Stone house, located in a charming little village in the Dordogne (with restaurant, grocery store and butcher's shop), on the Charente border, less than an hour from Bordeaux and 45 minutes from Angoulême. You will find all amenities less than 10 minutes away (station, shops, schools, doctors, etc.) On the ground floor there is an old living room of approximately 34 m². Adjoining the kitchen is an old stable of approximately 38m². Upstairs are 2 rooms of 14 and 26 m² each. The attic can also be converted. the whole is located on a wooded plot of approximately 500 m². The house needs to be completely renovated (major work required), it is not habitable as it is. It is connected to water and electricity but the sewer connection will have to be made (stool in front of the house). Part of the roof needs to be revised. ideal for a second home, gîte, rental investment but also family reunion. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 21.74% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on here (ref 558897)Maison en pierre, située dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....)
Au rez de chaussée se trouve une ancienne pièce de vie d'environ 34 m² . Attenant à la cuisine se trouve une ancienne écurie d'environ 38m².
A l'étage se trouve 2 pièces de 14 et 26 m² chacune.
Le grenier est également aménageable.
l'ensemble se trouve sur un terrain arboré d'environ 500 m².
La maison est à rénover entièrement (gros travaux à prévoir), elle n'est pas habitable en l'état. Elle est raccordée à l'eau et l'électricité mais le raccordement tout à l'égout sera à faire ( tabouret devant la maison).
Une partie partie de la toiture est à revoir.
bien idéal pour une maison secondaire, gîte, investissement locatif mais aussi regroupement familiale . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 here (réf. 558897 )