Exklusiv zum Verkauf, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, besteht dieses Investitionsgebäude aus zwei Wohnungen (F6, F3), einem zu renovierenden Nebengebäude (zusätzliche Wohnung) und einem Garten. Die erste Unterkunft (F6) besteht im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im zweiten Stock kommen zwei Schlafzimmer hinzu. Diese Unterkunft verfügt über einen Wäschebereich im Erdgeschoss und Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie die zweite Unterkunft (F3) mit einer großen Küche und einem Esszimmer, einem Duschbad, einem Waschraum und zwei Schlafzimmern. Ein dritter Teil bietet Platz für die Schaffung einer dritten Unterkunft. Die Beheizung erfolgt über zwei städtische Gaskessel. Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC. Es ist mit einigen Erfrischungsarbeiten zu rechnen. Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen betragen 1.000 € (600 € + 400 €) ohne Nebenkosten. Die Unterkunft ist strategisch günstig gelegen, nicht weit vom Zentrum von Stenay entfernt, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet (Apotheke, Gesundheitszentrum, Bäckerei, Supermärkte und Bricomarché usw.). Das Anwesen kann auch problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Ideal für eine erste Investition!
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 0. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der here (Ref. 557642)For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, this investment building comprising two dwellings (F6, F3) an outbuilding to renovate (additional apartment) and a garden. The first accommodation (F6) consists, on the first floor, of a large living room, an equipped kitchen, a separate toilet, a bathroom and two bedrooms. Two bedrooms are added on the second floor. This accommodation has a laundry area on the ground floor and access to the garden. On the ground floor you will discover the second accommodation (F3) with a large kitchen and dining room, a shower room, a laundry area and two bedrooms. A third part offers space to create a third accommodation. Heating is provided by two town gas boilers. The windows are double-glazed PVC. Some refreshment work is to be expected. The rental income for the two apartments is €1000 (€600+€400) excluding charges. The accommodation is strategically located not far from the center of Stenay which offers all the necessary amenities (pharmacy, health center, bakery, supermarkets and Bricomarché, etc.) The property can also easily be converted into single-family housing. Ideal for a first investment!
Number of lots in the co-ownership: 0. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on here (ref 557642)Se vende exclusivamente, cerca de Bélgica y Luxemburgo, esta propiedad de inversión que consta de dos viviendas (F6, F3), una dependencia para renovar (apartamento adicional) y un jardín. El primer alojamiento (F6) consta, en el primer piso, de un gran salón, una cocina equipada, un aseo independiente, un baño y dos dormitorios. Se agregan dos dormitorios en el segundo piso. Este alojamiento dispone de zona de lavandería en la planta baja y acceso al jardín. En la planta baja descubrirá el segundo alojamiento (F3) con una gran cocina y comedor, un baño con ducha, un lavadero y dos dormitorios. Una tercera parte ofrece espacio para crear un tercer alojamiento. La calefacción se realiza mediante dos calderas de gas ciudad. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento. Es de esperar algún trabajo de refrigerio. Los ingresos por alquiler de los dos apartamentos son de 1000 € (600 € + 400 €) sin incluir gastos. El alojamiento está estratégicamente situado, no lejos del centro de Stenay, que ofrece todos los servicios necesarios (farmacia, centro de salud, panadería, supermercados y Bricomarché, etc.). La propiedad también se puede convertir fácilmente en vivienda unifamiliar. Ideal para una primera inversión!
Número de lotes en copropiedad: 0. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Antoine MARION en THONNE LE THIL, asesor inmobiliario Optimhome al 07 86 44 95 54 – Para más informaciones visite la página here (réf. 557642)À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cet immeuble de rapport comprenant deux logements (F6, F3) une dépendance à rénover, (appartement supplémentaire) et un jardin.
Le premier logement (F6) se compose, au premier étage, d’un grand salon, d’une cuisine équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et de deux chambres. Deux chambres s’y ajoutent au deuxième étage. Ce logement possède un coin buanderie au rez-de-chaussée et un accès au jardin.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée le deuxième logement (F3) avec une grande cuisine et salle à manger, une salle de douche, un coin buanderie et deux chambres.
Une troisième partie offre l’espace pour créer un troisième logement.
Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le revenu locatif des deux appartements est de 1000€ (600€+400€) hors charges.
