Exceptional Announcement - Exceptional Property in Toulon sur Allier
Just 10 minutes from MOULINS, in the enchanting heart of Bourbonnais, discover an exceptionally rare real estate complex in TOULON SUR ALLIER. This unique property offers an incomparable rural setting, combining charm, history and modernity on a vast plot of 27,948 m².
Main Features:
Main House (105 m²): An elegant residence with veranda, swimming pool (10m x 5m), garages, outbuildings, cellar, workshop, attic, and direct access to a laundry room.
Second House (120 m²): With four bedrooms, a bright living room, a spacious kitchen, bathroom, and a warm fireplace with wood insert.
Le Moulin Neuf (1682): Ninth mill and last in working order on the SONNANTE river, historic jewel of TOULON sur ALLIER. Total area of 200 m², with hydraulic turbine, reach, plansichter, and offices available.
Interior Details:
Main House: Living room, equipped kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. PVC double-glazed frames, heating by heat pump (2024) and fireplace with wood insert.
Second House: Entrance, bright living room, spacious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, toilets. PVC double-glazed frames, heating by heat pump, and a fireplace with wood insert.
Unique Environment: Proximity to shops, schools and services. Rural and quiet setting. Potential for heritage development and activities, in particular thanks to the Moulin Neuf.
Exceptional Opportunity: This property is perfectly suited to buyers who respect local heritage, offering the possibility of creating a lively place, open to visits and sales. The Moulin Neuf offices add a functional dimension to this historic site.
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Your future exceptional home awaits you in Toulon sur Allier - An opportunity not to be missed!
Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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À seulement 10 minutes de MOULINS, au cœur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m².
Caractéristiques Principales :
Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.
Deuxième Maison (120 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.
Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition.
Détails Intérieurs :
Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (2024) et cheminée avec insert bois.
Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois.
Environnement Unique :
Proximité des commerces, écoles et services.
Cadre champêtre et tranquille.
Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf.
Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique.
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Pour de plus amples renseignements et une visite de ce lieu extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété exceptionnelle correspondra certainement à vos attentes environnementales et patrimoniales.
Votre future demeure d'exception vous attend à Toulon sur Allier - Une opportunité à ne pas manquer !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849968)