In a small village, close to amenities on foot, here is a charming house from the 90s, renovated in a peaceful subdivision, offering an ideal living environment. This terraced house on one side, with one floor, is just waiting for your suitcases. On the ground floor, an entrance hall leads to a functional kitchen of more than 10m², a garage, a pantry/laundry room and a garden with fruit trees. A bedroom (or office) with large cupboards, a toilet, and a bright living room overlooking the front courtyard, ideal for having your coffee and a rear terrace to be fitted out. Upstairs, 3 bright bedrooms, a bathroom, a shower room and a 2nd separate toilet. Enjoy an intimate garden of around 600m², perfect for a swimming pool and/or jacuzzi area. Ideally located, close to shops within walking distance, this house offers easy daily life. Technical points: - double glazing (2 new aluminum bay windows with automatic shutters) - tiling (travertine) and new parquet flooring - heating: reversible air conditioning + electric radiator upstairs - insulation: planned for 2020 - 2 garages + 1 laundry room of 10m² - property tax: €900 - association for maintenance of the subdivision: €35/year 1 hour from Toulouse - 30 minutes from Agen - 20 minutes from Castelsarrasin and 8 minutes from Valence from Agen Don't miss this opportunity!
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Dans un petit village, proche des commodités à pieds voici une charmante maison des années 90, rénovée dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal.
Cette maison mitoyenne d'un côté, avec un étage, n'attend que vos valises.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine fonctionnelle de plus de 10m², un garage, un cellier/buanderie et un jardin arboré de fruitiers.
Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC, et un séjour lumineux donnant sur la cour avant, idéal pour prendre son café et sur une terrasse arrière à aménager.
À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2e WC séparé.
Profitez d'un jardin intime d'environ 600m², parfait pour un espace piscine et/ou jacuzzi.
Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée.
Points techniques :
- double vitrage (2 baies vitrées alu neuves avec volets automatiques)
- carrelage (travertin) et parquet neuf
- chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage
- isolation : projeté en 2020
- 2 garages + 1 buanderie de 10m²
- taxe fonciere : 900€
- association pour entretien du lotissement : 35€/an
1h de Toulouse - 30mn Agen - 20mn Castelsarrasin et 8mn Valence d'Agen
Ne manquez pas cette opportunité!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855108)In een klein dorp, dichtbij voorzieningen te voet, staat een charmant huis uit de jaren 90, gerenoveerd in een rustige wijk en biedt een ideale woonomgeving. Dit rijtjeshuis aan één kant, met één verdieping, wacht gewoon op uw koffers. Op de begane grond leidt een inkomhal naar een functionele keuken van ruim 10m², een garage, een bijkeuken/wasruimte en een tuin met fruitbomen. Een slaapkamer (of kantoor) met grote kasten, een toilet en een lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin, ideaal om koffie te drinken en een nog in te richten terras aan de achterzijde. Boven, 3 lichte slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een 2e apart toilet. Geniet van een intieme tuin van ongeveer 600 m², perfect voor een zwembad en/of jacuzzi. Ideaal gelegen, dicht bij winkels op loopafstand, biedt deze woning een gemakkelijk dagelijks leven. Technische punten: - dubbele beglazing (2 nieuwe aluminium erkers met automatische rolluiken) - tegelwerk (travertijn) en nieuwe parketvloer - verwarming: omkeerbare airconditioning + elektrische radiator boven - isolatie: gepland voor 2020 - 2 garages + 1 wasruimte van 10m² - onroerendgoedbelasting: € 900 - vereniging voor het onderhoud van de onderverdeling: € 35/jaar 1 uur van Toulouse - 30 minuten van Agen - 20 minuten van Castelsarrasin en 8 minuten van Valence van Agen Mis deze kans niet!
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.