Nur einen Steinwurf von Belgien und Luxemburg entfernt steht ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche und 223 m² Nutzfläche zum Verkauf! Anfang der 2000er Jahre ohne Bauarbeiten auf einem 864 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in der Nähe von Luxemburg, im ruhigen Stadtteil MORFONTAINE CITÉ, Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Dieses Gebäude umfasst: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von 34 m². Eine moderne Küche von 13 m² mit hochwertiger Ausstattung und einer Granit-Arbeitsplatte, offen zum Esszimmer und nach außen. Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein komplett gefliester und möblierter Keller, inklusive Fitnessraum, Ruhebereiche, die in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können, und eine Doppelgarage mit ferngesteuerten Türen der Marke HÖRMANN. Ein geräumiger Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und sich ideal als Lagerraum eignet. Eine gepflasterte Terrasse, gut ausgerichtet mit einer elektrischen Markise, mit Blick auf einen gepflegten Garten mit Chalet und atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Wasseraufbereitungsanlage PROTÉO 2 COMAP, einem jährlich gewarteten BUDERUS-Ölkessel und einem 9-kW-PALLAZETTI-Pelletofen ausgestattet. Die Stärken dieses Hauses sind sein ausgezeichneter Wartungszustand, der Mangel an notwendigen Arbeiten und seine hochwertige Ausstattung. Es ist ein idealer Ort für ein friedliches Familienleben. Schnell entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der here (Ref. 560919)For sale a stone's throw from Belgium and Luxembourg, a single-storey detached house offering 152 m² of living space and 223 m² of useful space! Built in the early 2000s, without work, on a plot of 864 m². it is located near Luxembourg, in the peaceful district of MORFONTAINE CITÉ, tranquility and privacy guaranteed. This building includes: A spacious living/dining room of 34 m², bathed in light. A modern kitchen of 13 m², with quality equipment and a granite worktop, open to the dining room and the outside. Three comfortable bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a shower. A fully tiled and furnished basement, including a gym, relaxation areas that can be converted into additional bedrooms, and a double garage with HÖRMANN brand remote-controlled doors. A spacious attic, accessible by a retractable staircase, ideal for storage. A paved terrace, well oriented with an electric awning, overlooking a manicured garden with chalet and stunning views of the surrounding countryside. The house is also equipped with an alarm system, a PROTÉO 2 COMAP water purification unit, a BUDERUS oil boiler maintained annually, and a 9 kw PALLAZETTI pellet stove. The strong points of this house are its excellent state of maintenance, the absence of work required and its quality finishes. It is an ideal place for a peaceful family life. To discover quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on here (ref 560919)A tiro de piedra de Bélgica y Luxemburgo, se vende una casa unifamiliar de una sola planta que ofrece 152 m² de superficie habitable y 223 m² de espacio útil. Construida a principios de los años 2000, sin obra, sobre una parcela de 864 m². se encuentra cerca de Luxemburgo, en el tranquilo barrio de MORFONTAINE CITÉ, tranquilidad y privacidad garantizadas. Este edificio incluye: Un amplio salón-comedor de 34 m², bañado de luz. Una cocina moderna de 13 m², con equipamiento de calidad y encimera de granito, abierta al comedor y al exterior. Tres cómodos dormitorios y un baño equipado con bañera y ducha. Un sótano completamente alicatado y amueblado, que incluye un gimnasio, zonas de relajación que se pueden convertir en dormitorios adicionales y un garaje doble con puertas con control remoto de la marca HÖRMANN. Un ático espacioso, accesible por una escalera retráctil, ideal para almacenamiento. Una terraza pavimentada, bien orientada con toldo eléctrico, con vistas a un cuidado jardín con chalet y unas vistas impresionantes del campo circundante. La casa también está equipada con un sistema de alarma, una unidad de purificación de agua PROTÉO 2 COMAP, una caldera de gasoil BUDERUS con mantenimiento anual y una estufa de pellets PALLAZETTI de 9 kw. Los puntos fuertes de esta casa son su excelente estado de mantenimiento, la ausencia de obras necesarias y sus acabados de calidad. Es un lugar ideal para una vida familiar tranquila. ¡Para descubrirlo rápidamente! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Annunziato FAZZARI en STENAY, asesor inmobiliario Optimhome al 06 08 03 51 87 – Para más informaciones visite la página here (réf. 560919)A vendre à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de plain-pied offrant 152 m² de surface habitable et 223 m² de surface utile ! Construite au début des années 2000, sans travaux, sur un terrain de 864 m². elle est située près du Luxembourg, dans le quartier paisible de MORFONTAINE CITÉ, tranquillité et intimité garantie.
Cette bâtisse comprend :
Un salon/salle à manger spacieux de 34 m², baigné de lumière.
Une cuisine moderne de 13 m², avec des équipements de qualité et un plan de travail en granit, ouverte sur la salle à manger et l’extérieur.
Trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un sous-sol entièrement carrelé et aménagé, incluant une salle de sport, des espaces de détente pouvant être convertis en chambres supplémentaires, et un double garage avec portes télécommandées de marque HÖRMANN.
Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, idéal pour le rangement.
Une terrasse pavée, bien orientée avec un store banne électrique, donnant sur un jardin soigné avec chalet et une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison est également équipée d’un système d’alarme, d’une unité de purification de l’eau PROTÉO 2 COMAP, d’une chaudière fioul BUDERUS entretenue annuellement, et d’un poêle à pellets PALLAZETTI de 9 kw.
