Come and discover this 125m² commercial premises, made up of 5 rooms, a 600m² garden facing south and a garage. Former butcher's shop to be completely restored, it is ideally located in the heart of a dynamic Landes village, on the main street close to entertainment and various amenities. Composed of a reception room or store of 42m² with its window, a small kitchen of 15m², a room annexed to the store of 31.50, a cellar of 17m² and a last room with fireplace of 18m² with entrance on the street. A garden of approximately 600m², accessible through the kitchen and the pantry, will offer you a south-facing exposure to the rear of the business, and a path will lead you to a 20m² garage positioned at the back of the plot. Huge potential due to its geographical location and its garden, this property offers the possibility of creating a new business or of being transformed into a home. Numerous restoration and development works are to be expected, except for the roof which is new. A curative anti-termite treatment was carried out in 2022. Don't wait any longer, come and share village life and give this property a second lease of life. Contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Ancienne boucherie à restaurer entièrement, elle est idéalement située au cœur d'un village landais dynamique, dans la rue principale proche des animations et des diverses commodités.
Composée d'une pièce d'accueil ou magasin de 42m² avec sa vitrine, d'une petite cuisine de 15m², d'une pièce annexe au magasin de 31.50, d'un cellier de 17m² et d'une dernière pièce avec cheminée de 18m² avec entrée sur la rue.
Un jardin de 600m² environ, accessible par la cuisine et le cellier vous offrira une exposition plein Sud à l'arrière du commerce, et un chemin vous mènera vers avec un garage de 20m² positionné au fond de la parcelle.
Enorme potentiel de part sa situation géographique et son jardin, ce bien propose la possibilité d'y créer un nouveau commerce ou bien d'être transformé en habitation.
De nombreux travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, exceptée pour la toiture qui est neuve.
Un traitement curatif anti-termites à été réalisé en 2022.
N'attendez plus, venez partager la vie du village et donner à ce bien une seconde jeunesse.
Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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