This beautiful stone house is located less than 10 minutes from Montmoreau, on the edge of the Dordogne, in a small hamlet of 3 houses, in a quiet area with a view of the countryside. The house is composed on the ground floor of a beautiful entrance with a toilet, a living room of more than 30m² with wood stove, a kitchen of 40 m² with wood stove, opening onto a veranda and terrace. On the 1st floor is a bedroom of more than 30m² with bath and sink open to the bedroom as well as two other bedrooms (22 and 14.5m² in a row). On the 2nd floor is a large attic bedroom as well as a shower room/wc. Outside, the old pig pens have been partly converted into an insulated and heated room (approx 36m²) that can be transformed into a studio (water and electricity are right next door). A garage of more than 80m² completes this beautiful set. The house is on a beautiful wooded and walled plot of 1520m². The roof is in good condition, the frames are wooden double glazing, the heating is an air/water heat pump. Sanitation is individual to bring up to standard. House with lots of character and charm (exposed stone, beams, parquet...) to see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on here (ref 560051)Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne.
La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois , donnant sur une véranda et terrasse.
Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres ( 22 et 14.5m² en enfilade).
Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau/wc.
A l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée ( env 36m² ) pouvant être transformé en studio ( eau et électricité se trouvent juste à côté).
Un garage de plus de 80m² vient compléter ce bel ensemble.
La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520m².
La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air/eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Maison avec beaucoup de cachet et de charme ( pierre apparentes, poutres, parquet...) a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 here (réf. 560051 )