Magnificent property in the heart of the village of Jonquerettes in rue des écoles and therefore a few steps from the nursery and primary school of this pretty village. You are 15 minutes from Avignon and the TGV station, and very close to L'Isle-sur-la-Sorgue. You will particularly appreciate its confidential and discreet access. We invite you to discover this rare property for sale by its location and the size of its plot. You have a main villa with 5 bedrooms and a villa/apartment with 2 bedrooms, for a total of 500m² of living space, on a magnificent garden of 4,650m². As well as an olive grove adjoining the garden and offering you 3,750m² of additional land. A total of 8400m² in the heart of the village, quiet and out of sight, this villa built in the 1980s, offers you very generous volumes and allows you to accommodate your various real estate projects: "large family", residence secondary, liberal activity, accommodate your offices, 2 families, horses, guest rooms... Description: Main villa: GROUND FLOOR: -- Cathedral entrance with skylight. -- Cloakroom with hand basin and Wc -- Kitchen and terrace -- Laundry room -- Dining room, billiard table and lounge 82 m², with fireplace. Direct access to the terraces. -- Boiler room -- Real cinema room in a semi-circle and soundproofed -- Bedroom 1 and dressing room -- Bedroom 2 and dressing room -- Covered terrace between the two bedrooms -- Bathroom -- Wc -- Bedroom 3 -- bathroom water and wc -- Bright workshop opening directly onto the parking lot -- Technical room and storage room BASEMENT: -- Wine cellar INTER FLOOR: -- An open office space -- A large bedroom 4 1st FLOOR: -- Bedroom 5 + dressing room + Private shower room + private covered terrace facing south of 8m² -- Wc -- Master Bedroom: Bedroom 6 + dressing room + bathroom and shower + private covered terrace facing south of 20m² + private terrace facing East with magnificent view on Mont Ventoux. Adjoining T3 type villa: As a second villa adjoining the main villa, and not overlooked between them, -- Entrance porch and separate entrance door -- Entrance -- Kitchen -- Laundry room/pantry -- Washbasin + Wc -- Living room dining room + covered terrace of 20m² facing south -- Bedroom 6 + bathroom -- Small bedroom 7 Le Jardin 4,000m² -- Large summer living room of 55m² with high ceilings, bay window, electricity, water, pizza oven and bar. Ideal for bringing together your friends and festive events. -- Garden pool shelter -- Car awning -- Parking for more than 7 cars -- 78m² (13x6) diamond-shaped swimming pool -- Drilling. -- The lawned garden is decorated with beautiful plants, flowers and numerous olive trees, rose bushes and vines. The 3,740m² olive grove To the south, an olive grove offers you a magnificent view from the terraces, the garden and the upper floor of the villa. This large space of greenery, like in the countryside, brings a most pleasant tranquility and peace, especially in the heart of the village: to discover! You can produce your own olive oil thanks to the 30 olive trees planted and enjoy the various fruit trees on the property. Also note: Mains drainage. Water from the garden by drilling. Automatic watering. not overlooked. quiet and family neighborhood. Refreshments to be expected. PLU in UC Zone 30% footprint. We are here to listen to you, more photos and 3D virtual tour on Anna PONS Capifrance. complete file on request and visit by appointment. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Magnífica propiedad en el corazón del pueblo de Jonquerettes, en la rue des écoles y, por tanto, a pocos pasos de la guardería y de la escuela primaria de este bonito pueblo. Está a 15 minutos de Aviñón y de la estación de TGV, y muy cerca de L'Isle-sur-la-Sorgue. Apreciará especialmente su acceso confidencial y discreto. Le invitamos a descubrir esta rara propiedad en venta por su ubicación y el tamaño de su parcela. Tiene una villa principal con 5 dormitorios y una villa/apartamento con 2 dormitorios, para un total de 500 m² de espacio habitable, en un magnífico jardín de 4.650 m². Además de un olivar contiguo al jardín y que le ofrece 3.750 m² de terreno adicional. Con un total de 8400 m² en el corazón del pueblo, tranquilo y fuera de la vista, esta villa construida en los años 80, le ofrece volúmenes muy generosos y le permite acoger sus diversos proyectos inmobiliarios: "familia numerosa", residencia secundaria, actividad liberal. , acomoda sus oficinas, 2 familias, caballos, habitaciones de invitados... Descripción: Villa principal: PLANTA BAJA: -- Entrada a la catedral con tragaluz. -- Guardarropa con lavabo y Wc -- Cocina y terraza -- Lavadero -- Comedor, billar y salón 82 