Ideally located 18km north of Cahors, in the heart of an authentic village in the Causses du Quercy Natural Park, come and discover this old Lot stone house of approximately 75m² of living space.
The living level of 75m², accessible by its stone staircase, consists of a living room with its wood stove, an equipped kitchen, 2 large bedrooms and a bathroom with WC.
At the same level, a 50m² adjoining surface area, completely to be renovated, will allow you to easily move to a living space of 125m2 (simple dividing wall to open).
On the ground floor, a large cellar under the house as well as a garage for one vehicle constitute the practical and functional outbuildings.
The whole is located on a wooded plot of 836m² easily suitable for swimming pools.
The roof, electricity, plumbing and the equipped kitchen are part of the recent work.
Its privileged position ensures peace and quiet, just 5 kilometers from the Cahors Nord motorway access.
To visit. Your favorite will be there!
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.00% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Idéalement située à 18km au nord de Cahors, au cœur d'un village authentique du parc Naturel des Causses du Quercy, venez découvrir cette maison ancienne en pierre du Lot d'environ 75m² habitables.
Le niveau habitable de 75m², accessible par son escalier en pierre, se compose d'un séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au même niveau, une surface mitoyenne de 50m², entièrement à rénover, vous permettra de passer facilement à une surface de 125m2 habitables (simple cloison séparatrice à ouvrir).
En Rez de jardin, une grande cave sous la maison ainsi qu'un garage pour un véhicule constituent les dépendances pratiques et fonctionnelles.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 836m² facilement piscinable.
La toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine équipée font parties des travaux récents.
Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement 5 kilomètres de l'accès d'autoroute Cahors Nord.
A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853186)