Les logements sont situés stratégiquement non loin du centre de Stenay qui offre toute les commodités nécessaires (Pharmacie, maison de santé, boulangerie, super marchés et Bricomarché…)
Le bien peut aussi, facilement, être reconverti en logement unifamilial.
Idéal pour un premier investissement !
Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 here (réf. 557642 )In vendita in esclusiva, vicino al Belgio e al Lussemburgo, questo investimento immobiliare composto da due abitazioni (F6, F3) una dependance da ristrutturare (ulteriore appartamento) e un giardino. Il primo alloggio (F6) è composto, al primo piano, da un ampio soggiorno, una cucina attrezzata, un WC separato, un bagno e due camere da letto. Al secondo piano si aggiungono due camere da letto. Questo alloggio dispone di una zona lavanderia al piano terra e accesso al giardino. Al piano terra scoprirete il secondo alloggio (F3) con un'ampia cucina e sala da pranzo, un bagno con doccia, una zona lavanderia e due camere da letto. Una terza parte offre spazio per creare un terzo alloggio. Il riscaldamento è fornito da due caldaie a gas di città. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Sono previsti alcuni lavori di ristoro. Il reddito locativo dei due appartamenti è di € 1000 (€ 600+€ 400) spese escluse. L'alloggio è situato in posizione strategica non lontano dal centro di Stenay che offre tutti i servizi necessari (farmacia, centro benessere, panificio, supermercati e Bricomarché, ecc.). L'immobile può essere facilmente convertito anche in abitazione unifamiliare. Ideale per un primo investimento!
Numero di lotti in comproprietà: 0. Le spese sono a carico del venditore. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contattare il vostro agente locale Antoine MARION a THONNE LE THIL, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a 07 86 44 95 54 - Piu di notizie here (réf. 557642)Exclusief te koop, dichtbij België en Luxemburg, dit investeringsgebouw bestaande uit twee woningen (F6, F3), een te renoveren bijgebouw (extra appartement) en een tuin. De eerste accommodatie (F6) bestaat op de eerste verdieping uit een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers toegevoegd. Deze accommodatie beschikt over een wasruimte op de begane grond en toegang tot de tuin. Op de begane grond ontdekt u de tweede accommodatie (F3) met een grote keuken en eetkamer, een doucheruimte, een wasruimte en twee slaapkamers. Een derde deel biedt ruimte om een derde accommodatie te creëren. De verwarming wordt verzorgd door twee stadsgasketels. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Er is enig opfrissingswerk te verwachten. De huuropbrengsten voor de twee appartementen bedragen € 1000,- (€ 600+€ 400,-) exclusief lasten. De accommodatie is strategisch gelegen, niet ver van het centrum van Stenay dat alle nodige voorzieningen biedt (apotheek, gezondheidscentrum, bakker, supermarkten en Bricomarché, enz.). Het pand kan ook gemakkelijk worden verbouwd tot eengezinswoningen. Ideaal voor een eerste investering!
Aantal kavels in mede-eigendom: 0. Kosten zijn ten laste van de verkoper. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 86 44 95 54 – Meer informatie over here (ref 557642)??? ?????????????? ????????????, ???????????? ?? ??????? ????????????? ???????? ?? ??????? ? ???????????, ??????? ?? ???? ????? ????? (F6, F3), ?????????? ??? ??????? (?????????????? ????????) ? ????. ?????? ????????? (F6) ??????? ?? ?????? ????? ?? ??????? ????????, ????????????? ?????, ?????????? ???????, ?????? ??????? ? ???? ??????. ?? ?????? ????? ????????? ??? ???????. ? ???? ???? ??????? ????????? ?? 1 ????? ? ????? ? ???. ?? ?????? ????? ?? ??????? ?????? ????????? (F3) ? ??????? ?????? ? ????????, ???????, ????????? ? ????? ?????????. ?????? ????? ?????????? ????? ??? ???????? ???????? ?????????. ????????? ?????????????? ????? ?????????? ???????? ???????. ???? ??? ? ??????? ???????????. ????????? ????????? ?????????? ??????. ????? ?? ?????? ???? ??????? ?????????? 1000 ???? (600+400 ????) ??? ????? ??????. ????? ????????????? ??????????? ???????? ?? ?????? ?????, ??????? ?????????? ??? ??????????? ???????? (??????, ??????????? ?????, ???????, ???????????? ? Bricomarché ? ?. ?.). ?????? ????? ????? ????? ??????????????? ? ????? ?? ???? ?????. ???????? ??? ?????? ??????????!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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