Charmante Villa mit Meerblick in Almanarre – Und in der Nähe des Bahnhofsviertels. Zur schnellen Vermietung freue ich mich, Ihnen diese attraktive Villa von 65 m² auf einem Grundstück von 404 m² präsentieren zu können, ideal gelegen in der Nähe der Strände von Almanarre, im Herzen von eine begehrte Wohngegend. Mit seiner privilegierten Lage eignet sich diese Residenz perfekt, um das Leben am Meer in vollen Zügen zu genießen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Azurblau. Stellen Sie sich vor, Sie radeln auf dem kurzen Weg, der dank der Nähe zum Radweg zum Strand oder zum Hafen führt. Der kostenlose Minibus der nahegelegenen Stadt Hyères bringt Sie in die Innenstadt. Auch nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Villa öffnet sich auf eine einladende Terrasse, vor der eine Eingangshalle liegt, die Sie zu einem hellen Wohnzimmer mit einer 29 m² großen Lounge führt. Ein Flur führt Sie zu zwei ruhigen Schlafzimmern und einem ausgestatteten Badezimmer mit Schrank, ergänzt durch eine Toilette. Am Eingang des Grundstücks wartet eine Garage auf den Umbau, um sie in einen funktionalen Raum entsprechend Ihren Bedürfnissen zu verwandeln. Auf der Rückseite der Villa verbirgt sich ein außergewöhnliches Waschhaus, das dieser Residenz voller Potenzial einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese Villa ist bereit, in Ihre persönliche Oase verwandelt zu werden. Gestalten Sie es ganz nach Ihrem Geschmack, legen Sie Ihren Gemüsegarten an oder pflanzen Sie Ihre Lieblingsbäume, um ein grünes und belebendes Äußeres zu genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Familienresidenz mit unbestreitbarem Charme zu erwerben, die ein friedliches und sonniges Leben unweit des Meeres verspricht. Ein Besuch ist unerlässlich, um das außergewöhnliche Potenzial dieser Villa in Almanarre zu erfassen. MEINE SICHT: Wenn Arbeiten erforderlich sind, um diese Villa an Ihren Geschmack anzupassen, betrachten Sie dies nicht als Einschränkung, sondern als Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten. Diese Flexibilität ist von Vorteil und ermöglicht es jedem, sich einen einzigartigen Wohnraum vorzustellen und zu schaffen, der seine Vorlieben und seinen Lebensstil widerspiegelt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,45 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 – mehr Informationen auf der here (Ref. 558617)Charming villa with Sea View in Almanarre - And close to the Gare district To be seized quickly I am delighted to present to you this attractive villa of 65 m² on a plot of 404 m², ideally located near the beaches of Almanarre, in the heart of a sought-after residential area. With its privileged location, this residence is perfectly suited to fully enjoy life by the sea, offering breathtaking views of the azure. Imagine cycling the short path leading to the beach or the port, thanks to the proximity of the cycle path. The free minibus from the nearby City of Hyères will take you to the city center. Also not far from the station. The villa opens onto a welcoming terrace, preceding an entrance hall which leads you to a bright living room with a 29 m² lounge. A hallway guides you towards two peaceful bedrooms and a fitted bathroom with cupboard, supplemented by a toilet. At the entrance to the property, a garage awaits reconstruction to become a functional space according to your needs. The rear of the villa hides an exceptional wash house, adding a unique character to this residence full of potential. This villa ready to be transformed into your personal haven. Arrange it according to your tastes, create your vegetable garden or plant your favorite trees to enjoy a green and invigorating exterior. Don't miss this unique opportunity to acquire a family residence with undeniable charm, the promise of a peaceful and sunny life not far from the sea. A visit is essential to grasp the exceptional potential of this villa in Almanarre. MY POINT OF VIEW: If work is necessary to adapt this villa to your tastes, consider this not as a constraint, but as an opportunity to personalize your future home. This flexibility is an asset, allowing everyone to imagine and create a unique living space that reflects their preferences and lifestyle. Contact me today to arrange your visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.45% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on here (ref 558617)Charmante villa avec Vue Mer à l'Almanarre – Et proche du quartier Gare À Saisir Rapidement
Je suis ravis de vous présenter cette séduisante villa de 65 m² sur un terrain de 404 m², idéalement située à proximité des plages de l'Almanarre, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Avec son emplacement privilégié, cette demeure est parfaitement adaptée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l'azur.
Imaginez vous parcourir à vélo le court chemin menant à la plage ou au port, grâce à la proximité de la piste cyclable.
Le minibus gratuit de la Ville de Hyères à proximité pour vous mener au centre ville. Non loin de la gare également.
La villa s'ouvre sur une terrasse accueillante, précédant un hall d'entrée qui vous mène à un séjour lumineux avec salon de 29 m² . Un dégagement vous guide vers deux chambres paisibles et une salle d'eau aménagée avec placard, complétée par un wc.
À l'entrée de la propriété, un garage attend sa reconstruction pour devenir un espace fonctionnel selon vos besoins. L'arrière de la villa cache un lavoir exceptionnel, ajoutant un cachet unique à cette demeure pleine de potentiel.
