Ich lade Sie ein, dieses wunderschöne Reihenhaus von fast 3700 m2 in unmittelbarer Nähe des Dorfes Ménerbes zu entdecken. Es ist mit verschiedenen einheimischen Arten bepflanzt. Der Ausblick, die Ruhe, die schönen Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Produkt. Das Anwesen ist über eine Dorfstraße erreichbar und führt dann über einen von Bäumen gesäumten Weg zum Haupthaus. Mit Blick auf den Luberon entdecken wir ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Einbauküche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer vervollständigt das Haupthaus. Ein zweiter angrenzender Teil auf 2 Ebenen ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und besteht aus einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad, Bad und WC. (Die beiden Teile können auf Wunsch verbunden werden.) Vom Garten aus zugänglich, entdecken Sie unter der großen Terrasse das dritte Schlafzimmer mit Bad und WC sowie eine Werkstatt und einen Technikraum/Waschküche. Eine Terrasse weiter unten, außer Sichtweite und nach Süden ausgerichtet, lade ich Sie ein, den Poolbereich mit seinen Terrassen zu entdecken. Ein Nebengebäude beherbergt das vierte Schlafzimmer mit Bad und WC. Mit einer aktuellen Gesamtfläche von knapp 160 m² bedarf dieses bewohnbare Anwesen ohnehin Auffrischungsarbeiten. Ein Architekt dachte an ein globales Sanierungsprojekt (die PLU der Gemeinde Ménerbes klassifiziert dieses Anwesen in der UC-Zone). Eine freie Sicht, Glasfaser, ein neues automatisches Tor, Stadtwasser, Kanalisation, automatische Bewässerung, eine Alarmanlage und 3 private Parkplätze verleihen dieser Immobilie Qualität und Komfort.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933739298), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.I invite you to discover this beautiful terraced property of almost 3700 m2 located in the immediate vicinity of the village of Ménerbes. It is planted with various local species. The view, the calm, the beautiful development possibilities make this property a rare product. The property is accessible from a village street then taking a tree-lined path to reach the main house. Facing the Luberon, we discover a large living room with terrace, an equipped kitchen with dining area with access to the terrace. A first bedroom with adjoining bathroom completes the main house. A second adjacent part on 2 levels can be accessed from the living room and is made up of a living room on the ground floor and upstairs, an en-suite bedroom with bathroom and toilet. (The two parts can be joined if desired.) Accessible from the garden, under the large terrace you discover the third bedroom with its bathroom and toilet as well as a workshop and a technical room/laundry room. A terrace further down, out of sight and facing south, I invite you to discover the swimming pool area with its terraces. An outbuilding houses the fourth bedroom with bathroom and toilet. With a current total surface area of nearly 160 m², this habitable property as is requires refreshment work. An architect thought of a global redevelopment project (the PLU of the commune of Ménerbes classifies this property in the UC zone). An unobstructed view, fiber optics, a recent automatic gate, city water, mains drainage, automatic watering, an alarm system and 3 private parking spaces bring quality to this property. and comfort.
Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Je vous invite à découvrir cette belle propriété de près de 3700 m2 en restanque est située à proximité immédiate du village de Ménerbes. Elle est arborée de diverses essences locales. De la vue, du calme, de belles possibilités d'aménagement font de ce bien un produit rare.
La propriété est accessible depuis une rue du village puis en empruntant un chemin arboré l'on accède à la maison principale.
Face au Luberon, l'on découvre un grand salon avec terrasse, une cuisine équipée avec coin repas avec un accès sur la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante complète la maison principale.
Une seconde partie adjacente sur 2 niveaux peut être accessible depuis le salon est composée d'un séjour en rez de jardin et à l'étage, d'une chambre en suite avec salle de bains et wc. (Les deux parties peuvent être réunies si on le souhaite.)
Accessible depuis le jardin, sous la grande terrasse l'on découvre la troisième chambre avec sa salle d'eau et son wc ainsi qu'un atelier et un local technique / buanderie.
Une restanque plus bas, à l'abri des regard et exposée sud, je vous invite à découvrir l'espace piscine avec ses terrasses. Une dépendance abrite la quatrième chambre avec salle d'eau et wc.
D'une surface totale actuelle de près de 160 m² ce bien habitable en l'état nécessite des travaux de rafraîchissement. Un architecte à pensé, un projet global de réaménagement (le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC).
Une vue dégagée, la fibre optique, un portail automatique récent, l'eau de la ville, le tout à l'égout, l'arrosage automatique, un système d'alarme et 3 places de parking privées apportent à ce bien de la qualité et du confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853719)Ik nodig u uit om dit prachtige rijtjeshuis van bijna 3700 m2 gelegen in de directe omgeving van het dorp Ménerbes te ontdekken. Het is beplant met verschillende lokale soorten. Het uitzicht, de rust, de prachtige ontwikkelmogelijkheden maken dit pand tot een zeldzaam product. Het pand is bereikbaar via een dorpsstraat en via een met bomen omzoomd pad bereikt u het hoofdgebouw. Met uitzicht op de Luberon ontdekken we een grote woonkamer met terras, een ingerichte keuken met eethoek met toegang tot het terras. Een eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer completeert het hoofdgebouw. Een tweede aangrenzend deel op 2 niveaus is toegankelijk vanuit de woonkamer en bestaat uit een woonkamer op de begane grond en boven, een slaapkamer en-suite met badkamer en toilet. (De twee delen kunnen indien gewenst samengevoegd worden.) Bereikbaar vanuit de tuin, onder het grote terras ontdekt u de derde slaapkamer met badkamer en toilet, evenals een werkplaats en een technische ruimte/wasruimte. Een terras verderop, uit het zicht en op het zuiden, nodig ik u uit om het zwembadgedeelte met zijn terrassen te ontdekken. In een bijgebouw bevindt zich de vierde slaapkamer met badkamer en toilet. Met een huidige totale oppervlakte van bijna 160 m² vereist dit bewoonbare pand opknapbeurten. Een architect bedacht een globaal herontwikkelingsproject (de PLU van de gemeente Ménerbes classificeert dit pand in de UC-zone). Een vrij uitzicht, glasvezel, een recente automatische poort, stadswater, riolering, automatische irrigatie, een alarmsysteem en 3 eigen parkeerplaatsen brengen kwaliteit en comfort.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.