RARE et en EXCLUSIVITE sur OSTRICOURT
Maison en semi plain-pied située à 5 mn à pied du centre-ville d'Ostricourt, 20 mn en voiture de Lille, 10 mn de Douai et environ 25 mn d'Arras.
Cette agréable maison lumineuse de 157 m2 habitables, entièrement rénovée, vous offre :
Au rez-de-chaussée
* Une entrée avec escalier en bois menant au premier étage
* Un joli double salon de 31 m2 avec poêle à granulés. Pièce ouverte sur la salle à manger
* Une spacieuse salle à manger de 23 m2 avec son coin bar
* Une cuisine proposant de nombreux rangements et équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave-vaisselle. Cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès à la terrasse.
* Une belle chambre de 16 m2
* Une salle d'eau (meuble 1 vasque, 1 douche italienne, 1 porte-serviettes et rangements)
* Un WC indépendant, pratique quand on a des invités.
* Une buanderie
* Enfin, pour le rangement, un cellier et une cave saine !
Le premier étage n'est pas en reste avec ses 2 chambres de 10,5 et 13 m2, son bureau et sa grande salle de bains avec son meuble une vasque, baignoire et le second WC de la maison.
A l'extérieur, de beaux espaces :
* Une terrasse d'environ 50 m2 sur dalle béton, pour profiter de moments agréables en famille et entre amis
* Un beau jardin pelouse et arboré entièrement clos et à l'abri des regards.
* Une dépendance en dur pouvant faire office d'un abri de jardin par exemple.
* Un garage de 29 m2 avec porte électrique
* Enfin, un passage sur le côté donnant la possibilité de stationner 4 à 6 véhicules. Celui-ci est fermé par un portail motorisé.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Les fenêtres sont oscillo-battantes avec un système permettant une ouverture centralisée des volets électriques.
La maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau et est reliée au tout à l'égout.
Isolée par l'intérieur et de l'extérieur, cette maison au DPE en C, vous fera faire des économies d'énergies, tout comme son installation électrique dernière génération (radiateurs cœur double chauffe) et son poêle à granulés de 2022 sous contrat d'entretien.
Bâtie sur 696 m2 de terrain, cette maison de ville familiale est idéalement située à 5 mn à pied du centre-ville, à 2 mn des écoles maternelle et primaire, du collège. L'arrêt de bus est à quelques mètres. La maison se trouve entre les gares d'Ostricourt et de Libercourt. Pour les trajets en voiture, vous êtes à 7-8 mn de l'A1.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82
here (réf. 558383 )
