**** Neu von Laëtitia JULLIEN und Anne MOSCHETTI **** Entdecken Sie im Herzen des berühmten Dorfes Allauch diese moderne T4-Villa von 152 m² mit nicht einsehbarem Pool auf einem terrassenförmig angelegten und umzäunten Grundstück von 668 m² im SÜDWESTEN Belichtung, freie Sicht, in dominanter Stellung. Ideale Lage, in der Nähe des Dorfes Allauch, 5 Minuten zu Fuß, Geschäfte, Schulen, Mittelschule, Oberschule, Bus... Der Architekt offenbarte den ganzen Charme der ursprünglichen Steinbastide von 1908 mit dem Bau einer modernen Single im Jahr 2021 -Etagenerweiterung, die Ihnen eine Wohnfläche von 53 m² mit Südwestausrichtung bietet und einen freien Blick in dominanter Lage über Allauch, die Etoile-Kette und Marseille bietet, mit Meerblick und Notre Dame de la Guard bei klarem Himmel. Mit seinem begrünten Außenbereich, seinem kleinen, aber für die Lage perfekten Pool, seinem Poolhaus und seinen verschiedenen Terrassen werden Sie den Ort lieben, an dem Sie Ihre Familie und Freunde für festliche Abende mit der schönsten Aussicht in der Gegend empfangen können! Der Place To Be für herrliche Sonnenuntergänge! Die Villa präsentiert sich wie folgt: Auf der Gartenebene befindet sich der 53 m² große Wohnraum mit offener Küche, Kamin und 3-flügeligem Erkerfenster, das eine große Öffnung auf die herrliche freie Aussicht und den Garten ermöglicht. Zwei Schlafzimmer, ein Bürobereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Dann entdecken Sie oben, wie eine Reise in die Vergangenheit, eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer, Toilette und 43 m² großem Badezimmer, die im Dachgeschoss der Bastide von 1908 angeordnet ist. Die freiliegenden Steine, die Balken des Rahmens und die Parkettböden sorgen für ein warme Atmosphäre. Der terrassierte Außenbereich am Hang ist sorgfältig angelegt. Sie können zahlreiche Terrassen genießen, um die Schönheit des Ortes zu genießen und vor allem das Panorama zu bewundern, das sich Ihnen mit herrlichen Sonnenuntergängen bietet. Jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt, um eine Atmosphäre der Ruhe und Modernität zu schaffen. Elektrische Heizung durch Heizkörper und umschaltbare Klimaanlage. Innenparkplatz für 2 Autos. An die Kanalisation angeschlossen. Grundsteuer: 1980 €
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939400801), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.**** New by Laëtitia JULLIEN and Anne MOSCHETTI **** In the heart of the famous village of Allauch, come and discover this contemporary T4 villa of 152m² with swimming pool, not overlooked, on terraced and fenced land 668m², SOUTH WEST exposure, open view, in dominant position. Ideal location, close to the village of Allauch, 5 minutes on foot, shops, schools, middle school, high school, bus... The architect revealed all the charm of the original 1908 stone bastide with the construction in 2021 of a modern single-storey extension which offers you a living space of 53m² facing SOUTH WEST opening onto a clear view in a dominant position over Allauch, the Etoile chain and Marseille, with sea view and Notre Dame de la Guard in clear skies. With its landscaped exterior, its small swimming pool, but perfect for the location, its pool house and its various terraces, you will love the place to receive your family and friends, for festive evenings with the most beautiful view in the area! The Place To Be for magnificent sunsets! The villa is presented as follows: On the garden level, the 53m² living space with open kitchen, fireplace, 3-leaf bay window which allows a large opening onto the magnificent open view and the garden. Two bedrooms, an office area, a bathroom, a separate toilet. Then upstairs, like a journey to the past, you will discover a splendid master suite with double dressing room, toilet and 43m² bathroom arranged in the attic of the 1908 bastide. The exposed stones, the beams of the frame and the parquet floors provide a warm atmosphere. The terraced exterior on the hillside is carefully landscaped. You can enjoy numerous terraces to appreciate the beauty of the place and above all be in awe of the panorama offered to you with magnificent sunsets. Each material has been carefully chosen to create an atmosphere of serenity and modernity. Electric heating by radiators, and reversible air conditioning. Indoor parking for 2 cars. Connected to mains drainage. Property tax: €1980
Fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!**** Novedad de Laëtitia JULLIEN y Anne MOSCHETTI **** En el corazón del famoso pueblo de Allauch, venga a descubrir esta villa contemporánea T4 de 152 m² con piscina, sin vecinos, en un terreno adosado y vallado de 668 m², SUROESTE exposición, vista abierta, en posición dominante. Ubicación ideal, cerca del pueblo de Allauch, a 5 minutos a pie, comercios, colegios, instituto, instituto, autobús... El arquitecto ha revelado todo el encanto de la bastida de piedra original de 1908 con la construcción en 2021 de una moderna Ampliación de dos plantas que le ofrece una superficie habitable de 53 m² orientada al SUROESTE con una vista despejada en una posición dominante sobre Allauch, la cadena Etoile y Marsella, con vista al mar y a Notre Dame de la Guard con un cielo despejado. Con su exterior ajardinado, su pequeña piscina, pero perfecta para la ubicación, su caseta de piscina y sus diversas terrazas, ¡le encantará el lugar para recibir a sus familiares y amigos, para veladas festivas con las vistas más hermosas de la zona! ¡El lugar ideal para disfrutar de magníficas puestas de sol! La villa se presenta de la siguiente manera: en el nivel del jardín, la superficie habitable de 53 m² con cocina abierta, chimenea, ventanal de 3 hojas que permite una gran apertura a la magnífica vista abierta y al jardín. Dos dormitorios, zona de despacho, baño y aseo independiente. Luego arriba, como en un viaje al pasado, descubrirá una espléndida suite principal con doble vestidor, aseo y baño de 43 m² dispuesta en el ático de la bastida de 1908. Las piedras vistas, las vigas de la estructura y los suelos de parquet proporcionan un ambiente cálido. El exterior en terrazas en la ladera está cuidadosamente ajardinado. Podrás disfrutar de numerosas terrazas para apreciar la belleza del lugar y sobre todo quedar maravillado con el panorama que te ofrece con magníficos atardeceres. Cada material ha sido cuidadosamente elegido para crear una atmósfera de serenidad y modernidad. Calefacción eléctrica por radiadores, y aire acondicionado reversible. Aparcamiento interior para 2 coches. Conectado a red de drenaje. Impuesto sobre la propiedad: 1980 €
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN et Anne MOSCHETTI ****
Au cœur du célèbre village d’Allauch, venez découvrir cette villa contemporaine T4 de 152 m² avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain en restanque et clôturé de 668 m², Expo SUD OUEST, vue dégagée, en position dominante.
Emplacement idéal, proche du village d'Allauch à 5 minutes à pied, des commerces, écoles, collège, lycée, bus ...
L’architecte a révélé tout le charme de la bastide d’origine de 1908 en pierre avec la réalisation en 2021 d'une extension de plain-pied moderne qui vous offre un espace de vie de 53 m² exposé SUD OUEST ouvert sur une vue dégagée en position dominante sur Allauch, la chaîne de l’Etoile et Marseille, avec vue mer et Notre Dame de la Garde par ciel dégagé.
Avec son extérieur paysagé, sa piscine petite certes mais parfaite pour le lieu, son pool house et ses diverses terrasses, vous allez adorer l’endroit pour y recevoir votre famille et vos amis, pour des soirées festives avec la plus belle vue du secteur ! The Place To Be pour des sunset magnifiques !
La villa se présente ainsi:
Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, cheminée , baie vitrée 3 vantaux qui permet une grande ouverture sur la magnifique vue dégagée et le jardin.
Deux chambres, un coin bureau, une salle de bain, un wc séparé.
Puis à l'étage comme un voyage vers le passé, vous découvrirez une splendide suite parentale avec double dressing, wc et salle d'eau de 43 m² agencée dans les combles de la bastide de 1908. Les pierres apparentes, les poutres de la charpente et le parquet apportent une ambiance chaleureuse.
L'extérieur en restanques à flanc de colline est paysagé avec soin. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses pour apprécier la beauté des lieux et surtout être en admiration devant le panorama qui s'offre à vous avec des couchers de soleil magnifiques.
Chaque matériaux a été rigoureusement choisi pour créer une atmosphère de sérénité tout en modernité.
Chauffage électrique par radiateurs, et climatisations réversibles.
