PLUMAGOAR. Einstöckig mit 34 Zimmern, mit einer Fläche von 108 m², auf eingezäuntem Grundstück von 459 m². DER TAGESRAUM: mit einer Fläche von 38 m², mit hohen Decken, einem Holzfeuer und einem großen Erkerfenster nach Süden, das außergewöhnliches Licht spendet. DIE KÜCHE: 17 m², traditionell eingerichtete und ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Wohnzimmer über eine Doppeltür. DER SCHLAFBEREICH: Er verfügt über 3 mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. GARTENSEITE: Zugang über die Eingangstür zum 337 m² großen umzäunten Garten mit einer 50 m² großen Südterrasse, kollektiven Sanitäranlagen und einer Garage im Untergeschoss mit Keller für eine Gesamtfläche von 73 m². DER VORTEIL DIESES HAUSES: Seine Lage, Guingamp und seine Straßen, sein Potenzial. Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Geschäfte, Schulen, Krankenhaus. Strategische Lage, da Ploumagoar mit seiner schnellen Anbindung an die RN 12 nur 30 Minuten vom ersten Strand, 10 Minuten vom Zentrum von Guingamp und 20 Minuten von Saint-Brieuc und Lannion entfernt ist. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich!
Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930165405), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.PLOUMAGOAR. Single storey with 34 rooms, with an area of 108 m², on enclosed land of 459 m². THE DAY SPACE: with a surface area of 38 m², with high ceilings, a wood fire, a large bay window facing south which provides exceptional light. THE KITCHEN: 17 m², traditional furnished and equipped kitchen, with plenty of storage and opening onto the living room via a double door. THE SLEEPING AREA: It has 3 carpeted bedrooms, a large bathroom with bathtub. GARDEN SIDE: Access via the front door to the 337 m² enclosed garden, with a 50 m² south-facing terrace, collective sanitation, a garage in the basement with its cellars for a total surface area of 73 m². THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE: Its location, Guingamp and its roads, its potential. Amenities are accessible within 5 minutes: shops, schools, hospital. Strategic location because Ploumagoar, with its quick access to the RN 12, is only 30 minutes from the first beach, 10 minutes from the center of Guingamp, 20 minutes from Saint-Brieuc and Lannion. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request!
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!PLOUMAGOAR. Planta única de 34 habitaciones, con una superficie de 108 m², en terreno cerrado de 459 m². EL ESPACIO DE DÍA: con una superficie de 38 m², con techos altos, fuego de leña, un gran ventanal orientado al sur que aporta una luminosidad excepcional. LA COCINA: 17 m², cocina tradicional amueblada y equipada, con mucho espacio de almacenamiento y que se abre al salón a través de una puerta doble. LA ZONA DE DORMIR: Dispone de 3 dormitorios alfombrados, un amplio baño con bañera. LADO JARDÍN: Acceso por la puerta principal al jardín cerrado de 337 m², con una terraza orientada al sur de 50 m², saneamiento colectivo, garaje en el sótano con sus sótanos para una superficie total de 73 m². LO MÁS DE ESTA CASA: Su ubicación, Guingamp y sus carreteras, su potencial. Los servicios son accesibles en 5 minutos: tiendas, escuelas, hospital. Ubicación estratégica porque Ploumagoar, con su rápido acceso a la RN 12, está a sólo 30 minutos de la primera playa, a 10 minutos del centro de Guingamp, a 20 minutos de Saint-Brieuc y Lannion. Date un capricho, ven y descubre!! ¡Tour inmersivo disponible bajo petición!
Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 6,00% IVA incluido del precio de la propiedad. Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.PLOUMAGOAR. Plain-pied de 34 pièces, d’une superficie de 108 m², sur un terrain clos de 459 m².
L’ESPACE JOUR : d’une surface de 38 m², avec grande hauteur sous plafond dispose d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle.
LA CUISINE : 17 m², cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangement et donnant sur le séjour via une double porte.
LE COIN NUIT : Il dispose de 3 chambres sur moquette, une grande salle de bain avec baignoire.
COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 337 m² clos, avec terrasse de 50 m² exposé sud, assainissement collectif, un garage en sous-sol avec ses caves pour une surface totale de 73 m².
LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital.
Emplacement stratégique car Ploumagoar, avec son accès rapide à la RN 12, est à seulement 30 minutes de la première plage, 10 minutes du centre de Guingamp, 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion.
Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)PLOUMAGOAR. Al piano terra di 34 vani, con una superficie di 108 mq, su terreno recintato di 459 mq. LO SPAZIO GIORNO: con una superficie di 38 m², con soffitti alti, camino a legna, una grande vetrata esposta a sud che fornisce una luce eccezionale. LA CUCINA: 17 m², cucina tradizionale arredata e attrezzata, con molto spazio e apertura sul soggiorno tramite doppia porta. LA ZONA NOTTE: Dispone di 3 camere da letto con moquette, un ampio bagno con vasca. LATO GIARDINO: Accesso tramite porta d'ingresso al giardino recintato di 337 mq, con terrazzo esposto a sud di 50 mq, servizi igienici collettivi, garage al piano interrato con relative cantine per una superficie totale di 73 mq. IL VANTAGGIO DI QUESTA CASA: La sua posizione, Guingamp e le sue strade, il suo potenziale. I servizi sono accessibili in 5 minuti: negozi, scuole, ospedale. Posizione strategica perché Ploumagoar, con il suo rapido accesso alla RN 12, è a soli 30 minuti dalla prima spiaggia, a 10 minuti dal centro di Guingamp, a 20 minuti da Saint-Brieuc e Lannion. Regalati, vieni a scoprire!! Tour immersivo disponibile su richiesta!
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 6,00% IVA inclusa del prezzo dell'immobile. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Voir photos (réf. 340930165405) sur here Gelijkvloers bestaand uit 34 kamers, met een oppervlakte van 108 m², op een afgesloten terrein van 459 m². DE DAGRUIMTE: met een oppervlakte van 38 m², met hoge plafonds, een houthaard, een grote erker op het zuiden die voor uitzonderlijke lichtinval zorgt. DE KEUKEN: 17 m², traditioneel ingerichte en uitgeruste keuken, met veel opbergruimte en toegang tot de woonkamer via een dubbele deur. HET SLAAPGEBIED: Het heeft 3 slaapkamers met vloerbedekking, een grote badkamer met ligbad. TUINZIJDE: Toegang via de voordeur tot de omheinde tuin van 337 m², met een terras van 50 m² op het zuiden, collectief sanitair, een garage in de kelder met bijbehorende kelders voor een totale oppervlakte van 73 m². HET VOORDEEL VAN DIT HUIS: De locatie, Guingamp en zijn wegen, zijn potentieel. Voorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar: winkels, scholen, ziekenhuis. Strategische locatie omdat Ploumagoar, met zijn snelle toegang tot de RN 12, slechts 30 minuten van het eerste strand ligt, 10 minuten van het centrum van Guingamp, 20 minuten van Saint-Brieuc en Lannion. Verwen uzelf, kom en ontdek!! Meeslepende tour beschikbaar op aanvraag!
Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 6,00% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.?????????. ???????????, 34 ???????, ???????? 108 ?², ?? ??????????? ?????????? ???????? 459 ?². ??????? ????????????: ???????? 38 ?², ? ???????? ?????????, ???????? ??????? ? ??????? ???????, ????????? ?? ??, ?????????????? ?????????????? ?????????. ?????: 17 ?², ???????????? ????????????? ? ????????????? ????? ? ??????? ??????????? ????? ??? ???????? ????? ? ??????? ? ???????? ????? ??????? ?????. ???????? ????: 3 ??????? ? ???????? ?????????, ??????? ?????? ??????? ? ??????. ??????? ????: ?????? ????? ???????? ????? ? ??????????? ??? ???????? 337 ?² ? ???????? ?? ????? ??????? ???????? 50 ?², ???????????? ????????, ??????? ? ??????? ? ????????? ????? ???????? 73 ?². ???????????? ????? ????: ??? ????????????, ??????, ??????, ??? ?????????. ???????? ???????? ? ??????? 5 ?????: ????????, ?????, ????????. ?????????????? ????????????, ????????? ????????? ? ??????? ???????? ? ?????????????? RN 12 ????????? ????? ? 30 ??????? ?? ??????? ?????, ? 10 ??????? ?? ?????? ???????, ? 20 ??????? ?? ???-???? ? ????????. ????????? ????, ????????? ? ???????? ??? ????!! ??????????? ????????? ???????? ?? ???????!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.