3 Bed House for sale
Lamonzie-Saint-Martin, Dordogne, Aquitaine, France
Full Description
I invite you to come and discover this beautiful bright villa of 162 m² located in a privileged area 10 minutes from Bergerac. It consists of an entrance hall with fitted cupboards which leads you to a large living room of 45 m², a small living room with access to a veranda, an office and a semi-open fitted kitchen and its pantry. On the night side you will find a master suite with dressing room and its bathroom with bathtub, shower and WC, a second bedroom and its adjoining bathroom and a third bedroom with cupboards. And finally, a bathroom with WC. The little extras: three closed garages, one with direct access to the house, a large covered terrace of 56 m², one of 6 m² with Banne awning (kitchen side) and one of 18 m² (living room side), a summer kitchen , a technical room. The wooded land of 2488 m² is enclosed. On the technical side: heating by ducted reversible air conditioning and wood stove, PVC and ALU double glazing, electric roller shutters, VMC, high-performance insulation (walls, low floor and roof), well connected to the house, water softener, crawl space 70 cm, sanitation by microstation to standards, alarm. No work needed.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Je vous invite à venir découvrir cette belle villa lumineuse de 162 m² située dans un secteur privilégié à 10 mn de Bergerac.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés qui vous conduit à un vaste séjour de 45 m², un petit salon avec accès à une véranda, un bureau et une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. Du côté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une deuxième chambre et sa salle d'eau attenante et une troisième chambre avec placards. Et enfin, une salle d'eau avec WC.
Les petits plus : trois garages fermés dont un avec accès direct à la maison, une grande terrasse couverte de 56 m², une de 6 m² avec store Banne (côté cuisine) et une de 18 m² (côté séjour), une cuisine d'été, un local technique.
Le terrain arboré de 2488 m² est clos.
Du côté technique : chauffage par climatisation réversible gainable et poêle à bois, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, isolation performante (murs, plancher bas et toiture), puits relié à la maison, adoucisseur d'eau, vide sanitaire de 70 cm, assainissement par microstation aux normes, alarme.
Aucun travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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