FILLIERE, former commune of SAINT MARTIN BELLEVUE: EXCLUSIVE! Only 7 minutes from ANNECY: URGENT! Discover this superb wooden frame house built in 2014, offering a living area of 124.98 m² under Carrez Law spread over 2 levels. On the ground floor, you will find a spacious living room of 47 m² with an open kitchen, a living room and its wood stove, as well as an office and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine, 3 bedrooms including a master bedroom with dressing room and shower room, a bathroom, a separate toilet await you. This house also has a basement including a 54 m² garage with an automatic door and a 12m² laundry room. Enjoy a plot of 1015 m² with a garden shed and a clear view facing south-west. A 41 m² terrace invites you to relax and enjoy outdoor meals. Located not far from the ANNECY NORD motorway, this property is ideally placed to facilitate your travel towards Lyon or Geneva. The bus stop is located 100 meters away for the Annecy-Geneva line as well as school buses. In addition, it is equipped with programmable underfloor heating, reversible air conditioning, fiber optics, and an automatic gate equipped with a videophone for your comfort all year round. Don't miss this exceptional opportunity! Contact Anne GUIGARD now for a visit. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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URGENT ! Découvrez cette superbe maison ossature bois construite en 2014, offrant une surface habitable de 124,98 m² en Loi Carrez répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, un salon et son poêle à bois, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain, un WC indépendant vous attendent.
Cette maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de 54 m² avec une porte automatique et une buanderie de 12m². Profitez d'un terrain de 1015 m² avec un abri jardin et une vue dégagée exposée sud-ouest. Une terrasse de 41 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur.
Située non loin de l'axe autoroutier ANNECY NORD, cette propriété est idéalement placée pour faciliter vos déplacements en direction de Lyon ou de Genève.
L'arrêt de bus se situe à 100 mètres pour la ligne Annecy-Genève ainsi que le ramassage scolaire. De plus, elle est équipée d'un chauffage au sol programmable, d'une climatisation réversible, de la fibre optique, et d'un portail automatique équipé d'un visiophone pour votre confort toute l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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