8KM northwest of Saint Jean d'Angély, 10min by car, I let you discover this pretty, well-maintained house, completely redone from floor to roof in 1991, on a plot of approximately 500m². A GARDEN in front will invite you to enter the house. From the entrance, you arrive in the living/dining room (37m²) with fireplace (open hearth). On the ground floor, there is also a large fitted kitchen of 25m², a bathroom (Italian shower), a laundry room and a separate toilet. From the kitchen you will access the large garage of more than 40m². On the 1st floor: - 2 large bedrooms (22m² and 18m²) including 1 with the possibility of creating a PARENTAL SUITE. -1 bedroom / office of 8m² (possibility of reducing that of 18m² and enlarging that of 8m²). -1 separate toilet with hand basin. No work of large works to be envisaged. The house only requires work to be brought up to your tastes. The ++: - individual cleaning up to standards - PVC windows and shutters - large garage - facing south/west so very BRIGHT. Possibility to buy an enclosed LAND of 720m² if you want more space or build a 2nd house or gîte. Does this house meet your expectations and would you like to visit it? nothing could be simpler: contact me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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A 8KM au nord ouest de Saint Jean d'Angély soit 10min en voiture, je vous laisse découvrir cette jolie maison bien entretenue et entièrement refaite du sol à la toiture en 1991, sur une parcelle d'environ 500m².
Un JARDIN en façade vous invitera à entrer dans la maison. Dès l'entrée, vous arrivez dans l'espace salon/salle à manger (37m²) avec cheminée (foyer ouvert).
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une grande cuisine aménagée de 25m², une salle d'eau (douche italienne), une buanderie et un wc indépendant.
De la cuisine vous accèderez au grand garage de + de 40m².
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres ( 22m² et 18m²) dont 1 avec possibilité de créer SUITE PARENTALE.
-1 chambre/ bureau de 8m² (possibilité de réduire celle de 18m² et agrandir celle de 8m²).
-1 wc indépendant avec lave main.
Aucuns travaux de gros oeuvres à prévoir. La maison nécessite que des travaux de mise à vos goûts.
Les ++ :
-assainissement individuel aux normes
-fenêtres et volets PVC
-grand garage
-expo sud/ouest donc très LUMINEUSE.
Possibilité d'acheter en supplément un TERRAIN clos de 720m² si vous souhaitez plus d'espace ou bâtir une 2ème maison ou gîte.
Cette maison répond à vos attentes et souhaitez la visiter ? rien de plus simple : contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850010)