MONT-SAINT-AIGNAN Near Rouen, my favorite of the month: I am a very pleasant type 6 house located in the very sought-after Saint André district. My view is exceptional, facing south, I overlook the bell towers of Rouen. My garden is suitable for swimming pools and very pleasant. I am built on three floors composed of: - On the ground floor: living room, dining room with insert, fitted kitchen; - Upstairs: currently 6 bedrooms (possibility of 4 or 5 large bedrooms and offices, dressing rooms, etc.), office, two bathrooms (including a shower room), two toilets, one of which is separate; - On the ground floor additional areas: laundry room +11m2, convertible workshop +14m2, Garage +18m2. Not overlooked, my living space is 148 m² of living space for 159m² on the ground, my enclosed and wooded land is 527 m². In annex: garden sheds, extra room, cellar. A stone's throw from the train station and the city center of Rouen. Rare affair. an invitation to visit quickly. Information on request. Recent Viessmann condensing boiler. Water softener. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Mont-Saint-Aignan, Rouen - Charmante Maison de Caractère avec Vue sur les Clochers de Rouen
Découvrez le charme intemporel de cette résidence située dans le prestigieux quartier de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant une vue pittoresque sur les clochers emblématiques de Rouen. Cette élégante villa séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la Propriété :
- Superficie du terrain : 527 m², avec un jardin soigné, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales
- Surface habitable de 148 m² (159 m² au sol), répartie sur trois niveaux
- Rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée
- Étages avec 6 chambres spacieuses (possibilité de configuration en 4 ou 5 chambres avec bureaux, dressings, etc.), un bureau, deux salles de bain (dont une salle de douche) et deux WC dont un séparé
- Rez-de-jardin offrant des espaces supplémentaires : buanderie (11 m²), atelier aménageable (14 m²), garage ou atelier (18 m²)
- Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Atouts de la Propriété :
-Ambiance chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante
-Jardin aménagé avec soin, offrant un cadre idéal pour profiter des douces journées d'été
-Situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville de Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports
-Cette maison de caractère incarne le charme discret de Mont-Saint-Aignan et représente une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Si vous recherchez une résidence élégante et pleine de cachet, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850809)