Im Herzen eines kleinen malerischen Dorfes zwischen Lot-et-Garonne und Gironde steht majestätisch ein Gebäude aus dem 13. Jahrhundert, das auf einem Felsen in dominanter Lage errichtet wurde und über eine Steinbrücke im alten Stil über dem Wassergraben zugänglich ist . Diese bemerkenswerte Residenz, die aus den Überresten einer mittelalterlichen Burg erbaut wurde, ist ein lebendiges Zeugnis der antiken Geschichte der Region. Es besteht im Erdgeschoss aus: - einer geräumigen Küche mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmern, eines mit einem Kamineinsatz und eines mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer von mehr als 90 m2 mit offenem Kamin, eine Ruhelounge mit einem alten Brotbackofen (einer der ältesten Teile des Hauses), ein Keller/Heizraum: Im 1. Stock 4 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Dieses einzigartige Anwesen wird Liebhaber von Authentizität und Geschichte ansprechen. Die imposante und charaktervolle Residenz ist vollständig aus Stein gebaut und bietet großzügige Volumen und eine Atmosphäre voller Emotionen. Eingebettet in einen mehr als 12.000 Quadratmeter großen Park bietet diese Residenz eine bezaubernde Umgebung, in der Sie durch weitläufige Grünflächen schlendern können , dekoriert mit einem 12 x 6 großen Swimmingpool und einer überdachten Terrasse, ideal, um die lauen Sommerabende zu genießen. Umgeben von seiner Festung und mit Blick auf einen Wassergraben bietet dieses Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage in einem charmanten Dorf verleiht dieser bemerkenswerten Residenz zusätzlichen Charakter und macht sie zu einem wahren Juwel voller Geschichte. Für Geschichts- und Authentizitätsliebhaber bietet dieses außergewöhnliche Gebäude eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück mittelalterliches Erbe zu besitzen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie vor den Toren von Lot-et-Garonne und Gironde zu erwerben. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,53 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935978504), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.In the heart of a small picturesque village, between Lot-et-Garonne and Gironde, stands majestically a building dating from the 13th century, raised on a rock in a dominant position with access from an old-style stone bridge. levis above the moat. This remarkable residence, built from the remains of a medieval castle, offers a living testimony to the ancient history of the region. It is composed on the ground floor: - a spacious kitchen with open fireplace, two bedrooms, one with an insert fireplace and another with a private bathroom, a bathroom, a separate toilet, a living room of more than 90 m2 with open fireplace, a relaxation lounge with an old bread oven (one of the oldest parts of the house), a cellar/boiler room: On the 1st floor 4 additional bedrooms, a bathroom and an attic. This unique property will appeal to lovers of authenticity and history. Imposing and full of character, it is entirely built in stone, offering generous volumes and an atmosphere charged with emotion. Nestled within a park of more than 12,000 square meters, this residence offers an enchanting setting, where the you can stroll through vast green spaces, decorated with a 12 by 6 swimming pool and a covered terrace, ideal for enjoying the balmy summer evenings. Surrounded by its fortress and overlooking a moat, this property offers a feeling privacy and security. Its location in a charming village adds to the character of this remarkable residence, making it a true jewel steeped in history. For history and authenticity enthusiasts, this exceptional building offers a unique opportunity to own a piece of medieval heritage, where each stone tells a story. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property at the gates of Lot-et-Garonne and Gironde. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.53% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région.
Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie,
Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier.
Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité.
Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire.
Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)In het hart van een klein pittoresk dorpje, tussen Lot-et-Garonne en Gironde, staat majestueus een gebouw uit de 13e eeuw, gebouwd op een rots op een dominante positie en toegankelijk via een stenen brug in oude stijl. . Deze opmerkelijke residentie, gebouwd uit de overblijfselen van een middeleeuws kasteel, biedt een levende getuigenis van de eeuwenoude geschiedenis van de regio. Het bestaat op de begane grond uit: - een ruime keuken met open haard, twee slaapkamers, één met een inzethaard en de andere met een eigen badkamer, een badkamer, een apart toilet, een woonkamer van ruim 90 m2 met open haard, een ontspanningsruimte met een oude broodoven (een van de oudste delen van het huis), een kelder/stookruimte: Op de 1e verdieping 4 extra slaapkamers, een badkamer en een zolder. Dit unieke pand zal liefhebbers van authenticiteit en historie aanspreken. Imposant en karaktervol, volledig opgetrokken in steen, met royale volumes en een atmosfeer vol emotie. Gelegen in een park van meer dan 12.000 vierkante meter, biedt deze residentie een betoverende omgeving, waar u door uitgestrekte groene ruimtes kunt wandelen , ingericht met een zwembad van 12 bij 6 en een overdekt terras, ideaal om te genieten van de zwoele zomeravonden.Omgeven door zijn fort en met uitzicht op een gracht, biedt dit pand een gevoel van privacy en veiligheid. De ligging in een charmant dorp draagt bij aan het karakter van deze opmerkelijke residentie, waardoor het een waar juweel is, doordrenkt van geschiedenis. Voor liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit biedt dit uitzonderlijke gebouw een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje middeleeuws erfgoed, waarbij elke steen een verhaal vertelt. Mis deze zeldzame kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven aan de poorten van Lot-et-Garonne en Gironde. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,53% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.