Hübsches einstöckiges Haus in einer Wohnsiedlung mit bezauberndem Garten und sehr sparsamen, hochmodernen Materialien. Eine neue einstöckige Villa von Ende 2021, auf Kriechfläche, funktional mit einer Wohnfläche von fast 92 m2. mit 3 Schlafzimmern, nüchternen Linien in einem ziemlich modernen Stil auf einem Grundstück von 468 m², eingezäunter Pool mit Bäumen BEWOHBAR Die Innenaufteilung verfügt über eine optimierte Raumorganisation und respektiert eine angenehme Abgrenzung von Tag-/Nachträumen auf einer Ebene. Das 1. Ende Der Schlafbereich ist dem Wohnzimmer (drei Ausrichtungen) mit einer offenen Einbauküche mit zentraler Kochinsel gewidmet, während der zweite Bereich mit einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern ausgestattet ist, alle mit Schränken und Schiebetüren aus Spiegel, die sich ein großes, angenehmes Badezimmer teilen Italienische Dusche und Doppelwaschbecken mit Fenster. Eine Wäschekammer vervollständigt diese Villa und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Konstruktion ist mit einer isolierten Garage mit guter Höhe ausgestattet, in der Sie 1 Fahrzeug und 2 weitere davor parken können (privater Parkplatz über dem Dach). AUSSENBEREICH Der Außenbereich ist schön bewaldet, rund um das Grundstück von harten Mauern umgeben und mit 2 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung ausgestattet , Südwesten und Nordosten, um den Garten je nach Wetterlage optimal zu nutzen. Gartenschuppen zur Aufbewahrung ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Zahlreiche Aluminium-/PVC-Fenster und Erker in allen Räumen (auch Badezimmer und WC), die es Ihnen ermöglichen, von schönem Tageslicht zu profitieren, geschützt durch ferngesteuerte Schiebeläden mit zentraler Schließung, die eine doppelte Wärmedämmung/Ponik garantieren. Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlboden, gekoppelt mit thermodynamischem Speicher, zwei umkehrbare Split-Klimaanlagen im Wohnzimmer und Nachtflurraum, motorisiertes Tor und Schlupftür, Kriechkeller, Kanalisation. Liegt am Stadtrand, einige Kilometer entfernt und 10 Minuten von Montélimar, 5 Minuten von der Autobahnmautstelle, 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Beau Plain-Pied in Valence entfernt, sparsam mit sehr geringem Energieverbrauch (DPE A/GES A), mit dem RT2012-Label, in einwandfreiem und sehr gepflegtem Zustand , in traditioneller GFR20-Ziegelbauweise, nur wenige hundert Meter zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt. Keine Arbeit. So schnell auf Ihren Handys. Diese Villa wird nicht lange auf dem Markt bleiben Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937373197), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Pretty single-storey house in a subdivision with enchanting garden and very economical state-of-the-art materials. A recent single-storey villa from the end of 2021, on crawl space, functional with a living area of almost 92m2, with 3 bedrooms, which has sober lines in a fairly contemporary spirit on a plot of 468m2 enclosed swimming pool with trees HABITABLE The interior layout has an optimized organization of spaces and respects a pleasant demarcation of day/night spaces on a single level The 1st end is dedicated to the sleeping area living room (triple orientations) with an open fitted kitchen fitted with a central island, while the 2nd is equipped with a sleeping area with 3 bedrooms all with cupboards and sliding mirror doors, which share a large pleasant bathroom with Italian shower and double sink unit with window. A laundry pantry completes this villa offering additional storage. The construction is available with 1 insulated garage with good height where you can park 1 vehicle and 2 others in front (private overhead parking) EXTERIOR The exterior is nicely wooded, enclosed by hard walls all around the plot, decorated with 2 terraces with different orientations, South-West and North-East to make the most of the garden depending on the weather. Garden shed for storage ADDITIONAL INFORMATION Numerous aluminum/PVC windows and bays in all rooms (also bathroom and WC) which allow you to benefit from beautiful natural light, protected by remotely controlled sliding shutters with centralized closing guaranteeing 1 double thermal insulation /phonic. Underfloor heating by air-water heat pump with cooling floor, coupled with thermodynamic tank, Two reversible air conditioning splits in the living room and night corridor clearance, Motorized gate and wicket door, Crawl space, Mains sewer Located on the outskirts a few kilometers away and 10 minutes from Montélimar, 5 minutes from the motorway toll booth, 40 minutes from Valence TGV station Beau Plain-Pied economical with very low energy consumption (DPE A/GES A), with the RT2012 label, in the state impeccable and very neat, of traditional GFR20 brick construction a few hundred meters walk from amenities. No work. So quickly on your phones. This villa will not stay on the market for long Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Jolie maison de Plain-pied en lotissement avec jardin enchanteur et matériaux dernier cri très économes
Une Villa récente de Plain-Pied de fin 2021, sur vide sanitaire, fonctionnelle d'une surface habitable de près de 92m2, avec 3 chambres, qui présente des lignes sobres dans un esprit assez contemporain sur une parcelle piscinable de 468m2 clos arborée
HABITABLE
L'aménagement intérieur possède une organisation optimisée des espaces et respecte une délimitation agréable des espaces jour/nuit sur un seul niveau
La 1ère extrémité est dédiée à l'espace de vie (triple orientations) avec une cuisine ouverte équipée aménagée d'un ilot central, quand le 2ème est équipé d'un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placard et portes coulissantes miroirs, qui partagent une grande salle de bains agréable avec douche italienne et meuble double vasque agrémentée d’une fenêtre.
Un cellier buanderie, complète cette villa offrant du rangement supplémentaire.
La construction se décline avec 1 garage isolé avec belle hauteur ou l'on stationne 1 véhicule et 2 autres devant (parking privés aériens)
EXTERIEUR
L'extérieur est joliment arboré, clos de murs en dur tout autour de la parcelle, agrémenté de 2 terrasses aux orientations différentes, Sud-Ouest et Nord-Est pour profiter du jardin au maximum en fonction de la météo. Abri jardin pour rangement
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Nombreuses fenêtres et baies en alu/PVC dans toutes les pièces (également Sdb et WC) qui permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, protégées par des volets coulissants télécommandables à distance avec fermeture centralisée garantissant 1double isolation thermique/phonique. Chauffage au sol par PAC air eau avec plancher rafraichissant, couplé à ballon thermodynamique, Deux splits climatisation réversible dans pièce de vie et dégagement couloir nuit, Portail motorisé et portillon, Vide sanitaire, Tout-à-l’égout
Située en périphérie à quelques kilomètres et à 10mn de Montélimar, à 5mn du péage de l’autoroute, à 40mn de la gare TGV de Valence
Beau Plain-Pied économe avec une consommation énergétique très faible (DPE A/GES A), au label RT2012, à l'état impeccable et très soigné, de construction traditionnelle en brique GFR20 à quelques centaines de mètres à pied des commodités. Aucuns travaux.
Alors vite à vos téléphones. Cette villa ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855513)