Bright and Spacious House Ideal for Families Dear Families in Search of Comfort and Conviviality, I invite you to discover this exceptional opportunity which will meet all the expectations of a fulfilled family life. This bright and atypical house, recently carefully renovated, offers an ideal living environment where each member of the family will find happiness. Interior Features Suitable for Families: - Welcoming Ground Floor: The entrance to this bright residence gives access to a spacious corridor which distributes the bedrooms with originality. You will discover three bedrooms for children and a generous master suite of more than 25 m², complete with a cleverly fitted dressing room, offering everyone their own space for peace and quiet. Walking through the ground floor, you will appreciate the functionality of several rooms, such as an office ideal for teleworking, cupboards for organized storage, a practical pantry and a well-equipped scullery. Without forgetting a separate WC, meeting the needs of the whole family. - Upstairs: Accessible by a modern staircase in blackened steel, reveals a vast space of approximately 70m² for family life. A bright living-dining room and a large fitted kitchen with a central island will become the heart of your home, encouraging moments of sharing and conviviality. With a ridge height of 5 meters, this floor offers a spacious and airy setting for family activities. Exterior Features Conducive to Family Leisure: - The front yard allows parking for four vehicles. - Terrace and Garden: A 60m² terrace equipped with an outdoor kitchen and a pergola is the ideal place for family meals and memorable barbecue evenings. The garden, complete with a 70m² vegetable garden, offers a green space where young and old can flourish in the open air. - Garage: A garage of more than 15m² provides additional storage or parking space for leisure equipment and gardening tools. Advantageous Location for a Balanced Family Life: - Ideally located just 3km from Saint-Jean sur Vilaine, this house offers a peaceful living environment while remaining close to the amenities necessary for daily life. - The Chateaubourg SNCF station, located less than 10 minutes away, will allow you to easily travel to Rennes and other destinations thanks to the fast TGV links. - Leisure and sporting activities accessible just 3km away will offer you moments of relaxation and fun with your family, strengthening bonds and shared memories. Don't Miss the Opportunity to Offer Your Family a Cozy and Welcoming Cocoon! This bright and spacious house is a rare pearl on the real estate market, ideal for families looking for comfort, conviviality and quality of life. Do not hesitate to contact me today to organize a visit and discover your future home. Contact us now for more information and to schedule a visit. We look forward to accompanying you in this discovery that will change your life as a family. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.30% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Chères Familles en Quête de Confort et de Convivialité,
Je vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle qui saura répondre à toutes les attentes d'une vie de famille épanouie. Cette maison lumineuse et atypique, récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouvera son bonheur.
Caractéristiques Intérieures Adaptées aux Familles :
- Rez-de-Chaussée Accueillant :
L'entrée de cette demeure lumineuse donne accès à un couloir spacieux qui distribue avec originalité les chambres. Vous découvrirez ainsi trois chambres pour enfants et une suite parentale généreuse de plus de 25 m², agrémentée d'un dressing astucieusement aménagé, offrant à chacun son espace de tranquillité.
En parcourant le rez-de-chaussée, vous apprécierez la fonctionnalité de plusieurs pièces, telles qu'un bureau idéal pour le télétravail, des placards pour un rangement organisé, un cellier pratique et une arrière-cuisine bien équipée. Sans oublier un WC séparé, répondant aux besoins de toute la famille.
- À l’étage :
Accessible par un escalier moderne en acier noircit, révèle un vaste espace d'environ 70m², de vie familiale. Un salon-salle à manger lumineux et une grande cuisine équipée avec un îlot central deviendront le cœur de votre foyer, favorisant les moments de partage et de convivialité. Avec une hauteur sous faîtage de 5 mètres, cet étage offre un cadre spacieux et aéré pour les activités en famille.
Caractéristiques Extérieures Propices aux Loisirs Familiaux :
- La cour avant permet le stationnement de quatre véhicules.
- Terrasse et Jardin :
Une terrasse de 60m² équipée d'une cuisine extérieure et d'une pergola constitue l'endroit idéal pour des repas en famille et des soirées barbecue mémorables. Le jardin, agrémenté d'un potager de 70m², offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en plein air.
- Garage :
Un garage de plus de 15m² assure un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire pour les équipements de loisirs et les outils de jardinage.
Localisation Avantageuse pour une Vie Familiale Équilibrée :
- Idéalement située à seulement 3km de Saint-Jean sur Vilaine, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
- La gare SNCF de Chateaubourg, située à moins de 10 minutes, vous permettra de vous déplacer facilement vers Rennes et d'autres destinations grâce aux liaisons TGV rapides.
- Les activités de loisirs et sportives accessibles à seulement 3km vous offriront des moments de détente et de plaisir en famille, renforçant les liens et les souvenirs partagés.
Ne Manquez Pas l'Opportunité d'Offrir à Votre Famille un Cocon Douillet et Accueillant !
Cette maison lumineuse et spacieuse est une perle rare sur le marché immobilier, idéale pour les familles en quête de confort, de convivialité et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette découverte qui changera votre vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853235)