Charmantes Haus in einem Winzer- und Seefahrerdorf in der Nähe der Loire, 10 km von Saumur entfernt, südlich der Loire und in der Nähe von Montsoreau. Sehr schöne, für unsere Region typische Residenz mit Troglo, Keller, Garage. Im Erdgeschoss: geräumiger Eingang, Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Waschküche und Badezimmer. Auf einer halben Ebene: ein schönes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, das als zweites Wohnzimmer oder als Büro mit freier Aussicht dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Zugang zum Garten. Wir haben auch ein 31 m² großes Studio mit direktem Zugang zum vollständig restaurierten Garten, unabhängig oder vom Haus aus zugänglich, bestehend aus einem schönen Hauptraum mit einer Einbauküche und einem Badezimmer mit WC im Außenbereich, einem Höhlenzimmer mit Kamin und ein Brotbackofen, ein sehr angenehmer Ort, ideal für die Organisation geselliger Momente bei konstanter Temperatur! Eine Werkstatt, ein großer Keller im Felsen, eine Garage, ein Unterstand und ein herrlicher bewaldeter Garten machen diesen Ort außergewöhnlich und selten! Heizsystem: effiziente elektrische Heizkörper, ein Pelletofen und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Der Überschuss wird an die EDF verkauft. Und eine sehr angemessene Grundsteuer in diesem charmanten Dorf. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930384515), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Charming house, in a village of winegrowers and sailors near the Loire, 10 km from Saumur, south of the Loire and close to Montsoreau. Very beautiful residence typical of our region, with troglo, cellar, garage On the ground floor: spacious entrance, fitted and equipped kitchen, living-dining room, laundry room and bathroom. On a half-level: a beautiful living room with a closed fireplace that can serve as a second living room or an office with a clear view. Upstairs, three bedrooms, a shower room with WC and access to the garden. We also have, A 31 m² studio with direct access to the fully restored garden, independent or accessible from the house, composed of a beautiful main room with a fitted and equipped kitchen and a bathroom with WC Outside, a troglodyte room with a fireplace and a bread oven, a very pleasant place ideal for organizing convivial moments with a constant temperature! A workshop, a large cellar in the rock, a garage, a shelter and a magnificent wooded garden make this place exceptional and rare! Heating system: efficient electric radiators, a pellet stove and solar panels for hot water and the surplus is sold to the EDF. And very reasonable property tax in this charming village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Maison de charme, dans un village de vignerons, et de mariniers à proximité de la Loire, à 10 km de Saumur, au Sud de la Loire et proche de Montsoreau.
Très belle demeure typique de notre région, avec troglo, cave, garage
Au rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, lingerie et salle de bains.
Sur un demi-niveau : une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé pouvant faire office d'un second salon ou d'un bureau avec une vue dégagée.
A l'étage trois chambres une salle de douche avec WC et un accès au jardin.
Nous avons de plus, Un studio de 31 m² avec un accès direct au jardin entièrement restauré indépendant ou accessible depuis la maison composé d'une belle pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC
A l'exterieur, une pièce troglodyte avec une cheminée et un four à pain, lieu très agréable idéal pour organiser des moments conviviaux avec une température constante!
Un atelier, une grande cave dans le roc, un garage, un abris et un magnifique jardin arboré rendent ce lieu exceptionnel et rare!
Système de chauffage : radiateurs électrique performants, un poêle à granules et des panneaux solaire pour l'eau chaude et le surplus est revendu à l'EDF. Et Taxe foncière très raisonnable dans ce village de charme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849844)