GANDRANGE - PROPRIETE D'EXCEPTION ! DEUX APPARTEMENTS UNIQUES ! UNE OPPORTUNITE A SAISIR !
Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cette maison, situé sur la rive gauche de l'Orne.
Cette imposante bâtisse de 220 m² habitables érigée sur un terrain de 7 ares, se distingue par son charme intemporel et sa localisation privilégiée.
La propriété se compose de deux appartements atypiques de 5 pièces de 110 m² chacun, récemment rénovés et conçus pour une fonctionnalité optimale.
Chaque appartement propose un agencement judicieux comprenant :
un Espace de Vie (Salon/Séjour, Salle à Manger) de prêt de 42 m².
Une cuisine équipée de 7 m²,
Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 14 m²).
Une Salle de Bains et un toilette séparé.
Un sous-Sol Complet (Buanderie, Chaufferie). Une terrasse, un jardin et un garage de 15 m² par appartement viennent compléter ces espaces de vie.
Une cage d'escalier commune aux 2 appartements dessert chaque niveau.
Chauffage individuel au Gaz. Fenêtres doubles vitrages PVC. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser davantage leur confort.
Les beaux volumes de cette propriété offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de personnaliser l'espace de vie selon leurs besoins et leurs goûts.
Que ce soit pour une acquisition en tant que résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet immeuble offre une solution sur mesure répondant à une variété de besoins et de projets.
Je vous invite à découvrir cette opportunité exceptionnelle, abritant deux vastes appartements uniques à Gandrange, et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54
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