PERIGNAT-LES-SARLIEVE, Character house with terraces, swimming pool, Car-Port, two garages - Land of 983.00 m² .
Annabelle Demouron presents to you EXCLUSIVELY this COMPLETELY renovated property.
A small, particularly quiet town in the southern suburbs of Clermont, Pérignat-lès-Sarliève is located at the foot of the Gergovie plateau. Member of the Clermont Community agglomeration community, the town has 2,695 inhabitants.
It is located a little less than 9 kilometers from the center of Clermont, 5.6 km from Aubière and it will take you less than five minutes by car to reach the motorway, the Zenith area, or the major brands of La Pardieu and Cournon.
Its nursery, its nursery and primary school, its shops within walking distance (pharmacy, bakery, hairdresser, tobacconist, small supermarkets including the Carrefour supermarket open on Sundays), its rich community life, make it a lively and active village and its environment invites well-being and discovery of nature.
Quietly located, in a popular cul-de-sac in Pérignat, this architect-designed house from 1976 has undergone a complete, high-quality renovation.
Located on a flat plot of 983 m2, completely fenced (recent landscaping), this house of more than 170 m2 will offer you vast volumes and very good amenities, starting with a beautiful fenced wooden space dedicated to a heated above-ground swimming pool ( beach, kiosk), a second independent garage, a huge terrace to the South, a second to the North and a pétanque court.
On the ground floor, you will discover an equipped kitchen of more than 23 m2 with a dining island and laundry area opening onto the living room and the garden. The living room (38 m2) has a latest generation pellet stove. Its bay window opens onto a 21 m2 pergola and the garden to the south.
This first level also offers you a bathroom with WC, plenty of storage space as well as a 21 m2 garage with motorised door which can be transformed into a bedroom if necessary (arrivals already planned). In the basement, a healthy cellar of 16m2 will be very useful.
The 1st floor, which also has direct access to a terrace and the garden by stairs, serves a large entrance which will be a perfect office space, a bedroom with dressing room of 23 m2, another with bathroom of 15 m2 and two additional bedrooms of 10.50 and 15 m2 (large closets, parquet floors).
You will be seduced by the practicality of the 12 m2 bathroom (double sink, walk-in shower, cupboards and window). The advantages of this house which has been completely redesigned, well insulated and re-decorated inside and out? Its quiet location where everything is accessible on foot, its pleasant neighbourhood, its volumes, its numerous storage spaces, its brightness.
The windows are all tilt-and-turn double glazing, the house is heated by an AIR/AIR heat pump in addition to the stove, it is connected to fiber and equipped with a centralised vacuum system.
The property tax amounts to 1876 euros.
Would you like to visit? I invite you first to go to the Capifrance website to discover the complete photographic report of this property (72 photos). Small reminder of courtesy: the owners having chosen exclusivity, we thank individuals and other professionals in the sector for not bothering them directly. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!PERIGNAT-LES-SARLIEVE, Maison de caractère avec terrasses, piscine hors-sol, Car-Port, deux garages - Terrain de 983,00 m²
Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE cette propriété INTEGRALEMENT rénovée.
Petite commune particulièrement tranquille de la banlieue Sud de Clermont, Pérignat-lès-Sarliève est implantée au pied du plateau de Gergovie. Membre de la communauté d'agglomération Clermont Communauté, la commune compte 2 695 habitants. Elle est située à un peu moins de 9 kilomètres du centre de Clermont, 5,6 km d'Aubière et il vous faudra moins de cinq minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute, la zone du Zenith, ou les grandes enseignes de La Pardieu et Cournon.
Sa crèche, son école maternelle et primaire, ses commerces accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac, petits supermarchés dont le supermarché Carrefour ouvert le dimanche), sa vie associative riche, en font un village vivant et actif et son environnement invite au bien être et à la découverte de la nature.
Située au calme, dans une impasse prisée de Pérignat, cette maison d'architecte de 1976 a fait l'objet d'une rénovation intégrale de très grande qualité. Implantée sur une parcelle plate de 983 m2 entièrement clôturée (aménagement paysager récent), cette maison de plus de 170 m2 sur 2 niveaux vous offrira de vastes volumes et de très belles prestations à commencer par un bel espace clôturé tout en bois, dédié à une piscine hors-sol chauffée (plage, kiosque), un second garage indépendant, une immense terrasse en Sud, une seconde en Nord et un terrain de pétanque.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de plus de 23 m2 avec îlot dinatoire et espace buanderie s'ouvrant sur le séjour et sur le jardin par une porte-fenêtre.
En prolongation, vous découvrirez le salon de 38 m2, doté d'un poêle à granulés dernière génération. Sa baie vitrée s'ouvre sur une pergola de 21 m2 et le jardin en Sud. Ce premier niveau vous offre également une salle de bains avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'un garage de 21 m2 avec porte motorisée qui pourra être transformé si besoin en chambre (arrivées déjà prévues). En sous-sol, une cave saine de 16m2 aura toute son utilité.
Le 1er étage, qui possède également son accès direct à une terrasse et au jardin par escalier, dessert une vaste entrée qui sera un parfait espace bureau, une chambre avec dressing de 23 m2, une autre avec salle d'eau de 15 m2 et deux chambres supplémentaires de 10,50 et 15 m2 (grands placards, parquet). Vous serez séduit(e) par la praticité de la salle d'eau de 12 m2 (double vasque, douche à l'italienne, placards et fenêtre).
Les atouts de cette maison qui a été entièrement repensée, bien isolée et re-décorée en intérieur comme en extérieur ?
Sa localisation au calme où tout est accessible à pied, son voisinage agréable, ses volumes, ses nombreux rangements, sa luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage oscillo-battantes, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR en plus du poêle, elle est reliée à la fibre et dotée d'un système d'aspiration centralisé. La taxe foncière s'élève à 1876 euros.
Vous souhaitez visiter ? Je vous invite au préalable à vous rendre sur le site de Capifrance pour découvrir le reportage photographique complet de ce bien (78 photos).
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres professionnels du secteur de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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