Eingeschossige Häuser sind bekanntlich selten! Es wird Sie vor allem durch seine sehr ruhige Lage, abgeschnitten von jeder Straße, in einem Viertel, das selbst wenig Verkehr hat, verführen; dann durch seinen wunderschönen Garten von mehr als 12 Hektar und schließlich hinein, dank seines großen und hellen Wohnzimmers, das durch eine angenehme Veranda erweitert wird. Der Bau stammt aus dem Jahr 1958 und das Haus wurde 1980 erweitert. Seine Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für schönes Licht.
Sie werden von einer Eingangshalle begrüßt, die zu einem Flur führt, der das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer bedient. Ein Flur führt zur Küche und zum Badezimmer. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 39 m2 kann auf Wunsch problemlos in zwei Räume geteilt werden. Es bietet Ihnen einen geräumigen und freundlichen Wohnraum, perfekt für Momente mit der Familie oder Freunden. Der Raum ist mit einem wunderschönen Kachelhof dekoriert, der seine sanfte und natürliche Wärme verbreitet. Der Boden besteht aus massivem Parkett, das im Fischgrätenmuster verlegt ist.
Die Erkerfenster sind doppelt verglast aus PVC und die manuellen Rollläden sind aus Aluminium. Die Heizungsanlage ist ölbefeuert.
Was die Arbeiten betrifft, möchten Sie eine erneuerte Einbauküche einbauen, bestimmte Böden erneuern und neue Wandverkleidungen anbringen, aber hinsichtlich der baulichen Arbeiten ist nichts zu planen. Das Haus verfügt bereits über eine Bodenplatte zwischen Keller und Erdgeschoss und wurde im traditionellen Stil gebaut.
Bei der Erweiterung im Jahr 1980 wurde das Fachwerk überarbeitet und die Fliesen erneuert.
Im Garten erwartet Sie ein sehr praktischer Hartunterstand von 22 m2, sowie eine zweite Garage (manuelles Tor) mit angrenzendem Carport.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese sehr angenehme Residenz zu präsentieren...
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934379543), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Single-storey houses are rare, as you know! It will seduce you first of all with its very quiet location, cut off from any street, in a neighborhood that itself has little traffic; then through its beautiful garden of more than 12 acres and finally inside, thanks to its vast and bright living room extended by a pleasant veranda. The construction dates from 1958 and the house benefited from an extension in 1980. Its east-west orientation provides beautiful light throughout the day.
You are welcomed by an entrance hall opening onto a hall serving the living room and the three bedrooms. A hallway leads to the kitchen and the bathroom. The living room, with an area of 39 m2, can easily be divided into two rooms if that is your wish. It offers you a spacious and friendly living space, perfect for moments with family or friends. The room is decorated with a beautiful kachelhof diffusing its soft and natural heat. The floor is solid parquet laid in a herringbone pattern.
The bay windows are PVC double-glazed and the manual roller shutters are aluminum. The heating system is oil-fired.
Concerning work, you will want to install a rejuvenated fitted kitchen, redo certain floors and install new wall coverings but nothing is to be planned in terms of the structural work. The house already has a slab between the basement and the ground floor and it was built in a traditional style.
The framework was revised and the tiles replaced during the expansion in 1980.
In the garden, you will be pleased to find a very practical hard shelter of 22 m2, as well as a second garage (manual door) adjoining with a carport.
I am at your disposal to present this very pleasant residence to you...
Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Les maisons de plain-pied sont rares, comme vous le savez ! Celle-ci saura vous séduire tout d'abord par sa situation très au calme, coupée de toute rue, dans un quartier lui-même peu passant ; puis par son beau jardin de plus de 12 ares et enfin à l'intérieur, grâce à son vaste et lumineux séjour prolongé d'une agréable véranda. La construction date de 1958 et la maison a bénéficié d'une extension en 1980. Son orientation traversante est-ouest procure une belle lumière tout au long du jour.
Vous êtes accueillis par un sas d'entrée débouchant sur un hall desservant le séjour et les trois chambres à coucher. Un dégagement mène à la cuisine et à la salle d'eau.
Le séjour, d'une superficie de 39 m2, peut facilement être divisé en deux pièces si tel est votre souhait. Il vous offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La pièce est agrémentée d'un beau kachelhofe diffusant sa chaleur douce et naturelle. Le sol est en parquet massif posé en chevrons.
Les baies vitrées sont en double vitrage PVC et les volets roulants manuels en aluminium. Le système de chauffage est au fuel.
Concernant des travaux, vous aurez envie d'installer une cuisine équipée rajeunie, de refaire certains sols et de poser de nouveaux revêtements muraux mais rien n'est à prévoir au niveau du gros-oeuvre. La maison possède déjà une dalle entre le sous-sol et le rez-de-chaussée et elle fut construite de type traditionnel.
La charpente a été révisée et les tuiles remplacées lors de l'agrandissement en 1980.
Dans le jardin, vous aurez plaisir à trouver un abri en dur, bien pratique, de 22 m2, ainsi qu'un second garage (porte manuelle) mitoyen avec un carport.
Je suis à votre écoute pour vous présenter cette très agréable demeure ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850632)