This exceptional property, on 9 hectares, will seduce you, both by its environment and by its potential, and it is crossed by a stream. This property is sold with all its furniture, and its new agricultural equipment. 5 hectares planted with truffles, for information the yield on a good quality truffle plantation is between 10 and 30 kilos per hectare, or even more, at the price of 1000€ per kilo... I'll let you do the math. On the maintenance side, everything is perfect, the land as well as the buildings, the owners are very careful, beautiful renovation, redone roofs. On the building side, it consists of 3 cottages with a capacity of 18 people with a common swimming pool area (liner 1 year, pump and filter 2 years). Pool technical room, shared laundry for the gites, an open shed for storing pool furniture, bicycles, ping-pong table, etc... Football pitch, volleyball/badminton pitch. A shed for agricultural equipment. A stone and covered barbecue. A dwelling house (former barn renovated 4 years ago) for the owners, consisting of a large living room with American kitchen (approximately 60m²), utility room/laundry room, bathroom, 2 toilets, 3 rooms, aluminum carpentry. The living room opens onto a beautiful covered terrace. You cannot be disappointed with this property, very good quality, beautiful environment, good profitability. The best thing is to discover it with pleasure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Jérôme GIRARDEAU, AJAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 50 03 81 – More information on here (ref 559191)Cette propriété d'exception, sur 9 hectares, vous séduira, tant par son environnement que par son potentiel, et elle est traversée par un ruisseau.
Cette propriété est vendue avec tout son mobilier, et son matériel agricole neuf.
5 hectares plantés en truffe, pour info le rendement sur une truffière de bonne qualité est entre 10 et 30 kilos par hectare, voire plus, au prix de 1000€ le kilo... je vous laisse faire le calcul.
Coté entretien, tout est parfait, les terres comme les bâtiments, les propriétaires sont très soigneux, belle rénovation, toitures refaites.
Coté bâtiments, elle se compose de 3 gites d'une capacité d''accueil de 18 personnes avec espace piscine commune (liner 1 an, pompe et filtre 2ans). Local technique piscine, laverie commune pour les gites, un hangar ouvert pour le stockage du mobilier de la piscine, vélos, table de ping-pong, etc... Terrain de foot, terrain de volley/badminton. Un hangar pour le matériel agricole. Un barbecue en pierre et couvert.
Une maison d'habitation (ancienne grange rénovée il y a 4 ans) pour les propriétaires, composée quant à elle, d'un grand séjour avec cuisine américaine (environ 60m²), arrière cuisine/buanderie, salle de bain, 2 toilettes, 3 chambres, menuiserie aluminium. Le séjour donne sur une belle terrasse couverte.
Vous ne pouvez pas être déçu par cette propriété, très bonne qualité, bel environnement, bonne rentabilité.
Le mieux reste de la découvrir avec plaisir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 here (réf. 559191 )Dit uitzonderlijke pand, op 9 hectare, zal u verleiden, zowel door zijn omgeving als door zijn potentieel, en wordt doorkruist door een beek. Dit pand wordt verkocht met al zijn meubels en zijn nieuwe landbouwwerktuigen. 5 hectare beplant met truffels, ter informatie: de opbrengst van een truffelplantage van goede kwaliteit ligt tussen de 10 en 30 kilo per hectare, of zelfs meer, voor de prijs van € 1000 per kilo... Ik laat het aan jou over om uit te rekenen. Aan de onderhoudskant is alles perfect, zowel de grond als de gebouwen, de eigenaren zijn heel voorzichtig, mooie renovatie, vernieuwde daken. Aan de kant van het gebouw bestaat het uit 3 huisjes met een capaciteit van 18 personen met een gemeenschappelijk zwembad (liner 1 jaar, pomp en filter 2 jaar). Zwembad technische ruimte, gemeenschappelijke wasruimte voor de gites, een open schuur voor het opbergen van zwembadmeubilair, fietsen, pingpongtafel, enz... Voetbalveld, volleybal-/badmintonveld. Een schuur voor landbouwmachines. Een stenen en overdekte barbecue. Een woonhuis (voormalige schuur 4 jaar geleden gerenoveerd) voor de eigenaren, bestaande uit een grote woonkamer met Amerikaanse keuken (circa 60m²), bijkeuken/wasruimte, badkamer, 2 toiletten, 3 kamers, aluminium timmerwerk. De woonkamer komt uit op een mooi overdekt terras. U kunt niet teleurgesteld zijn met deze eigenschap, zeer goede kwaliteit, prachtige omgeving, goede winstgevendheid. Het beste is om het met plezier te ontdekken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Jérôme GIRARDEAU naar AJAT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 23 50 03 81 – Meer informatie over here (ref 559191)