Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison de 126 m2 habitable, située à la campagne, sur la commune de Molles, à 10 minutes du centre-ville de Cusset et de ses commodités.
Bâtie sur une parcelle close et arborée de 2500 m2, cette agréable maison vous offrira, sur ses 2 niveaux, 6 pièces principales dont 3 chambres et un bureau.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de 5 m2, d’une grande pièce de vie de 29 m2 orientée sud-est et prolongée par une véranda de 12 m2, d’une cuisine de 10 m2, 3 chambres de 10 à 11m2 dont 2 avec placards, d'une salle de bain et d’un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant cuisine d’été de 18 m2, bureau de 10 m2, cellier de 8 m2, cave de 11 m2 et garage de 28 m2 avec porte motorisé.
A l’extérieur, une terrasse de 30 m2 pour passer d’agréables repas l’été, un 2ème garage avec coin atelier pour une surface de 33 m2.
Le terrain est clos, arboré, avec un coin potager.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et d’un petit poêle à bois dans la pièce de vie.
Maison en très bon état, fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, volets roulants électriques, VMC double flux, fibre. Assainissement individuel (en attente du contrôle).
DPE : D Taxe Foncière : 750 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92
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