Maison à rénover, très bien située, entre la place d’Avesnières et ses commerces, le jardin de la Perrine, et le centre-ville. Cette maison ancienne est pleine de charme et présente un beau potentiel.
Avec 96m² habitables env., elle est composée de :
Au rdc : une entrée avec son bel escalier en bois, une pièce de vie de 18m² sur parquet avec cheminée, pièce qui peut être agrandie à 28m² en ouvrant sur l’entrée, une cuisine de 10m² avec accès à la terrasse et au jardin. Une pièce technique (WC, chaufferie, buanderie) avec accès au jardin également.
Au 1er étage : 3 chambres sur parquet ancien et une salle de bain. Belle hauteur sous plafond.
Au 2nd étage : une grande chambre et un grenier.
Chauffage au fuel, fenêtres en bois simple vitrage, installation électrique à revoir. Travaux à prévoir.
Toiture en ardoises naturelles en bon état.
Place du marché à 10' à pied, gare TGV à 10' en voiture. A proximité des commerces et des écoles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80
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