Présentée par Sylvie ALLAIN OPTIMHOME en exclusivité une somptueuse maison en semi-plain-pied, érigée avec des matériaux de qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, avec des espaces de sérénité et de confort.
D'une superficie de 140m² habitable et 160m² utile.
Nichée dans une paisible petite résidence de Fresnes Les Montauban, dans un cadre de vie calme à seulement 1km des principales infrastructures autoroutières et 3 km des commodités essentielles telles que commerces et écoles.
Dès l'entrée, une accueillante et vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois chauffant une grande partie de la maison. La cuisine de 20m²entiérement équipée avec coin repas tandis qu'un pratique cellier (branchement lave linge et sèche linge) attenant ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains de 9m² avec sa baignoire et sa douche à l'italienne sophistiquée. À l'étage, une mezzanine de 10m² dessert trois chambres lumineuses et parquetées ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, vasque et 2nd wc.
La propriété est également dotée d'un garage spacieux de 27m², équipé de nombreuses étagères pour un rangement optimal, ainsi que d'un atelier attenant de 9m², parfait pour les bricoleurs. Les deux terrasses, agrémentées d'oliviers, offrent des espaces de détente en plein air, dont l'une en bois et l'autre en pierre bleue, idéales pour profiter des soirées d'été.
Les équipements modernes, tels que les menuiseries en double vitrage et en aluminium avec volets électriques, ainsi que la présence du tout-à-l'égout et de la fibre optique ajoute du confort à ce bien.
Une taxe foncière raisonnable pour cette ravissante demeure contemporaine, entretenue avec soin.
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93
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