m², con chimenea. Acceso directo a las terrazas. -- Sala de calderas -- Auténtica sala de cine en semicírculo e insonorizada -- Dormitorio 1 y vestidor -- Dormitorio 2 y vestidor -- Terraza cubierta entre los dos dormitorios -- Cuarto de baño -- Wc -- Dormitorio 3 -- baño agua y wc -- Taller luminoso que da directamente al estacionamiento -- Sala técnica y trastero SÓTANO: -- Bodega PLANTA INTERIOR: -- Un espacio de oficina abierto -- Un gran dormitorio 4 1er PISO: -- Dormitorio 5 + vestidor + cuarto de baño privado + terraza cubierta privada orientada al sur de 8 m² - Wc - Dormitorio principal: dormitorio 6 + vestidor + baño y ducha + terraza cubierta privada orientada al sur de 20 m² + terraza privada orientada al este con magníficas vistas al Mont Ventoux . Villa tipo T3 contigua: Como segunda villa contigua a la villa principal, y sin vecinos entre ellas, -- Porche de entrada y puerta de entrada independiente -- Entrada -- Cocina -- Lavadero/despensa -- Lavabo + WC -- Salón comedor habitación + terraza cubierta de 20 m² orientada al sur -- Dormitorio 6 + baño -- Dormitorio pequeño 7 Le Jardin 4.000 m² -- Gran salón de verano de 55 m² con techos altos, ventanal, electricidad, agua, horno de pizza y bar. Ideal para reunir a tus amigos y eventos festivos. -- Refugio piscina jardín -- Toldo para coches -- Aparcamiento para más de 7 coches -- Piscina en forma de rombo de 78m² (13x6) -- Perforación. -- El jardín con césped está decorado con hermosas plantas, flores y numerosos olivos, rosales y enredaderas. El olivar de 3.740 m² Al sur, un olivar le ofrece una magnífica vista desde las terrazas, el jardín y la planta superior de la villa. Este gran espacio verde, como en el campo, aporta una tranquilidad y una paz muy agradables, especialmente en el corazón del pueblo: ¡para descubrir! Podrás producir tu propio aceite de oliva gracias a los 30 olivos plantados y disfrutar de los diversos árboles frutales de la propiedad. Tenga en cuenta también: Drenaje general. Agua del jardín mediante perforación. Riego automático. no pasado por alto. Barrio tranquilo y familiar. Se esperan refrigerios. PLU en Zona UC 30% de huella. Estamos aquí para escucharte, más fotos y visita virtual 3D sobre Anna PONS Capifrance. expediente completo bajo petición y visita con cita previa. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes dans la rue des écoles et donc à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village.
Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret.
Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle.
Vous avez une villa principale de 5 chambres et une villa/appartement avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable, sur un magnifique jardin arboré de 4 650m².
Ainsi qu'une Oliveraie jouxtant le jardin et vous offrant 3 750m² de terrain supplémentaire.
Un total de 8400m² en cœur de village, au calme et à l'abris des regards, cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos différents projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chevaux, chambres d'hôtes...
Descriptif :
Villa principale:
REZ DE CHAUSSEE:
-- Entrée cathédrale avec puit de lumière.
-- Vestiaire avec lave main et Wc
-- Cuisine et terrasse
-- Buanderie
-- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses.
-- Chaufferie
-- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée
-- Chambre 1 et dressing
-- Chambre 2 et dressing
-- Terrasse couverte entre les deux chambres
-- Salle de bain
-- Wc
-- Chambre 3
-- salle d'eau et wc
-- Atelier lumineux donnant directement sur le parking
-- Local technique et local rangement
SOUS SOL:
-- Cave à vins
INTER ETAGE:
-- Un espace bureau ouvert
-- Une grande chambre 4
1er ETAGE:
-- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m²
-- Wc
-- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux.
Villa de type T3 attenante:
Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles,
-- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée
-- Entrée
-- Cuisine
-- Buanderie/cellier
-- Lave main + Wc
-- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud
-- Chambre 6 + salle de bain
-- Petite chambre 7
Le Jardin 4 000m²
-- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs.
-- Abris jardin piscine
-- Auvent voitures
-- Parking pour plus de 7 voitures
-- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant
-- Forage.
-- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes.
L'oliveraie de 3 740m²
Au sud une Oliveraie vous offre depuis les terrasses, le jardin et l'étage de la villa une vue magnifique.
Ce grand espace de verdure comme à la campagne apporte une quiétude et un apaisement des plus agréable surtout au cœur du village: à découvrir !
