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1 Bed Property for sale

Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

£96,073 *  [€111,800]

1 Bed Property for sale

Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

£96,073 *  [€111,800]

Property Details


  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 0
  • Emissions: C
  • Consumption: F
  • Habitable space: 32 m2

Features


  • Libre à la vente
  • Surface habitable : 32,00 m²
  • Étage : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 2 pièce(s)
  • Taxe foncière : 540 €
  • Nombre d'étages : 4 étage(s)
  • Nombre de niveaux : 1 niveau(x)
  • Nombre de lots dans la copropriété : 14
  • Hauteur sous plafond : 2,50
  • Surface Carrez : 32,08 m²
  • Énergie de chauffage : électricité
  • Charges de copropriété : 477,96 €/mois
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Exposition : est-ouest
  • Soumis au statut de copropriété
  • Fibre optique
  • Avec chauffage
  • Proche commerces
  • Proche école primaire
  • Proche centre ville
  • Proche tram / tramway

Full Description


Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 32,08m² (à rénover), vendu libre !
Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités !
Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 13,37 m², d'une belle chambre de 15,29 m² et d'une salle d'eau, il est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs!
Au calme, il se situe dans une petite copropriété avec faibles charges.
Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble :
- T3 de 42,48 m² au prix de 159750€ HAI
- T1 de 27,80 m² au prix de 106500€ HAI
- T2 de 32,34 m² au prix de 111800€ HAI
Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et eau) : 478€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849864)

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