**** New exclusivity by Laëtitia JULLIEN **** Virtual tour with 3D immersion available on request **** In the heart of the Valentine village, I exclusively present to you a very beautiful T4 apartment of 93.11m² located on the 1st floor of a 2-storey building with a very large terrace of 31.7m² facing south and a double garage box on the ground floor of 63m². The apartment is located precisely at - 32 chemin des Accates 13011 Marseille - within the private residence Le Moulin de la Denise. The apartment is presented as follows: - an entrance - a laundry room - a separate toilet - a living room with fitted kitchen of 31.25m² facing south and access to the terrace - a master suite of 21.26m² with direct access to the terrace, with its bathroom private - then two other bedrooms of 10.89m² (direct access to the terrace) and 9.91m² - a bathroom with toilet The spacious terrace of 31.7m² offers you a clear view of all the surrounding massifs, from La Sainte Baume to the Gineste. It is ideal for entertaining with a dining and relaxation area. Finally, the 63m² double garage box will delight you with its surface area which allows you to park 2 cars, 2 wheels while retaining workshop space, and plenty of storage space. It benefits from an electric door and electricity inside. The location is highly sought after both for its proximity to shops, A50 roads, buses, as well as the nursery, kindergarten, primary schools, middle school, high school, and the La Denise Departmental Park, a real green lung in the village. . Not overlooked, quiet. The renovation of the original premises in 2012 obtained the BBC (Low Consumption Building) label. Anthracite aluminum joinery with electric roller shutters. Individual gas heating with radiator. No elevator. Property tax: €2,504 Condominium charges: €86 per month including only water and maintenance of common areas.
Number of lots in the co-ownership: 22, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(water, maintenance of common areas): €1041 or €86 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!**** Nueva exclusividad de Laëtitia JULLIEN **** Visita virtual con inmersión 3D disponible bajo petición **** En el corazón del pueblo de Valentine, les presento en exclusiva un hermoso apartamento T4 de 93,11 m² ubicado en el 1er. Piso de edificio de 2 plantas con amplísima terraza de 31,7m² orientada al sur y garaje doble en planta baja de 63m². El apartamento está situado precisamente en - 32 chemin des Accates 13011 Marsella - dentro de la residencia privada Le Moulin de la Denise. El apartamento se presenta de la siguiente manera: - entrada - lavadero - aseo independiente - salón con cocina amueblada de 31,25m² orientada al sur y acceso a la terraza - suite principal de 21,26m² con acceso directo a la terraza, con su cuarto de baño privado - luego otros dos dormitorios de 10,89m² (acceso directo a la terraza) y 9,91m² - un cuarto de baño con WC La amplia terraza de 31,7m² le ofrece una vista despejada de todos los macizos circundantes, desde La Sainte Baume hasta el Gineste . Es ideal para el entretenimiento con un área de comedor y relajación. Por último, el garaje doble de 63 m² te deleitará con su superficie que permite aparcar 2 coches, 2 ruedas conservando espacio de taller y mucho espacio de almacenamiento. Se beneficia de puerta eléctrica y electricidad en el interior. La ubicación es muy solicitada tanto por su proximidad a los comercios, la carretera A50, los autobuses, como a la guardería, la guardería, las escuelas primarias, la escuela secundaria, la escuela secundaria y el parque departamental de La Denise, un verdadero pulmón verde del pueblo. . Sin vecinos, tranquilo. La reforma del local original en 2012 obtuvo la etiqueta BBC (Edificio de Bajo Consumo). Carpintería de aluminio antracita con persianas enrollables eléctricas. Calefacción individual de gas con radiador. Sin ascensor. Impuesto predial: 2.504€ Gastos de condominio: 86€ al mes incluyendo solo agua y mantenimiento de zonas comunes.
Número de lotes en copropiedad: 22, Importe medio anual de la cuota de gastos (presupuesto proyectado) (agua, mantenimiento de zonas comunes): 1.041 € o 86 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.**** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN **** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible sur demande ****
Au coeur du village de la Valentine, je vous présente en exclusivité un très bel appartement T4 de 93.11m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec une très grande terrasse de 31.7m² exposée plein Sud et un box double de garage au rdc de 63m².