Parking intérieur pour 2 voitures.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 1980€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851026)**** Novità di Laëtitia JULLIEN e Anne MOSCHETTI **** Nel cuore del famoso villaggio di Allauch, venite a scoprire questa villa contemporanea T4 di 152 m² con piscina, non trascurata, su terreno terrazzato e recintato di 668 m², SUD-OVEST esposizione, vista aperta, in posizione dominante. Posizione ideale, vicino al villaggio di Allauch, a 5 minuti a piedi, negozi, scuole, scuola media, liceo, autobus... L'architetto ha rivelato tutto il fascino dell'originale bastide in pietra del 1908 con la costruzione nel 2021 di una moderna casa singola Ampliamento di 1 piano che vi offre uno spazio abitativo di 53 m² esposto a SUD-OVEST che si apre su una vista chiara in una posizione dominante su Allauch, la catena dell'Etoile e Marsiglia, con vista sul mare e Notre Dame de la Guard in cielo sereno. Con il suo esterno paesaggistico, la sua piccola piscina, ma perfetta per la posizione, la sua pool house e le sue varie terrazze, adorerete il luogo in cui ricevere la vostra famiglia e i vostri amici, per serate festive con la vista più bella della zona! Il posto dove stare per magnifici tramonti! La villa si presenta come segue: Al livello del giardino, la zona giorno di 53 mq con cucina a vista, camino, vetrata a 3 ante che consente un'ampia apertura sulla magnifica vista aperta e sul giardino. Due camere da letto, una zona ufficio, un bagno, una toilette separata. Poi al piano superiore, come un viaggio nel passato, scoprirete una splendida suite padronale con doppio spogliatoio, WC e bagno di 43 m² sistemata nella soffitta della bastide del 1908. Le pietre a vista, le travi del telaio e i pavimenti in parquet forniscono una calda atmosfera. L'esterno terrazzato sulla collina è attentamente paesaggistico. Potrete godere di numerose terrazze per apprezzare la bellezza del luogo e soprattutto restare estasiati dal panorama che vi viene offerto con magnifici tramonti. Ogni materiale è stato scelto con cura per creare un'atmosfera di serenità e modernità. Riscaldamento elettrico tramite radiatori e aria condizionata reversibile. Parcheggio interno per 2 auto. Collegato alla rete fognaria. Tassa di proprietà: € 1980
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Voir photos (réf. 340939400801) sur here**** Nieuw door Laëtitia JULLIEN en Anne MOSCHETTI **** In het hart van het beroemde dorp Allauch, kom en ontdek deze moderne T4-villa van 152m² met zwembad, vrij uitzicht, op terrasvormig en omheind terrein van 668m², ZUIDWEST ligging, open zicht, dominante positie. Ideale locatie, dicht bij het dorp Allauch, op 5 minuten lopen, winkels, scholen, middelbare school, middelbare school, bus... De architect onthulde alle charme van de originele stenen bastide uit 1908 met de bouw in 2021 van een moderne vrijstaande woning. -verdiepingsuitbreiding die u een woonoppervlak van 53m² biedt op het ZUIDWEST met uitzicht op een duidelijk zicht op een dominante positie over Allauch, de Etoile-keten en Marseille, met uitzicht op zee en de Notre Dame de la Guard bij heldere hemel. Met zijn aangelegde buitenkant, zijn kleine zwembad, maar perfect voor de locatie, zijn poolhouse en zijn verschillende terrassen, zult u dol zijn op de plek om uw familie en vrienden te ontvangen voor feestelijke avonden met het mooiste uitzicht van de omgeving! The Place To Be voor schitterende zonsondergangen! De villa wordt als volgt gepresenteerd: Op tuinniveau de woonoppervlakte van 53m² met open keuken, open haard, 3-bladige erker die een grote opening biedt naar het prachtige open uitzicht en de tuin. Twee slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer, een apart toilet. Vervolgens ontdekt u boven, als een reis naar het verleden, een prachtige master suite met dubbele kleedkamer, toilet en badkamer van 43 m², ingericht op de zolder van de bastide uit 1908. De zichtbare stenen, de balken van het raamwerk en de parketvloeren zorgen voor een warme sfeer. De terrasvormige buitenkant op de heuvel is zorgvuldig aangelegd. U kunt profiteren van de vele terrassen om de schoonheid van de plaats te waarderen en vooral onder de indruk te zijn van het panorama dat u wordt aangeboden met prachtige zonsondergangen. Elk materiaal is zorgvuldig gekozen om een sfeer van rust en moderniteit te creëren. Elektrische verwarming door radiatoren en omkeerbare airconditioning. Inpandige parkeerplaats voor 2 auto's. Aangesloten op de riolering. Onroerendezaakbelasting: € 1980
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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