Splendid Opportunity in Avermes: Family House with Finished
Basement Ideally nestled in a quiet cul-de-sac in Avermes, this charming residential house offers you an exceptional quality of life. Built on a generous plot of 543 m² and in the immediate vicinity of the North commercial area, this property represents the perfect alliance between comfort, functionality and a privileged location.
On the ground floor, you will be welcomed by an entrance with wardrobe, leading gracefully to a bright living room bathed in natural light and a fitted kitchen offering a soothing view of the green garden. A cleverly arranged hallway leads to two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, as well as practical access to the basement.
The basement, a true multi-purpose space, houses a comfortable living space with a functional laundry room, a spacious bedroom, a bathroom with WC, a boiler room, a cellar for your precious supplies, and a garage equipped with a three-leaf aluminum door.
The equipment is at the cutting edge of modern comfort: all the joinery is PVC double glazing, enhanced with solar roller shutters for the ground floor, while the front door ensures security and insulation, also in PVC, all installed during the renovation work carried out in 2016.
The main heating is powered by town gas, guaranteeing gentle and constant heat throughout the year.
Outside, the charm operates with an aluminum arbor, two wooden sheds for storing your gardening tools, a barbecue area for convivial moments with family or friends, a greenhouse for gardening enthusiasts, and a system of water recovery on a completely enclosed plot, thus offering an outdoor environment conducive to relaxation and serenity.
Built in 1975 and meticulously maintained, this pavilion is ready to warmly welcome its new occupants without any work required. If you are looking for a haven of peace in a quiet and pleasant area, close to all amenities, services and schools, then don't miss this unique opportunity. Contact me today for more details and to organize a visit that is essential.
Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Splendide Opportunité à Avermes : Maison Familiale avec Sous-sol Aménagé
Idéalement nichée dans une impasse tranquille à Avermes, cette charmante maison d'habitation vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un terrain généreux de 543 m² et à proximité immédiate de la zone commerciale Nord, cette propriété représente l'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant gracieusement vers un séjour lumineux baigné de lumière naturelle et une cuisine aménagée offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Un dégagement astucieusement agencé dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès pratique au sous-sol.
Le sous-sol, véritable espace polyvalent, abrite un confortable espace de vie doublé d'une buanderie fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave pour vos précieuses provisions, et un garage équipé d'une porte trois vantaux en aluminium.
Les équipements sont à la pointe du confort moderne : toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, agrémentées de volets roulants solaires pour le rez-de-chaussée, tandis que la porte d'entrée assure sécurité et isolation, également en PVC, le tout installé lors des travaux de rénovation effectués en 2016. Le chauffage principal est alimenté au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
À l'extérieur, le charme opère avec une tonnelle en aluminium, deux cabanons en bois pour ranger vos outils de jardinage, un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une serre pour les passionnés de jardinage, et un système de récupération d'eau sur un terrain entièrement clos, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et à la sérénité.
Construit en 1975 et méticuleusement entretenu, ce pavillon est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants sans le moindre travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, services et écoles, alors ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et organiser une visite qui s'impose.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852923)