EXCEPTIONAL DUPLEX - SAINT FRANCOIS
Located in the heart of a very well maintained tropical park with 600m2 swimming pool, elevator, fiber, restaurant for lunch & dinner, tennis court and motorized gate, you will feel completely safe in this luxury residence . Close to the city center, the casino, the international golf course and the most beautiful beaches of Grande-Terre, come and discover this magnificent duplex, comparable to a penthouse with a total area of 86m2, made up of 67m2 of living space and enriched with a terrace of more than 18m2. Located on the 2nd and last floor with elevator, this completely renovated apartment is composed on the 1st level of a magnificent, very high-end, fully equipped US kitchen (GROHE faucets), opening onto a large living room/living room with its 6.30m cathedral frame and a GROHE wall-hung guest toilet. As an extension of the living room/living room, you benefit from a large covered terrace with a clear view not overlooked, the perfect orientation will allow you to enjoy it all day long. On the 2nd level, the sleeping area is air-conditioned and equipped with an air fan, a high-quality bathroom consisting of an Italian shower, vanity unit and wall-hung GROHE toilet, a dressing area (custom-made) and an office space. For optimal comfort, openwork electric blinds (EMERAUDE STORE), American hinged mosquito nets (custom-made), a 300-liter buffer tank and an assigned parking space are installed. You will have understood, it is an exceptional property which is just waiting for you! Do not hesitate and contact me as soon as possible, videos are available on request. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc, des espaces communs, de la piscine, cours de tennis, Syndic) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!EXCEPTIONNEL DUPLEX - SAINT FRANCOIS
Situé au cœur d'un parc tropical très bien entretenu avec piscine de 600m2, ascenseur, fibre, terrain de tennis et portail motorisé, vous vous sentirez en toute sécurité dans cette résidence de standing.
A proximité du centre-ville, du casino, du golf international et des plus belles plages de la Grande-Terre, venez découvrir ce magnifique duplex, comparable à un penthouse d'une superficie totale de 86m2, composé de 67m2 habitable et enrichi d'une terrasse de plus de 18m2.
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est composé au 1er niveau d'une magnifique cuisine US toute équipée très haut de gamme (robinetterie GROHE), ouverte sur un grand salon/séjour avec sa charpente cathédrale de 6.30m et un WC invité suspendu GROHE.
En prolongement du salon/séjour, vous profitez d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sans vis à vis, l'orientation parfaite vous permettra d'en profiter tout au long de la journée.
Au 2ème niveau, le coin nuit climatisé et équipé d'un brasseur d'air, une salle d'eau de haute qualité composée d'une douche italienne, meuble sous vasque et WC GROHE suspendu, d'un coin dressing (sur mesure) et d'un emplacement bureau.
Pour un confort optimal, sont installés des stores électriques ajourés (STORE EMERAUDE), des moustiquaires battantes américaines (sur mesure), une cuve tampon de 300 litres et une place de parking attitrée.
Vous l'aurez compris, c'est un bien d'exception qui n'attend plus que vous !
N'hésitez pas et contactez moi au plus vite, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc, des espaces communs, de la piscine, cours de tennis, Syndic) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850883)