Vous pouvez produire votre propre huile d'olive grâce aux 30 oliviers plantés et jouir des différents arbres fruitiers de la propriété.
A noter également:
Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. Arrosage automatique. pas de vis à vis. quartier calme et familial.
Des rafraichissements à prévoir.
PLU en Zone UC 30% d'emprise au sol.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852024)Prachtig pand in het hart van het dorp Jonquerettes in de rue des écoles en dus op een steenworp afstand van de kleuter- en basisschool van dit mooie dorp. U bevindt zich op 15 minuten van Avignon en het TGV-station, en zeer dicht bij L'Isle-sur-la-Sorgue. U zult vooral de vertrouwelijke en discrete toegang waarderen. Wij nodigen u uit om dit zeldzame onroerend goed te koop te ontdekken op basis van de locatie en de grootte van het perceel. U beschikt over een hoofdvilla met 5 slaapkamers en een villa/appartement met 2 slaapkamers, voor een totaal van 500m² woonoppervlak, op een prachtige tuin van 4.650m². Evenals een olijfgaard die grenst aan de tuin en u 3.750 m² extra grond biedt. Op een totaal van 8400m² in het hart van het dorp, rustig en uit het zicht, biedt deze villa gebouwd in de jaren 80 u zeer royale volumes en kunt u uw verschillende vastgoedprojecten huisvesten: "grote familie", secundaire residentie, liberale activiteit , biedt plaats aan uw kantoren, 2 gezinnen, paarden, gastenkamers... Beschrijving: Hoofdvilla: BEGANE GROND: - Ingang van de kathedraal met dakraam. -- Garderobe met wastafel en toilet -- Keuken en terras -- Wasruimte -- Eetkamer, biljarttafel en salon 82 m², met open haard. Directe toegang tot de terrassen. -- Stookruimte -- Echte bioscoopzaal in een halve cirkel en geluiddicht -- Slaapkamer 1 en kleedkamer -- Slaapkamer 2 en kleedkamer -- Overdekt terras tussen de twee slaapkamers -- Badkamer -- Toilet -- Slaapkamer 3 -- badkamer water en wc -- Lichte werkplaats die direct uitkomt op de parkeerplaats -- Technische ruimte en berging KELDER: -- Wijnkelder BINNENVERDIEPING: -- Een open kantoorruimte -- Een grote slaapkamer 4 1e VERDIEPING: -- Slaapkamer 5 + kleedkamer + privé doucheruimte + privé overdekt terras op het zuiden van 8m² -- Wc -- Master Bedroom: Slaapkamer 6 + kleedkamer + badkamer en douche + privé overdekt terras op het zuiden van 20m² + privé terras op het oosten met prachtig zicht op de Mont Ventoux . Aangrenzende villa van het type T3: Als een tweede villa grenzend aan de hoofdvilla, en ertussen vrij zicht, -- Entree veranda en aparte toegangsdeur -- Entree -- Keuken -- Wasruimte/bijkeuken -- Wastafel + toilet -- Woonkamer eetkamer kamer + overdekt terras van 20m² op het zuiden -- Slaapkamer 6 + badkamer -- Kleine slaapkamer 7 Le Jardin 4.000m² -- Grote zomerwoonkamer van 55m² met hoge plafonds, erker, elektriciteit, water, pizza-oven en bar. Ideaal voor het samenbrengen van uw vrienden en feestelijke evenementen. -- Tuinzwembadoverkapping -- Autoluifel -- Parkeerplaats voor meer dan 7 auto's -- Ruitvormig zwembad van 78 m² (13x6) -- Boren. - De tuin met gazon is versierd met prachtige planten, bloemen en talrijke olijfbomen, rozenstruiken en wijnstokken. De olijfgaard van 3.740 m² In het zuiden biedt een olijfgaard u een prachtig uitzicht vanaf de terrassen, de tuin en de bovenverdieping van de villa. Deze grote groene ruimte brengt, net als op het platteland, een zeer aangename rust en vrede, vooral in het hart van het dorp: om te ontdekken! U kunt uw eigen olijfolie produceren dankzij de 30 geplante olijfbomen en genieten van de verschillende fruitbomen op het terrein. Let ook op: riolering. Water uit de tuin door te boren. Automatische bewatering. niet over het hoofd gezien. rustige en familiale buurt. Frisdrankjes te verwachten. PLU in UC-zone 30% voetafdruk. We zijn hier om naar je te luisteren, meer foto's en een virtuele 3D-tour op Anna PONS Capifrance. volledig dossier op aanvraag en bezoek op afspraak. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.