South-East of France, Ardèche, Eyrieux Valley, beautiful set of 3 houses, a main house of 120m² of living space and 2 houses to renovate of around 70m² each. Adjoining and non-adjoining land for 3000m². The main house is perfectly habitable, it consists of a large room (approximately 42m²) including a kitchen, a living room and a lounge with a fireplace, the room is bright and opens onto a large terrace enjoying plenty of sunshine. . On this same level, a bedroom, a bathroom/WC. Upstairs a beautiful common space for the three bedrooms (20.6m²) and 3 other bedrooms (approximately 10.5/11.3/10.6m²). Accessible from this floor, attics could be converted, it is still 24m² (including 10m² above 1.8m). A magnificent interior courtyard with undeniable charm connects with a second house which rises over 2 floors, it will offer you the possibility of extending the house or creating a second independent accommodation. There are no less than 5 new rooms (16.5/8.4/6.9/10.9/11m²), spaces to imagine and create. Finally, a 3rd house of equal surface area to the previous one will create a new living space comprising 4 rooms (17.2/19/16.3/17m²). Each of the 3 houses has its own terrace to comfortably enjoy the outdoors and the surrounding nature. Several cellars allow you to benefit from storage space, storage and even make a workshop or why not imagine an atypical living space (studio, bedroom, wellness area, gym, etc.) The house is located in the town of Ollières/Eyrieux, close to all amenities (shops, healthcare), farmers' market, nursery, primary school, middle school 5 km away, Privas or Cheylard high school (with a school bus). Valencia accessible in less than 40 minutes, Privas in 20 minutes and motorway entrances/exits accessible in 25 minutes. A bus allows you to reach Valence 5 times/day in one direction or the other and via the same Valence city station then Valence TGV by a TER from Valence city station or from Beauchastel, which will allow you to take a train to many destinations throughout France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, etc.) Paris will only be 3 hours from home. Nearby, you can indulge in leisure activities such as cycling, walking or hiking on the Dolce Via or many other routes in the heart of the greenery and the green and wild countryside. Beautiful rivers dot the countryside such as the Eyrieux, the Glueyre, the Dunière or the Auzène, where you can cool off or go fishing or even go canoeing on the Eyrieux.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Sud-Est de la France, Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, bel ensemble de 3 maisons, une maison principale de 120m² habitable et 2 maisons à rénover d'environ 70m² chacune. Terrains attenants et non attenants pour 3000m².
La maison principale est parfaitement habitable, elle se compose d'une grande pièce (42m² environ) comprenant une cuisine, un séjour et un salon avec une cheminée, la pièce est lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau/WC.
A l'étage un bel espace commun aux trois chambres (20.6m²) et 3 autres chambres (10.5/11.3/10.6m² environ).
Accessible depuis cet étage, des combles pourraient être aménagées, c'est encore 24m² (dont 10m² au dessus de 1.8m).
Une magnifique cour intérieur au charme incontestable fait le lien avec une deuxième maison qui s’élève sur 2 étages, elle vous offrira la possibilité d’agrandir la maison ou bien de créer un second logement indépendant. Ce ne sont pas moins de 5 nouvelles pièces ( 16.5/8.4/6.9/10.9/11m²), des espaces à imaginer et à créer.
Enfin une 3ième maison de surface égale à la précédente, permettra de créer un nouvel espace habitable comprenant 4 pièces (17.2/19/16.3/17m²).
Chacune des 3 maisons possèdent sa propre terrasse afin de profiter confortablement de l'extérieur et de la nature environnante.
Plusieurs caves permettent de bénéficier de lieu de rangement, de stockage et même de faire un atelier ou pourquoi pas d'imaginer un lieu atypique de vie (studio, chambre, espace bien-être, salle de sport,...)
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), marché de producteurs, crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 20mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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