibles sur demande, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les visites sont disponibles sur rendez-vous après un premier contact.
Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815813)