Cette villa prête à être transformée en votre havre de paix personnel. Aménagez là selon vos goûts, créez votre jardin potager ou plantez vos arbres favoris pour profiter d'un extérieur verdoyant et vivifiant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence familiale au charme indéniable, promesse d'une vie paisible et ensoleillée non loin de la mer. Une visite s'impose pour saisir le potentiel exceptionnel de cette villa à l'Almanarre.
MON POINT DE VUE :
Si des travaux sont nécessaires pour adapter cette villa à vos goûts, considérez cela non pas comme une contrainte, mais comme une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Cette flexibilité est un atout, permettant à chacun d'imaginer et de créer un espace de vie unique qui reflète ses préférences et son style de vie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 here (réf. 558617 )Incantevole villa con vista mare ad Almanarre - E vicino al quartiere della Gare Da cogliere rapidamente, sono lieto di presentarvi questa attraente villa di 65 m² su un terreno di 404 m², idealmente situata vicino alle spiagge di Almanarre, nel cuore di una zona residenziale ricercata. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa residenza è perfettamente adatta per godersi appieno la vita al mare, offrendo viste mozzafiato sull'azzurro. Immaginate di percorrere in bicicletta il breve sentiero che porta alla spiaggia o al porto, grazie alla vicinanza della pista ciclabile. Il minibus gratuito dalla vicina città di Hyères vi porterà al centro della città. Inoltre non lontano dalla stazione. La villa si apre su un accogliente terrazzo, che precede un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con salone di 29 mq. Un corridoio vi guida verso due tranquille camere da letto e un bagno attrezzato con armadio, completato da un WC. All'ingresso della proprietà, un garage attende di essere ricostruito per diventare uno spazio funzionale secondo le vostre esigenze. La parte posteriore della villa nasconde un eccezionale lavatoio, aggiungendo un carattere unico a questa residenza ricca di potenziale. Questa villa pronta per essere trasformata nel tuo rifugio personale. Disponetelo secondo i vostri gusti, realizzate il vostro orto o piantate i vostri alberi preferiti per godere di un esterno verde e tonificante. Non perdere questa occasione unica per acquisire una residenza familiare dal fascino innegabile, promessa di una vita tranquilla e soleggiata non lontano dal mare. Una visita è essenziale per cogliere l'eccezionale potenziale di questa villa ad Almanarre. IL MIO PUNTO DI VISTA: Se sono necessari dei lavori per adattare questa villa ai vostri gusti, considerateli non come un vincolo, ma come un'opportunità per personalizzare la vostra futura casa. Questa flessibilità è un vantaggio perché consente a tutti di immaginare e creare uno spazio abitativo unico che rifletta le proprie preferenze e il proprio stile di vita. Contattami oggi per organizzare la tua visita. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 3,45% IVA inclusa del prezzo dell'immobile. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Valérie CODRETTO a HYERES, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 07 66 16 65 31 - Piu di notizie here (réf. 558617)Charmante Villa avec Vue Mer à l'Almanarre – À Saisir Rapidement Je suis ravis de vous présenter cette séduisante villa de 65 m² sur un terrain de 404 m², idéalement située à proximité des plages de l'Almanarre, au cœur d'un quartier résidentiel zoeken. Dankzij de bevoorrechte ligging is deze residentie perfect geschikt om ten volle te genieten van het leven aan zee, met een adembenemend uitzicht op de azuurblauwe zee. Stel je voor dat je het korte pad naar het strand of de haven fietst, dankzij de nabijheid van het fietspad. De villa komt uit op een gezellig terras, voorafgaand aan een inkomhal die u leidt naar een lichte woonkamer met een lounge van 29 m². Een gang leidt u naar twee rustige slaapkamers en een ingerichte badkamer met inbouwkast, aangevuld met een toilet. Bij de ingang van het pand wacht een garage op reconstructie om een functionele ruimte te worden volgens uw behoeften. De achterkant van de villa verbergt een uitzonderlijke wasplaats, die een uniek karakter toevoegt aan deze woning vol potentieel. Deze villa is klaar om te worden omgetoverd tot uw persoonlijke toevluchtsoord. Richt hem naar eigen smaak in, creëer uw moestuin of plant uw favoriete bomen om te genieten van een groene en verkwikkende buitenkant. Mis deze unieke kans niet om een gezinswoning met onmiskenbare charme te verwerven, de belofte van een rustig en zonnig leven niet ver van de zee. Een bezoek is essentieel om het uitzonderlijke potentieel van deze villa in Almanarre te begrijpen. MIJN STANDPUNT: Als er werk nodig is om deze villa aan uw smaak aan te passen, beschouw dit dan niet als een beperking, maar als een kans om uw toekomstige woning te personaliseren. Deze flexibiliteit is een pluspunt, waardoor iedereen zich een unieke woonruimte kan voorstellen en creëren die zijn voorkeuren en levensstijl weerspiegelt. Neem vandaag nog contact met mij op om uw bezoek te regelen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Neem contact op met uw lokale agent Valérie CODRETTO naar HYERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 66 16 65 31 – Meer informatie over here (ref 558617)