Les points forts de cette maison sont son excellent état d’entretien, l’absence de travaux à prévoir et ses finitions de qualité. C’est un lieu idéal pour une vie familiale sereine.
A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 here (réf. 560919 )In vendita a due passi dal Belgio e dal Lussemburgo, casa indipendente su un unico piano di 152 m² abitabili e 223 m² di spazio utile! Costruita agli inizi degli anni 2000, senza lavori, su un terreno di 864 mq. si trova vicino al Lussemburgo, nel tranquillo quartiere di MORFONTAINE CITÉ, tranquillità e privacy garantite. Questo edificio comprende: Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 34 m², inondato di luce. Una cucina moderna di 13 m², con attrezzature di qualità e piano di lavoro in granito, aperta sulla sala da pranzo e sull'esterno. Tre comode camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. Un seminterrato completamente piastrellato e arredato, con palestra, aree relax trasformabili in ulteriori camere da letto e un garage doppio con porte telecomandate della marca HÖRMANN. Una spaziosa mansarda, accessibile da scala retrattile, ideale per ripostiglio. Una terrazza pavimentata, ben orientata con tenda da sole elettrica, si affaccia su un giardino curato con chalet e vista mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è inoltre dotata di sistema di allarme, depuratore acqua PROTÉO 2 COMAP, caldaia a gasolio BUDERUS con manutenzione annuale e stufa a pellet PALLAZETTI da 9 kw. I punti di forza di questa abitazione sono l'ottimo stato di manutenzione, l'assenza di lavori necessari e le sue finiture di qualità. È il luogo ideale per una vita familiare tranquilla. Da scoprire velocemente! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contattare il vostro agente locale Annunziato FAZZARI a STENAY, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 06 08 03 51 87 - Piu di notizie here (réf. 560919)Te koop op een boogscheut van België en Luxemburg, een gelijkvloerse vrijstaande woning met 152 m² woonoppervlak en 223 m² nuttige ruimte! Gebouwd begin jaren 2000, zonder werkzaamheden, op een perceel van 864 m². het ligt vlakbij Luxemburg, in de rustige wijk MORFONTAINE CITÉ, rust en privacy gegarandeerd. Dit gebouw omvat: Een ruime woon-/eetkamer van 34 m², badend in het licht. Een moderne keuken van 13 m², met kwaliteitsapparatuur en een granieten werkblad, open naar de eetkamer en naar buiten. Drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een douche. Een volledig betegelde en gemeubileerde kelder, inclusief een fitnessruimte, ontspanningsruimtes die kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers, en een dubbele garage met op afstand bedienbare deuren van het merk HÖRMANN. Een ruime zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, ideaal voor opslag. Een betegeld terras, goed georiënteerd met een elektrisch zonnescherm, met uitzicht op een verzorgde tuin met chalet en prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Het huis is ook uitgerust met een alarmsysteem, een PROTÉO 2 COMAP-waterzuiveringsunit, een BUDERUS-olieketel die jaarlijks wordt onderhouden en een PALLAZETTI-pelletkachel van 9 kW. De sterke punten van deze woning zijn de uitstekende staat van onderhoud, de afwezigheid van werkzaamheden en de kwalitatieve afwerking. Het is een ideale plek voor een rustig gezinsleven. Om snel te ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 08 03 51 87 – Meer informatie over here (ref 560919)? ???? ????? ?? ??????? ? ??????????? ????????? ??????????? ??????? ???????? 152 ?² ????? ? 223 ?² ???????? ???????! ???????? ? ?????? 2000-?, ??? ?????, ?? ??????? 864 ?². ?? ?????????? ???????? ?? ???????????, ? ????? ?????? ????????? ????, ??? ????????????? ??????????? ? ??????????????????. ??? ?????? ???????? ? ????: ?????????? ????????/???????? ???????? 34 ?², ??????? ??????. ??????????? ????? ???????? 13 ?² ? ???????????? ????????????? ? ????????? ???????????, ???????? ??? ???????? ? ???????. ??? ??????????????? ??????? ? ?????? ??????? ? ?????? ? ?????. ????????? ???????????? ??????? ? ????????????? ??????, ?????????? ??????????? ???, ???? ??????, ??????? ????? ?????????? ? ?????????????? ???????, ? ????? ????? ?? ??? ?????? ? ??????? ? ????????????? ??????????? ????? HÖRMANN. ?????????? ??????, ?? ??????? ????? ????????? ????????, ???????? ???????? ??? ???????? ?????. ??????? ???????, ?????? ???????????????, ? ????????????? ???????, ? ????? ?? ????????? ??? ? ???? ? ??????????? ????? ?? ?????????? ???????? ?????????. ??? ????? ?????????? ???????? ????????????, ?????????? ??????? ???? PROTÉO 2 COMAP, ???????? ?????? BUDERUS, ????????????? ????????, ? ????????? ????? PALLAZETTI ????????? 9 ???. ???????? ????????? ????? ???? ???????? ??? ???????? ????????? ????????????, ?????????? ????????????? ? ??????? ? ???????????? ???????. ??? ????????? ????? ??? ????????? ???????? ?????. ????? ?????? ??????????! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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