JUVIGNAC - GOLF DISTRICT: come and discover this type 2 apartment of 37.40 m2 Carrez law, on the top floor with elevator, and its 4.5m² west-facing balcony, with a view of the Montpellier Fontcaude golf course. Parking with the apartment. At the heart of a recent tourist residence with swimming pool, you can occupy it as a main residence, a partial secondary residence, a seasonal rental operation, or LMNP. LIVING ROOM-KITCHEN-ENTRANCE ---------------------------- The entrance has a 60 cm wide cupboard with hanging space, and a small, shallow counter cupboard. The kitchen area is equipped with a ceramic hob and a hood. A top-style fridge and a dishwasher can be integrated under the worktop. The living room has direct access to the balcony, where you can enjoy the sunshine and the view of the golf course. BEDROOM ----------- The room has a surface area of approximately 11.5 m², and has a fitted cupboard, integrated into the room. BATHROOM-WC ----------------------- Electric towel dryer. The WC is separated from the bathroom. RESIDENCE-APARTMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green from 2011; - Annual apartment charges 2023: €3729.15 including €3083.75 recoverable in rental mode (charges = cold water, hot water, heating, electricity, etc.); - Sold empty without tenant; - Rented in 2023 / month: 536.36 excluding VAT + 53.64€ VAT + 100€ provisions - 2022 property tax of 547€ (including 90€ of household waste recoverable in rental mode); - DPE in 2024; - Optical fiber ; - Caretaker in the residence; - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms I await your calls... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3729€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,98% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir cet appartement de type 2 de 37,40 m2 loi Carrez, au dernier étage avec ascenseur, et son balcon de 4,5m² orientée ouest, avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Parking avec l'appartement.
Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence secondaire partielle, en exploitation locative saisonnière, ou LMNP.
SEJOUR-CUISINE-ENTREE
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L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.
Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.
Le séjour a un accès direct au balcon, où l'on peut profiter de l'ensoleillement, de la vue sur le golf.
CHAMBRE
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La pièce a une surface de 11,5 m² environ, et dispose d'un placard aménagé, et intégré à la pièce.
SALLE DE BAINS-WC
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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.
RESIDENCE-APPARTEMENT
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- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 3729.15€ dont 3083,75€ récupérables en mode location (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;
- Vendu vide sans locataire ;
- Loué en 2023 / mois : 536,36 HT + 53,64€ TVA + 100€ provisions
- Taxe foncière 2022 de 547€ (dont 90€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) ;
- DPE en 2024 ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3729€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,98% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849647)