**Authentic Wine Estate at the Gates of Béziers: Between Tradition and Modernity** Immerse yourself in the living history of this exceptional wine estate, spread over nearly 8 hectares of fertile land, where wine tradition meets the elegance of yesteryear. Nestled in an agricultural area, a few steps from Béziers and just ten minutes from the motorway, this estate offers an idyllic getaway with breathtaking panoramas. Go back in time by exploring the land once traveled by draft horses, where the remains of the period stables, now transformed into a garage, bear witness to the historical richness of the place. The mangers of yesteryear recall the times when horses, faithful companions of winegrowers, were essential to the daily life of the estate. Cultivate your passion for wine with renowned grape varieties such as Merlot, Pinot and Chardonnay, which thrive in these lands to produce rich and captivating Pays d'Oc wines. Three independent residences, combining rustic and modern renovations, offer elegant living spaces where exposed beams rub shoulders with contemporary fittings. The main apartment, recently modernized, includes four bedrooms, including a luxurious master suite, a spacious living room of over 69 m², and a modern equipped family kitchen, offering a magnificent view of Béziers Cathedral, ideal for meals with family or friends. The wine cellar, spacious with its 580 m², can store up to 1000 hectoliters of wine, reflecting traditional know-how combined with cutting-edge technology, and generates an annual income allowing you to live properly. Explore the endless possibilities offered by outbuildings to renovate, ideal for expanding or transforming according to your desires. Relax in the games room or cool off in the above-ground pool on hot summer days. With all the security work already completed, this area is ready to welcome you without additional concerns. The detailed description of all the parts will be sent to you upon simple request. This estate is not just a place of residence, it is an open door to a refined and authentic lifestyle, where each day offers a new promise of beauty and tranquility. A virtual tour is at your disposal. Do not hesitate to contact me on 06 71 86 95 08. #vines #merlot #pinot #chardonnay #cave #piscine #cultivateur #viticulteur #gite #cuvesinox #béziers #zoneinondable #sécurité #renovationmoderne #suiteparentale #dressing #outbuildings Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!**Domaine Viticole Authentique aux Portes de Béziers : Entre Tradition et Modernité**
Plongez dans l'histoire vivante de ce domaine viticole d'exception, étendu sur près de 8 hectares de terres fertiles, où la tradition viticole rencontre l'élégance d'antan. Située en zone inondable, à quelques pas de Béziers et à seulement dix minutes de l'autoroute, ce domaine offre une escapade idyllique avec des panoramas à couper le souffle.
Remontez le temps en explorant les terres autrefois parcourues par des chevaux de trait, où les vestiges des écuries d'époque, désormais transformées en garage, témoignent de la richesse historique du lieu. Les mangeoires d'antan rappellent les heures où les chevaux, compagnons fidèles des viticulteurs, étaient indispensables à la vie quotidienne du domaine.
Cultivez votre passion pour le vin avec des cépages de renom tels que le Merlot, le Pinot et le Chardonnay, qui prospèrent sur ces terres pour produire des vins de Pays d'Oc riches et envoûtants. Trois résidences indépendantes, alliant rustique et rénovations modernes, offrent des espaces de vie élégants où les poutres apparentes côtoient des aménagements contemporains. L'appartement principal, récemment modernisé, inclut quatre chambres, dont une suite parentale luxueuse, une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², et une cuisine familiale moderne équipée, offrant une vue magnifique sur la cathédrale de Béziers, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
La cave vinicole, spacieuse avec ses 580 m², peut stocker jusqu'à 1000 hectolitres de vin, reflétant un savoir-faire traditionnel associé à une technologie de pointe, et génère un revenu annuel permettants de vivre correctement. Explorez les possibilités infinies offertes par les dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou transformer selon vos désirs.
Détendez-vous dans la salle de jeux ou rafraîchissez-vous dans la piscine hors sol lors des chaudes journées d'été. Avec tous les travaux de mise en sécurité déjà accomplis, ce domaine est prêt à vous accueillir sans préoccupations supplémentaires.
Le descriptif détaillé de toutes les pièces vous sera envoyé sur simple demande.
Ce domaine n'est pas juste un lieu de résidence, c'est une porte ouverte sur un style de vie raffiné et authentique, où chaque jour offre une nouvelle promesse de beauté et de tranquillité.
Une visite virtuelle est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 06 71 86 95 08.
#vignes #merlot #pinot #chardonnay #cave #piscine #cultivateur #viticulteur #gite #cuvesinox #béziers #zoneinondable #sécurité #renovationmoderne #suiteparentale #dressing #dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854089)