VILLE SOUS LA FERTE (10310), village located at the motorway exit from PARIS (2h30), DIJON (1h), TROYES (45min) but also located 15min from BAR SUR AUBE and 30min from CHAUMONT. I suggest you acquire today a real opportunity in this dynamic and sought-after village. Indeed, the house that I am offering you today deserves your full attention. Close to primary schools (village of CLAIRVAUX right next door) to shops (pharmacy in the village for example) and amenities, it will meet all your expectations. Located on enclosed grounds of 1891m², it will, I am sure, meet your expectations of calm and nature by resuming, why not, the layout of the vegetable garden, installing a few chickens there, creating a play area for your children, etc. .. In addition, an outbuilding of 25m² is present on the land, why not consider a gîte for seasonal rental and thus benefit from additional income (subject to authorizations). Concerning the house, the latter consists on the ground floor of a "basement" of more than 70m² opening directly onto the garden which can thus be modified and enlarge the living part of the house with why not the creation of a beautiful kitchen overlooking a pretty landscaped garden. Then you have the upper floor where the house is located for a surface area of around 70m² as well, including kitchen, living room, dining room, toilet, bathroom and 2 bedrooms + attic space which can also be converted. Of course some work is to be expected but it can be lived in immediately while carrying out these. The advantages of this house: double glazing and roller shutters installed, insulation from the outside on the upper floor, very quiet street. In my opinion, do not delay in contacting me because this house will not stay on the market for long.. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!VILLE SOUS LA FERTE (10310), village situé à la sortie d'autoroute en provenance de PARIS (2h30), de DIJON (1h), de TROYES (45min) mais également situé à 15min de BAR SUR AUBE et 30min de CHAUMONT.
Je vous propose d'acquérir aujourd'hui une véritable opportunité dans ce village dynamique et recherché. En effet la maison que je vous propose aujourd'hui mérite toute votre attention. Proche des écoles primaires (village de CLAIRVAUX juste à coté) des commerces (pharmacie dans le village par exemple) et des commodités, elle saura combler toutes vos attentes.
Posée sur un terrain clos de 1891m², elle répondra, j'en suis certain, vos attentes de calme, de nature en reprenant pourquoi pas l'aménagement du potager, y installer quelques poules, créer une aire de jeux pour vos enfants, etc...
De plus une dépendance de 25m² est présente sur le terrain, pourquoi pas envisager un gîte pour de la location saisonnière et ainsi profiter d'une rentrée d'argent complémentaire (sous réserve des autorisations).
Concernant la maison, cette dernière ce compose au Rez de Jardin d'un "sous sol" de plus de 70m² donnant directement sur le jardin pouvant ainsi être modifié et agrandir la partie habitation de la maison avec pourquoi pas la création d'une belle cuisine donnant sur un joli aménagement de jardin paysagé.
Ensuite vous avez la partie étage où se trouve l'habitation pour une surface d'environ 70m² également, comprenant cuisine, salon, salle à manger, wc, salle de bain et 2 chambres + des combles pouvant être aménagés aussi.
Bien sur quelques travaux sont à prévoir mais elle peut être habitée de suite tout en réalisant ces derniers.
Les plus de cette maison : double vitrage et volets roulants installés, isolation par l'extérieur sur la partie étage faite, rue très calme.
A mon avis, ne tardez pas à me contacter car cette maison ne va pas rester longtemps sur le marché.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853282)VILLE SOUS LA FERTE (10310), dorp gelegen aan de afrit van de snelweg vanuit PARIJS (2u30), DIJON (1u), TROYES (45min) maar ook gelegen op 15min van BAR SUR AUBE en 30min van CHAUMONT. Ik stel voor dat u vandaag een echte kans krijgt in dit dynamische en gewilde dorp. Het huis dat ik u vandaag aanbied, verdient inderdaad uw volledige aandacht. Dicht bij basisscholen (dorp CLAIRVAUX direct naast de deur) winkels (apotheek in het dorp bijvoorbeeld) en voorzieningen, het zal aan al uw verwachtingen voldoen. Gelegen op een afgesloten terrein van 1891 m², zal het, ik ben er zeker van dat het aan uw verwachtingen van rust en natuur zal voldoen door, waarom niet, de inrichting van de moestuin te hervatten, er een paar kippen te plaatsen, een speelruimte voor uw kinderen te creëren, enz. .. Daarnaast is er een bijgebouw van 25m² aanwezig op de grond, waarom zou u niet een gîte overwegen voor seizoensverhuur en zo profiteren van extra inkomsten (onder voorbehoud van vergunningen). Wat het huis betreft, deze laatste bestaat op de begane grond uit een "kelder" van meer dan 70m² die rechtstreeks uitkomt op de tuin die zo kan worden aangepast en het woongedeelte van het huis kan vergroten met waarom niet de creatie van een mooie keuken met uitzicht op een mooie tuin. aangelegde tuin. Dan heb je nog de bovenverdieping waar de woning zich bevindt voor een oppervlakte van circa 70m² inclusief keuken, woonkamer, eetkamer, toilet, badkamer en 2 slaapkamers + zolderruimte welke ook nog verbouwd kan worden. Uiteraard zijn er wel wat werkzaamheden te verwachten, maar tijdens de uitvoering hiervan kan er direct in geleefd worden. De voordelen van deze woning: dubbele beglazing en rolluiken geplaatst, isolatie van buitenaf op de bovenverdieping, zeer rustige straat. Naar mijn mening, aarzel niet om contact met mij op te nemen, want dit huis zal niet lang op de markt blijven.. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.