Located in a charming village in Lot-et-Garonne less than 30 minutes from Eymet, 15 minutes from Miramont-de-Guyenne & 50 minutes from Bergerac airport, this former 17th century hunting lodge will charm you with its stone walls. stones, exposed beams and solid wood floors! “The must” THE ENVIRONMENT! Panoramic view of the surrounding countryside where there reigns calm, serenity and sweetness of life, a true haven of peace... The building of approximately 135m² of living space consists of a living room with pellet stove, a fitted kitchen, 4 beautiful bedrooms, 3 of which are en suite with their adjoining shower rooms/WC & a storeroom. Technical side: double glazing, heating by electric convectors and pellet stove, individual sanitation, alarm, TF: €856. Who says old building says outbuildings! More than 500m² of outbuildings including a garage, an old tobacco barn & a superb stone barn! Enough to give free rein to your imagination for an extension of the property, whether for seasonal rental or simply to entertain friends and family! All on enclosed grounds of 4967m² with 8x4 chlorine swimming pool! If you are looking for a quiet property, without nuisance or close neighbors and in the heart of the surrounding countryside, this is the one for you! Don't let her slip away!... Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.93% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne à moins de 30mins d'Eymet, 15mins de Miramont-de-Guyenne & 50mins de l'aéroport de Bergerac, cet ancien relais de chasse du XVIIe siècle saura vous charmer avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif ! "Le must" L'ENVIRONNEMENT ! Vue panoramique sur la campagne environnante où il y règne calme, sérénité et douceur de vivre, un véritable havre de paix...
La bâtisse d'environ 135m² habitable se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres dont 3 en suite avec leurs salles d'eau / WC attenantes & d'un cellier. Côté technique : double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés, assainissement individuel, alarme, TF : 856 €.
Qui dit bâtisse ancienne dit dépendances ! Plus de 500m² de dépendances notamment un garage, un ancien séchoir à tabac & une superbe grange en pierre ! De quoi laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la propriété que ce soit pour de la location saisonnière ou simplement recevoir amis et famille ! Le tout sur un terrain clos de 4967m² avec piscine 8x4 au chlore !
Si vous recherchez une propriété au calme, sans nuisance ni voisin proche et au cœur de la campagne environnante, celle-ci est faite pour vous ! Ne la laissez pas filer !... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852451)