Studio-Cabin with Private Parking in Grau-Du-Roi - Boucanet District - VIRTUAL TOUR - ask for your access code! - Ideally nestled in the sought-after Boucanet district of Grau-Du-Roi, this delightful studio-cabin offers a living space that is both comfortable and functional. As soon as you walk through the front door, you will be charmed by the cabin area with its wardrobe, ideal for storing your personal belongings. The bathroom, equipped with a window for optimal light and ventilation, as well as the separate toilet, reinforce the practicality of this apartment. The living room, bathed in light thanks to its southwest exposure, is carefully arranged with an equipped kitchen area. An adjoining loggia offers an unobstructed view and constitutes an ideal relaxation space for enjoying balmy summer evenings. Characteristics: Double-glazed apartment Double-glazed windows Electric roller shutter for optimal comfort Manual awning to regulate sunlight Advantages: Ideally located in the immediate vicinity of the beach and shops, this studio offers you privileged access to one of the most beautiful beaches in the region. In addition, its proximity to the famous Espiguette beach, just 10 minutes by car, allows you to fully enjoy relaxing days by the sea. Its ease of access from the major cities of Montpellier and Nîmes in makes an ideal place of residence, whether to live there all year round, for vacations or as a rental investment. Additional information: Sold fully furnished and equipped for a hassle-free move-in Located on the 1st and top floor of a small co-ownership with voluntary trustee Don't miss this opportunity to own a true haven of peace in the heart of Grau-Du-Roi, combining comfort , practicality and proximity to the pleasures of the beach. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Number of lots in the co-ownership: 10, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €150 or €12 per month, with Volunteer Trustee. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on here (ref 558824)Estudio-Cabaña con estacionamiento privado en Grau-Du-Roi - Distrito de Boucanet - TOUR VIRTUAL - ¡solicite su código de acceso! - Idealmente ubicada en el codiciado distrito Boucanet de Grau-Du-Roi, esta encantadora cabaña-estudio ofrece un espacio habitable que es a la vez cómodo y funcional. Nada más cruzar la puerta principal, quedará encantado con la zona de la cabina con su armario, ideal para guardar sus pertenencias personales. El baño, equipado con una ventana para una iluminación y ventilación óptimas, así como el aseo independiente, refuerzan la practicidad de este apartamento. El salón, bañado de luz gracias a su orientación suroeste, está cuidadosamente distribuido con una zona de cocina equipada. Una logia contigua ofrece una vista despejada y constituye un espacio de relajación ideal para disfrutar de las cálidas noches de verano. Características: Apartamento con doble acristalamiento Ventanas con doble acristalamiento Persiana eléctrica para un confort óptimo Toldo manual para regular la luz solar Ventajas: Idealmente ubicado en las inmediaciones de la playa y de las tiendas, este estudio le ofrece acceso privilegiado a una de las playas más hermosas del región. Además, su proximidad a la famosa playa de Espiguette, a sólo 10 minutos en coche, permite disfrutar plenamente de unos días de relax junto al mar. Su facilidad de acceso desde las grandes ciudades de Montpellier y Nimes lo convierte en un lugar ideal de residencia, ya sea para vivir allí todo el año, para vacaciones o como inversión de alquiler. Información adicional: Se vende completamente amueblado y equipado para una mudanza sin complicaciones. Ubicado en el primer y último piso de una pequeña copropiedad con administrador voluntario. No pierda esta oportunidad de ser propietario de un verdadero remanso de paz en el corazón de Grau. -Du-Roi, que combina comodidad, practicidad y proximidad a los placeres de la playa. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo. Número de lotes en copropiedad: 10, Importe medio de la cuota anual de cargas (presupuesto proyectado): 150 € o 12 € al mes, con Síndico Voluntario. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Isabelle VALLERIAN en LE GRAU DU ROI, asesor inmobiliario Optimhome al 06 70 08 14 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 558824)Studio-Cabine avec Parking Privatif au Grau-Du-Roi - Quartier Boucanet
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -
Idéalement niché dans le quartier recherché de Boucanet au Grau-Du-Roi, ce ravissant studio-cabine offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par le coin-cabine avec son placard-penderie, idéal pour ranger vos effets personnels. La salle de bains, dotée d'une fenêtre pour une luminosité et une ventilation optimales, ainsi que les toilettes séparées, renforcent la praticité de cet appartement.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est soigneusement agencé avec un coin cuisine équipé. Une loggia attenante offre une vue dégagée et constitue un espace de détente idéal pour profiter des douces soirées estivales.
Caractéristiques :
Appartement traversant
Fenêtres en double vitrage
Volet roulant électrique pour un confort optimal
Store banne manuel pour réguler l'ensoleillement
Atouts :
Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce studio vous offre un accès privilégié à l'une des plus belles plages de la région. De plus, sa proximité avec la célèbre plage de l'Espiguette, à seulement 10 minutes en voiture, vous permet de profiter pleinement de journées de détente au bord de la mer.
Sa facilité d'accès depuis les grandes villes de Montpellier et Nîmes en fait un lieu de résidence idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances ou comme investissement locatif.
Informations complémentaires :
Vendu entièrement meublé et équipé pour un emménagement sans contrainte
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur du Grau-Du-Roi, alliant confort, praticité et proximité avec les plaisirs de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 here (réf. 558824 )