Besuchen Sie im herrlichen Dorf Cotignac, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, dieses Anwesen, das aus zwei unabhängigen Unterkünften besteht, die über eine Südostausrichtung verfügen und so den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bieten. Die Gartenebene erstreckt sich über eine Fläche von 85 m² und umfasst ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Außerdem finden Sie eine 12,6 m² große Veranda und eine 16 m² große, sonnige Terrasse, ideal, um die lauen mediterranen Abende zu genießen. Im ersten Stock bietet Ihnen eine 34 m² große Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine 12 m² große Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Zur Immobilie gehören außerdem eine ca. 30 m² große Garage und ein Keller, die praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bieten. Der weitläufige, 1700 m² große Garten, der auf drei Ebenen terrassenförmig angelegt ist, ist mit rund zwanzig Olivenbäumen geschmückt und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre. Mit der Nähe von Notre Dame und einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet dieses Anwesen eine ruhige und malerische Wohnumgebung. Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet. Ideal als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung eines Zweitwohnsitzes bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Nur 30 Minuten von den Verdon-Schluchten, 1 Stunde und 20 Minuten vom Meer, 1 Stunde von Aix-en-Provence und 1 Stunde und 30 Minuten von Nizza entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage und bietet einfachen Zugang zu den Naturwundern der Region sowie die umliegenden Kulturstädte. Darüber hinaus rundet ein unabhängiger Technikraum von 11 m² mit Lagerboden das Ganze ab. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und diese seltene Perle in Cotignac zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte MARTIN REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 91 25 52 – mehr Informationen auf der here (Ref. 559967)In the magnificent village of Cotignac, classified among the most beautiful villages in France, come and visit this property made up of two independent accommodations benefiting from a south-east exposure, thus offering optimal sunshine throughout the day. The garden level extends over an area of 85 m², including a welcoming dining room, a comfortable living room, as well as two bedrooms. You will also find a 12.6 m² veranda and a 16 m² sunny terrace, ideal for enjoying the balmy Mediterranean evenings. On the first floor, a 34 m² apartment offers you a bright living room, a peaceful bedroom and a 12 m² terrace offering a breathtaking view. The property also includes a garage of approximately 30 m² and a cellar, providing practical storage space for your daily needs. The vast 1700 m² garden, terraced on three levels, is decorated with around twenty olive trees, creating an authentic Mediterranean atmosphere. With Notre Dame nearby and a panoramic view of the surrounding hills, this property offers a serene and picturesque living environment. The land is suitable for swimming pools. Ideal as a second home or for seasonal rental of second accommodation, this property offers many possibilities. Located just 30 minutes from the Verdon gorges, 1 hour 20 minutes from the sea, 1 hour from Aix-en-Provence and 1 hour 30 minutes from Nice, this property benefits from a privileged location, offering easy access to natural wonders of the region as well as the surrounding cultural cities. In addition, an independent technical room of 11 m² with a floor for storage completes the whole. Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover this rare pearl in Cotignac. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Brigitte MARTIN REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 91 25 52 – More information on here (ref 559967)Dans le magnifique village de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, venez visiter cette propriété composée de deux logements indépendants bénéficiant d’une exposition sud-est, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-jardin s’étend sur une superficie de 85 m², comprenant une salle à manger accueillante, un salon confortable, ainsi que deux chambres. Vous y trouverez également une véranda de 12,6 m² et une terrasse ensoleillée de 16 m², idéales pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Au premier étage, un appartement de 34 m² vous offre un salon lumineux, une chambre paisible et une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable.
La propriété comprend également un garage d’environ 30 m² et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour vos besoins du quotidien.
Le vaste jardin de 1700 m², en restanque sur trois niveaux, est agrémenté d’une bonne vingtaine d’oliviers, créant ainsi une atmosphère méditerranéenne authentique. Avec Notre Dame à proximité et une vue panoramique sur les collines environnantes, cette propriété offre un cadre de vie serein et pittoresque.
Le terrain est piscinable.
Idéale comme résidence secondaire ou pour de la location saisonnière du deuxième logement, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Située à seulement 30 minutes des gorges du Verdon, à 1 heure 20 de la mer, à 1 heure d’Aix-en-Provence et à 1 heure 30 de Nice, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux merveilles naturelles de la région ainsi qu’aux villes culturelles environnantes.
De plus, un local technique indépendant de 11 m² avec un étage pour rangements vient compléter l’ensemble.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Cotignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 here (réf. 559967 )In het prachtige dorp Cotignac, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, kunt u dit pand bezoeken dat bestaat uit twee onafhankelijke accommodaties met een ligging op het zuidoosten, waardoor u de hele dag optimale zon krijgt. Het tuinniveau strekt zich uit over een oppervlakte van 85 m² en omvat een gezellige eetkamer, een comfortabele woonkamer en twee slaapkamers. U vindt er ook een veranda van 12,6 m² en een zonnig terras van 16 m², ideaal om te genieten van de zwoele mediterrane avonden. Op de eerste verdieping biedt een appartement van 34 m² u een lichte woonkamer, een rustige slaapkamer en een terras van 12 m² met een adembenemend uitzicht. Bij de woning hoort tevens een garage van circa 30 m² en een kelder, waardoor u praktische opbergruimte heeft voor uw dagelijkse boodschappen. De uitgestrekte tuin van 1700 m², verdeeld over drie niveaus, is versierd met een twintigtal olijfbomen, waardoor een authentieke mediterrane sfeer ontstaat. Met de Notre Dame vlakbij en een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, biedt dit pand een serene en pittoreske woonomgeving. Het terrein is geschikt voor zwembaden. Ideaal als tweede huis of voor seizoensverhuur van een tweede huis, deze woning biedt vele mogelijkheden. Gelegen op slechts 30 minuten van de Gorges du Verdon, 1 uur en 20 minuten van de zee, 1 uur van Aix-en-Provence en 1 uur en 30 minuten van Nice, profiteert dit pand van een bevoorrechte locatie en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke wonderen van de regio evenals de omliggende cultuursteden. Daarnaast maakt een onafhankelijke technische ruimte van 11 m² met een verdieping voor opslag het geheel compleet. Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezoek te organiseren en deze zeldzame parel in Cotignac te ontdekken. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Brigitte MARTIN REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 66 91 25 52 – Meer informatie over here (ref 559967)