L'appartement se situe précisément au - 32 chemin des Accates 13011 Marseille - au sein de la Résidence privée Le Moulin de la Denise.
L'appartement se présente ainsi:
- une entrée
- une buanderie
- un wc séparé
- un séjour avec cuisine aménagée de 31.25m² exposé Sud et accès terrasse
- une suite parentale de 21.26m² avec accès direct à la terrasse, avec sa salle de bain privative
- puis deux autres chambres de 10.89m² (accès direct à la terrasse) et 9.91m²
- une salle d'eau avec wc
La terrasse spacieuse de 31.7m² vous offre une vue dégagée sur tous les massifs environnants, de La Sainte Baume à la Gineste.
Elle est idéale pour recevoir avec un espace repas et détente.
Enfin le double box de garage de 63m² vous comblera par sa superficie qui permet de garer 2 voitures, des 2 roues tout en conservant un espace atelier, et beaucoup de volumes de rangement. Il bénéficie d'une porte électrique et de l'électricité à l'intérieur.
L'emplacement est très recherché tant pour sa proximité avec les commerces, axes routiers A50, bus, que la crèche, la maternelle, les écoles primaires, le collège, le lycée, et le Parc départemental de La Denise véritable poumon vert dans le village.
Pas de vis-à-vis, au calme.
La rénovation en 2012 des locaux d'origine a obtenu le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Menuiseries en aluminium anthracite avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz avec radiateur.
Pas d'ascenseur.
Taxe foncière : 2504€
Charges de copropriété : 86€ par mois comprenant uniquement l'eau, et l'entretien des parties communes.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849142)**** Nuova esclusività di Laëtitia JULLIEN **** Tour virtuale con immersione 3D disponibile su richiesta **** Nel cuore del villaggio di Valentine, vi presento in esclusiva un bellissimo appartamento T4 di 93,11 m² situato al 1° piano di una palazzina di 2 piani con un grandissimo terrazzo di 31,7 mq esposto a sud e un box garage doppio al piano terra di 63 mq. L'appartamento si trova precisamente al - 32 chemin des Accates 13011 Marsiglia - all'interno del residence privato Le Moulin de la Denise. L'appartamento si presenta come segue: - un ingresso - una lavanderia - un WC separato - un soggiorno con cucina attrezzata di 31,25 m² esposto a sud e accesso alla terrazza - una master suite di 21,26 m² con accesso diretto alla terrazza, con il suo bagno privato - poi altre due camere da letto di 10,89 m² (accesso diretto alla terrazza) e 9,91 m² - un bagno con WC L'ampia terrazza di 31,7 m² vi offre una vista chiara su tutti i massicci circostanti, da La Sainte Baume al Gineste . È ideale per intrattenere con una zona pranzo e relax. Infine, il box garage doppio di 63 m² vi delizierà con la sua superficie che permette di parcheggiare 2 auto, 2 ruote pur mantenendo lo spazio dell'officina e molto spazio di stoccaggio. Beneficia di porta elettrica ed elettricità all'interno. La posizione è molto ricercata sia per la vicinanza a negozi, strade A50, autobus, nonché all'asilo nido, alla scuola materna, alle scuole primarie, medie, superiori, e al Parco Dipartimentale La Denise, vero e proprio polmone verde del paese. . Non trascurato, tranquillo. La ristrutturazione dei locali originali nel 2012 ha ottenuto il marchio BBC (Low Consumption Building). Falegnameria in alluminio antracite con tapparelle elettriche. Riscaldamento autonomo a gas con radiatore. Nessun ascensore. Imposta immobiliare: € 2.504 Spese condominiali: € 86 al mese comprensive solo di acqua e manutenzione parti comuni.
Numero di lotti in comproprietà: 22, Importo medio annuo della quota di spese (budget previsto) (acqua, manutenzione delle parti comuni): 1.041 € o 86 € al mese. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Voir photos (réf. 340937787597) sur here