Charming Restored Village House with Garden and Outbuildings
Nestled in the heart of the peaceful village of LE VILHAIN, in the heart of the picturesque Bourbonnais bocage, this charming renovated village house offers an enchanting living environment, between the towns of CERILLY and COSNE D'ALLIER. Imbued with tranquility and rural charm, it extends over two levels, set on a green plot of 412m².
As you cross the threshold, you will be greeted by a bright ground floor, including a welcoming living room, a large fully fitted and equipped kitchen, perfect for concocting delicious family meals and a utility space, currently used as a pantry. A discreet hallway, opening onto the garden and towards the staircase leading to the first floor where you will discover a warm bedroom decorated with parquet flooring, a functional laundry room, a modern bathroom and separate toilets.
On the upper floor, a splendid mezzanine offers you additional space with access to the convertible attic, thus offering a potential of 55 m² on the ground. Two large bedrooms, one of which has a dressing room, complete this floor, enhanced by character elements such as parquet flooring and exposed beams.
The PVC double-glazed frames ensure optimal insulation, while the electric heating by convectors guarantees your comfort in all seasons.
Outside, a 45 m² building, divided into three distinct spaces - garage, workshop and storage space - offers multiple development possibilities. A plot of land dedicated to gardening and even the presence of a few gallinaceae add a picturesque touch to this ensemble.
This residence, nestled in an idyllic rural setting, is aimed at first-time buyers, families and retirees looking for peace and authenticity. A rare opportunity not to be missed. Contact me today for more information and to arrange a viewing.
Let yourself be seduced by the undeniable charm of this house, where your future home will flourish.
Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Charmante Maison de Bourg Restaurée avec Jardin et Dépendances
Nichée au cœur du paisible village de LE VILHAIN, au sein du pittoresque bocage bourbonnais, cette ravissante maison de bourg rénovée offre un cadre de vie enchanteur, entre les localités de CERILLY et COSNE D'ALLIER. Imprégnée de quiétude et de charme champêtre, elle s'étend sur deux niveaux, posée sur un terrain verdoyant de 412m².
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux, comprenant un séjour convivial, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille et un espace utilitaire, actuellement utilisé comme cellier. Un dégagement discret, ouvrant sur le jardin et vers l'escalier menant au premier étage où vous découvrirez une chambre chaleureuse parée de parquet, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, une splendide mezzanine vous offre un espace supplémentaire avec un accès aux combles aménageables, offrant ainsi un potentiel de 55 m² au sol. Deux vastes chambres, dont une agrémentée d'un dressing, complètent cet étage, sublimé par des éléments de caractère tels que parquet et poutres apparentes.
Les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique par convecteurs garantit votre confort en toutes saisons.
À l'extérieur, un bâtiment de 45 m², divisé en trois espaces distincts - garage, atelier et espace de rangement - offre des possibilités d'aménagement multiples. Un terrain dédié au jardinage et même la présence de quelques gallinacés ajoutent une touche pittoresque à cet ensemble.
Cette demeure, nichée dans un cadre rural idyllique, s'adresse aussi bien aux primo-accédants, aux familles qu'aux retraités à la recherche de quiétude et d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison, où s'épanouira votre futur foyer.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854068)